גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מובילים בתחום ההתחדשות העירונית ברמת השרון

המאפיינים היחודיים והמהלכים המשמעותיים שהצעידו את צ.פ – חברה לבניין בע"מ למקום הראשון בדירוג Dun's100

צילום: באדיבות צ.פ
צילום: באדיבות צ.פ

הכתבה בשיתוף צ.פ - חברה לבניין בע"מ

לכל חברה יש סלוגן שאמור לגרום ללקוחותיה להבין תוך זמן קצר מהו תחום העיסוק שלה, מה היא מוכרת, מהם ערכיה ולמה המוצר שלה עדיף בהשוואה למתחרים. במקרה של צ.פ, חברה יזמית ומבצעת של פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים, בולט כבר במבט ראשון הערך "בונים מכל הלב", שהפך לסלוגן הרשמי של החברה ומבטא הלכה למעשה את השקפת עולמה. "אנחנו פועלים, יוזמים ובונים מאהבת האדם, אהבת הארץ ואהבת היצירה", אומר צבי פוקס יו"ר ובעלים החברה. "זה הכוח שמניע אותנו ומאפשר לנו לבנות ללקוחותינו בית שבו הם יחיו באושר במשך הרבה שנים".

מקדמים את פיתוח הארץ

צ.פ, שהוקמה לפני יותר מ־30 שנים על ידי צבי פוקס, שמה לעצמה למטרה את קידום ההתיישבות בישראל מתוך תחושת שותפות, אחריות ושליחות בקידום פיתוח הארץ, שמתבטאת בין היתר במיזם הקמת היישוב החדש גבעות עדן בעמק האלה. החברה, שמתמחה בהקמת שכונות מגורים, התחדשות עירונית, מבני ציבור, בתים צמודי קרקע ושימור מבנים, יזמה ובנתה במהלך השנים אלפי יחידות דיור ומרכזים מסחריים בכל רחבי הארץ - מירוחם בדרום ועד כפר ורדים בצפון. צ.פ אוחזת בפורטפוליו מרשים, שכולל פרויקטים גדולים בערים תל אביב-יפו, ירושלים, רמת השרון, רמת גן וירוחם, וביישובים כפר ורדים, אפרת, נוקדים, ניל"י, קרני שומרון ועוד.

הראשונים לזהות

צ.פ נמצאת באופן קבוע במקומות גבוהים בתחום ההתחדשות העירונית על פי דירוג Dun's100 :

- מקום ראשון (מתוך 6) ברמת השרון.

- מקום שלישי (מתוך 23) ברמת גן.

- מקום שביעי (מתוך 10) בגבעתיים.

- מקום 14 (מתוך 42) בתל אביב.

צילום: באדיבות צ.פ

בין צ.פ לרמת השרון נרקם קשר הדוק ומיוחד, כאשר החברה הייתה אחראית לאחד מהפרויקטים הראשונים בהיסטוריה של העיר בתחום ההתחדשות העירונית: בניין בן 12 דירות ברחוב הנרייטה סולד 5, באחד האזורים המבוקשים ביותר ברמת השרון, הפך לבניין בוטיק יפהפה בן שבע קומות שמכיל 29 יחידות דיור וחזיתו פונה לעבר מרחבים ירוקים שנפרשים עד הים. פרויקט מאוכלס נוסף של צ.פ בעיר הוא גולומב 42, בניין בוטיק יוקרתי בן שמונה קומות שמכיל 25 יחידות דיור ומעוצב בסגנון מודרני ומינימליסטי.

