גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ירידת מחירי הנדל"ן / תמונה: שאטרסטוק

ירידת מחירי הדירות הארוכה ביותר בשנים האחרונות: מחירי הדירות רשמו בארבעת החודשים האחרונים (דצמבר 2017-ינואר 2018) ירידה של 1% לעומת אוקטובר-נובמבר 2017. קצב עליית מחירי הדירות ב-12 החודשים האחרונים הואט ל-1.2%.

במדד מחירי הדירות המפולח על פי המחוזות השונים, נרשמה בפעם הראשונה ירידה בכל ששת המחוזות. במחוז ירושלים נרשמה היחידה החדה ביותר בשיעור של 3.1% במחוז צפון נרשמה ירידה של 1.6%, במחוז חיפה ירידה של 0.4%, במחוז מרכז ירידה של 0.3%, במחוז ת"א ירידה של 0.8% ובמחוז דרום ירידה של 0.3%.

לצד הירידה במדד מחירי הדירות, גם הארצי וגם המחוזי, מדד מחירי הדירות החדשות שמתפרסם זו הפעם השלישית רשם ירידה משמעותית. על פי נתוני הלמ"ס, נרשמה ירידה בשיעור 2.1% במחירי הדירות החדשות. מדובר בירידה משמעותית, כמעט כפולה מזו שנרשמה במדד הקודם ועמדה על ירידה בשיעור 1.2%. המדד הראשון שפורסם במסגרת הפרסום החדש של מחירי הדירות החדשות והתייחס לאוקטובר נובמבר 2017 נרשמה ירידה בשיעור 0.4%. מדובר בשלושה מדדים עוקבים של ירידה, כשכל חודש הירידה התעצמה. נזכיר כי מדד זה מתייחס לדירות חדשות בלבד, וכולל גם את דירות מחיר למשתכן הנמכרות במחיר מוזל. עם זאת, שיעור הדירות המוזלות מכלל העסקאות שנבחנו במדד האחרון נמוך יותר מזה שנכלל במדד החודש הקודם. בחודש הקודם משקל הדירות המוזלות עמד על כ25% ובחודש הנוכחי מדובר במשקל של 19.8%. עדיין משקל גבוה של דירות מוזלות, אך נמוך יותר. למרות השיעור הנמוך יותר של דירות מוזלות, הירידה במחירי הדירות התעצמה ועומדת כאמור על 2.1%.

מדד המחירים לצרכן רשם בחודש מארס 2018 עלייה מזערית של 0.1%, ובכך מגיע קצב עליית המחירים ב-12 החודשים האחרונים ל-0.2%. עליות מחירים בולטות נרשמו במחירי הפירות הטריים (9.4%) והתחבורה (0.8%). ירידות מחירים נרשמו במחירי ההלבשה (4.6%) והירקות הטריים (2.2%).