רמלה / צילום: תמר מצפי
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית, של חברת הכשרת היישוב ועיריית רמלה להקמת 3,082 יחידות דיור במתחם בן-גוריון, הממוקם בדרום העיר רמלה, סמוך למחלף רמלה דרום.
המתחם שבו מצויה התוכנית הוא בן 177 דונם והוא נמצא מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן-גוריון מדרום לשדרות שטיין ומצפון לרח' א.ס. לוי. התוכנית, שנערכה על ידי משרד בר-לוי-דיין אדריכלים ומתכנני ערים
משלבת בין שיטות שונות להתחדשות עירונית - פינוי בינוי לצד עיבוי, והיא כוללת הקמת 3,082 יחידות דיור במגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית. כמו כן מייעדת התוכנית 100 דירות למעונות סטודנטים ודיור מוגן. 616 מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית תהיינה דירות קטנות. בנוסף, מציעה התוכנית שטחים למסחר ותעסוקה, מקצה שטחים לצרכי ציבור ושטחים פתוחים.
הבנייה החדשה תבוא במקום 944 יחידות דיור הקיימות כיום ב-41 מבני שיכון ישנים שיפונו לטובת התחדשות המתחם, מרביתם בני 4 קומות המיועדים לפינוי בינוי, כ-11 מבנים בני 6 ו-8 קומות מיועדים לעיבוי, ולהם יתוספובין קומה לשתי קומות וחצי, מרפסות, ממ"ד והסדרת חניה.
ממינהל התכנון נמסר, כי התוכנית תואמת לתכנית האב שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעיריה להתחדשות שכונת בן-גוריון, ומציעה העצמת בינוי לאורך רחוב שטיין בו עתידה לפעול מערכת תחבורה עתירת נוסעים, וצומת הרחובות לוי ורזיאל, הסמוכים לכניסה הדרומית לעיר. במיקומים אסטרטגיים אלה מוצע עירוב שימושים של מגורים מעל קומת מסחר מלווה רחוב ושתי קומות תעסוקה.
בהיבט התחבורתי, התכנית פותחת מספר צירים לאורך ולרוחב השכונה לטובת שיפור הקישוריות העירונית, בנוסף מציעה התוכנית מערכת שבילי אופניים בתוך השכונה המתחברים למערכת העירונית ברחובות הראשיים, התכנית משמרת את השטחים הפתוחים ומערכת השבילים להולכי רגל.