גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פרויקט trjo של חברת אשדר בחיפה - הדמיה / צילום: יח''צ

דוחות מוצלחים של קבוצת הבנייה והתשתיות אשטרום מקפיצים את מניית החברה בבורסה ב-5% בצהריים. החברה מסכמת את השנה בעלייה של 15% בהכנסות ל-5.1 מיליארד שקל, כאשר בשורה התחתונה נשחק הרווח הנקי ב-25% ל-930 מיליון שקל, בשל רווח חד פעמי חריג שרשמה החברה בשנה שעברה ממכירת זכיינית הרכבת הקלה בירושלים, סיטיפס, בחזרה למדינת ישראל. בנטרולו עלה הרווח הנקי ב-28%.

יו"ר דירקטוריון אשטרום, רמי נוסבאום, רמז עם פרסום התוצאות כי החברה עשויה לנצל את ההזדמנויות שנותרו בשווקים, "לניצול הזדמנויות עסקיות". לדבריו, "קבוצת אשטרום נהנית כיום מאיתנות פיננסית ונזילות גבוהה, עם מזומנים בהיקף של כ-1.86 מיליארד שקל (לפי הדוחות המאוחדים), ואנו ערוכים להמשך השבחת הנכסים הקיימים, בין היתר באמצעות ניצול הזדמנויות עסקיות שעשויות להיווצר נוכח אי הוודאות השוררת כיום בשווקים."

האירוע החד פעמי, מכירת סיטיפיס, הוביל להצגת ירידה ברווחיות החברה. אך נראה כאמור כי המשקיעים בשוק פחות מייחסים לכך חשיבות לנוכח העלייה במחיר המניה. הרווח התפעולי של קבוצת אשטרום הסתכם בסיכום 2022 ב-1.47 מיליארד שקל, ירידה של 6% לעומת השנה הקודמת.

כמו כן, לעלייה ברמות המחירים במשק בשנה החולפת היתה השפעה על הוצאות המימון של החברה. הוצאות המימון (נטו) של החברה. בשל הצמדת החוב למדד המחירים לצרכן, הסתכמו הוצאות עלה ב-349 מיליון שקל ב-2022, לעומת כ-198.4 מיליון שקל ב-2021.

בין מגזרי הפעילות השונים של אשטרום , רשם מגזר קבלנות הבנייה והתשתיות בארץ עליה מתונה בהכנסות ל-2.7 מיליארד שקל ב-2022. שיעור הרווח הגולמי עמד בתקופת הדוח על כ-9.7% לעומת 9.8% ב-2021.

אחד הגורמים שדחפו לשיפור בהכנסות הקבוצה, וגם ברווחיות, היה בתחום בניית דירות מגורים. הקבוצה פועלת באמצעות חברת אשדר, בתחום זה וההכנסות עלו ב-2022 בשיעור חד של 48% לכ-1.9 מיליארד שקל. העלייה נבעה בעיקר מהתקדמות הביצוע בפרוייקטים עם שיעורי מכירות גבוהים. הרווח הגולמי במגזר זינק גם הוא בכ-62.2% לכ-400 מיליון שקל, לעומת כ-247 מיליון ב-2021.

במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות נשחקו ההכנסות ב-20% והסתכמו בכ-498 מיליון שקל, בשל מכירת שטחי משרדים שהקימה הקבוצה בפרויקט LYFE בבני ברק במהלך 2022. הרווח הגולמי במגזר נשחק ב-6.5% ל-284 מיליון שקל. אשטרום נכסים, החברה דרכה מבוצעת הפעילות צופה, כי השלמת הפרוייקטים שנמצאים בשלבי הקמה ותכנון יגדילו את היקף דמי השכירות נטו, או ה-NOI, בכ-41% מסך של כ-273 מיליון שקל בשנת 2022 לכ-385 מיליון שקל בשנת 2027.

במגזר התעשייה עלו ההכנסות ב-2022 בכ-34% לכ-952 מיליון שקל, כשהרווח הגולמי במגזר עלה בשיעור חד יותר של 57.5% לכ-137 מיליון שקל. במגזר המגורים להשכרה ההכנסות גדלו גם כן בקצב חד של כ-116% בסיכום שנתי לכ-162.3 מיליון שקל. הרווח הגולמי עלה בכ-109% לכ-64.2 מיליון שקל. אשטרום מגורים להשכרה מחזיקה בפרוייקטים בשלבי הקמה, הפעלה ותכנון בהיקף כולל של כ-2,500 יחידות דיור. כמו כן, במגזר פעילות חו"ל, באמצעות אשטרום אינטרנשיונל, הסתכמו ההכנסות ב-296 מיליון שקל, ירידה של 3% ביחס לשנת 2021, בשל סיום פרויקט בזמביה.

ברבעון האחרון של 2022 נרשמה שחיקה ברווחיות החברה. הכנסות אשטרום אמנם עלו קלות ב-3% והסתכמו בכ-1.26 מיליארד שקל, אך הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-378 מיליון שקל, ירידה של 11% ביחס לרבעון האחרון של 2021.