במקביל, נמצאים בשלב ביצוע שני פרויקטים של צ.פ (גולומב 9, גולומב 17), שכוללים דירות מרווחות בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ודירות גג, ונהנים מהמיקום הטוב ביותר ברובע הדר, בסמטה שקטה וחד־סטרית ובסביבה ירוקה שופעת גינות ופארקים, קרוב מאוד למוקדי הבילוי הכי נחשבים, מתחמי הקניות השוקקים והלב הפועם של רמת השרון. בנוסף, לא פחות משלושה פרויקטים ישווקו בעתיד הקרוב: ביאליק 10, הקוצר 18, סמטת המעלות 7. חמישה פרויקטים נוספים צפויים להתקדם בכפוף למסמך המדיניות של עיריית רמת השרון בנוגע לרחוב סוקולוב. בסך הכל יזמה צ.פ 12 פרויקטים ברמת השרון שנמצאים בשלבים שונים (ר' מסגרת).

סוד ההצלחה הגדולה של צ.פ ברמת השרון טמון בראש ובראשונה ביכולת זיהוי ומהירות פעולה. "רמת השרון נחשבת לפרבר היוקרתי ביותר של תל אביב, מעין שכונה אחות של רמת אביב", מסביר רן ינאי מנכ"ל ובעלים. "זיהינו מוקדם את תוכנית רש/3838, הלא היא תוכנית תמ"א 38 בתחום רמת השרון, והחתמנו את בעלי הדירות עוד בטרם אושרה התוכנית בפועל. החברה עומדת בקשר עם הרשות בנושאי התכנון העתידי בעיר ומתאימה את עצמה למדיניות העדכנית. אמנם החברה גדולה, אבל היא ניחנת בגמישות ניהולית ותקשורתית. בנוסף, צ.פ היא גם חברה יזמית וגם מבצעת, ולכן, בניגוד ליזמים אחרים, אין לנו צורך בהתקשרות עם גורם שלישי לביצוע הפרויקט. אנחנו יודעים להעמיד בעצמנו צוות ביצוע בזמן ובמהירות אפס, מעכשיו לעכשיו".

חוזק פיננסי והון אנושי

חוסנה המקצועי והפיננסי של חברה מושפע בדרך כלל מגורמים כמו היסטוריה ומסורת, יכולת מקצועית והתנהלות עסקית, אך הייחודיות של צ.פ באה לידי ביטוי באמצעות ההון האנושי שלה - וזה ניכר כשמסתובבים במסדרונות החברה במודיעין ומשוחחים עם העובדים על מקום העבודה שלהם. חלקם חזרו הביתה, לקדנציה שנייה, אחרי שאתגרו את עצמם גם במקומות אחרים, וחלקם עובדים שם ברצף כבר למעלה מעשור, חלק בלתי נפרד מהדי-אן-איי, מהיסודות.

העובדים של צ.פ הם נדבך משמעותי של הביטוי "בונים מכל הלב". כאשר חברה הופכת ערכים אנושיים לאבני היסוד שלה, קל מאוד להבין איך הם מחלחלים לכל אחד ואחת מהעובדים והופכת לכלי משמעותי בדרך להעניק ללקוחות משמעות אמיתית למושג "בית".

לפרטים נוספים וצפייה בפרויקטים של צ.פ - חברה לבניין הקליקו כאן>>

צילום: באדיבות צ.פ - חברה לבניין בע''מ

עוד כתבות

ראש ממשלת ספרד, פדרו סנצ'ס / צילום: ap, Paul White

לא רק צרפת: ספרד מרחיקה את ישראל מתערוכה ביטחונית

מזכירת המדינה לענייני הגנה, אמפרו ואלקארסה, מסרה כי ישראל וחברותיה מורחקות מתערוכת FEINDEF, בגין "המחויבות של ספרד לשלום בפלסטין ובלבנון ולחיזוק החוק ההומניטרי הבינלאומי" ● זוהי החרפה של צעדי ספרד נגד ישראל, לאחר שביטלה חוזה בסך 7 מיליון אירו לרכש נשק 

טראמפ צופה בסרטון של האריס במהלך עצרת בפנסילבניה / צילום: ap

האריס מכוונת ל"משאל עם" על טראמפ, שכבר מכין את מאה ימי השלטון הראשונים

סגנית הנשיא אומרת לרבבות בעצרת הסיכום שלה בוושינגטון שטראמפ "לא יציב ואחוז תאוות נקם", ובמקביל סקר חושף ש־44% מהאמריקאים חושבים שהוא "פשיסט" ● אולם, כ־50 מיליון כבר הצביעו, מה שמקטין את השפעת הרטוריקה של הימים האחרונים על תוצאות הבחירות

