נדל"ן (צילום: רויטרס)
בחודש נובמבר 2017 נמכרו ברחבי ישראל 1,859 דירות חדשות על ידי קבלנים. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו היום (ב'). על פי הנתונים, מדובר בכמות דומה של דירות חדשות שנמכרו בחודש הקודם (אוקטובר 2017) שעמדה על 1,848 דירות חדשות (עלייה בשיעור כ-0.5%). במקביל, בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, נובמבר 2016 בו נמכרו2,172 דירות חדשות, מדובר בירידה בשיעור כ-14.4%.
עוד על פי נתוני הלמ"ס המתייחסים להשוואה שנתית במכירת הדירות החדשות, ב-12 החודשים האחרונים (דצמבר 2016 עד נובמבר 2017) נמכרו 25,074 דירות חדשות וזאת לעומת 30,475 דירות חדשות שנמכרו באותה התקופה אשתקד (דצמבר 2015 עד נובמבר 2016). נתון זה מעיד על ירידה של כ-17.7% במכירת הדירות בתקופה זו.
תמונה דומה עולה גם מניתוח הלמ"ס אודות מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים לעומד שלושת החודשים שקדמו להם: "בשלושת החודשים האחרונים ספטמבר-נובמבר 2017 נמכרו כ-5,630 דירות חדשות, ירידה של 11.4% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 5.6%", כך בלמ"ס.
בחלוקה בין המחוזות השונים, המחוז בו נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות הוא מחוז המרכז בו נמכרו 677 דירות בחודש נובמבר, 108 דירות יותר מאשר בחודש הקודם (אוקטובר 2017) ו-104 דירות יותר ממספר הדירות שנמכרו בנובמבר 2016. המחוז בו נרשמה הרמה הנמוכה ביותר של דירות שנמכרו בחודש הנסקר (למעט יהודה ושומרון) הוא מחוז הצפון בו נמכרו 106 דירות חדשות. מדובר בירידה חדה מהחודש הקודם בו נמכרו 186 דירות במחוז זה וצניחה משמעותית לעומת נתוני אוקטובר 2016 בו נמכרו 418 דירות חדשות במחוז זה.
נזכיר כי בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה טרם חזרו לפרסם נתון שהיה חלק בלתי נפרד מסקירת הביקוש לדירות חדשות ומכירת הדירות החדשות על ידי הקבלנים. מדובר בנתון המתייחס למלאי הדירות שלא נמכרו בתום התקופה הנסקרת. בלמ"ס הפסיקו לפרסם הנתון האמור לפני מספר חודשים בטענה כי התגלתה בעיה בנתונים, בין היתר בשל אי קבלת נתונים מעודכנים ממשרד הבינוי והשיכון. גם בסקירה עצמה מתייחסים בלמ"ס לנושא וכותבים: "פרסום הנתונים, כפי שמובא בהודעה זאת, כולל נתונים לגבי כמות מבוקשת של דירות חדשות, אך אינו כולל נתונים לגבי מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף התקופה. הלמ"ס תחזור ותפרסם נתונים אלה אם וכאשר יתקבלו נתונים עדכניים". בתדרוך עיתונאים שערכה הלמ"ס לפני מספר חודשים התייחסו בכירי הלשכה לנתונים אלו ואמרו כי נכון להיום אין צפי לפרסומם. נציין כי מדובר כבר כמעט בשנה שלמה שנתונים אלו אינם מתפרסמים לציבור.