האפיפיור ואלון קמינר / צילום: דוברות שיבא

המפגש המרגש של הפצוע אנוש והאפיפיור

אלון קמינר, שאיבד את שתי ידיו, רגלו ועינו במלחמה, הגיע עם משלחת של שיבא למפגש עם האפיפיור בוותיקן ● באירוע שערכה שגרירת הולנד נפגשו דיפלומטים רבים עם מנהלי עמותת "לב בטוח", וקבוצת "שכולו טוב" משיקה את מועדון הלקוחות החברתי Impact card ● אירועים ומינויים

סם אלטמן / צילום: כדיה לוי

OpenAI משיקה רשמית את מנוע החיפוש שלה

השירות החדש יספק נתונים בזמן אמת הכוללים תוצאות ספורט, מחירי מניות, חדשות, תחזיות מזג אוויר ועוד ● המהלך מכניס את החברה לתחום החיפוש המקוון, זאת לצד ענקיות כמו גוגל ומיקרוסופט, כמו גם חברת פרפלקסיטי

שרת התחבורה מירי רגב / צילום: עמית שאבי - ידיעות אחרונות

הדרמה הלילית והדילמה של רגב: מאחורי הקלעים של דיוני התקציב

בהצעת התקציב שהונחה על שולחן הממשלה, הוצע לקצץ 700 מיליון שקלים לתשתיות מדי שנה עד לשנת 2028 מתקציב המזומן של משרד התחבורה ● לגלובס נודע כי במסגרת הדיונים הוצעו למשרד התחבורה חלופות שונות - ביניהן העלאת מחיר כרטיס נסיעה בתחבורה הציבורית ב-3.8 שקלים, יחד עם אימוץ השלב השני של רפורמת "צדק תחבורתי" שכולל נסיעה חינם לגמלאים

דונאלד טראמפ והנסיך הסעודי מוחמד בן סלמאן / צילום: ap, Evan Vucci

מבחינת טורקיה לא ממש משנה מי יזכה בבחירות בארה״ב. זו הסיבה

באיראן חוששים מפגיעה בכלכלה ומגורל תוכנית הגרעין, את ערב הסעודית ואיחוד האמירויות מעניינת בעיקר שמירת היציבות ולטורקיה אין הרבה ציפיות ● המזרח התיכון מחכה לבחירות

פרופ' אמנון שעשוע / צילום: יונתן הפנר

מובילאיי מוחקת 2.7 מיליארד דולר בדוחות. אז למה המניה מזנקת במסחר המוקדם?

מובילאיי רשמה הכנסות של 486 מיליון דולר ברבעון ורווח של 10 סנט למניה - גבוה מהתחזיות בשוק ● עם זאת החברה הכירה בירידת ערך מוניטין בסך 2.7 מיליארד דולר

התרופה Enhertu מקטגוריית ה־ADC לטיפול בסרטן שד / צילום: ap, Business Wire

הטכנולוגיות שמשנות את עולם הרפואה וצפויות לגלגל מיליארדים

דוח חדש של חברת הייעוץ BCG ממפה את הפעילות בקטגוריות התרופות החדשות, ומנסה לחזות לאילו מהן יש את הפוטנציאל הכלכלי הגדול ביותר ומי מהן יהיו מבטיחות במיוחד עבור החולים ● וגם: התחומים ששווה לשים עליהם עין למרות שאינם צפויים לרשום הכנסות בקרוב

צומת עזריאלי / צילום: איל יצהר

"כמו דומינו": כך השביתה תאונה אחת את כל גוש דן

תאונות הדרכים יוצרות פקקים שמשפיעים לא רק על הנהגים ברכב הפרטי, אלא גם ובעיקר על התחבורה הציבורית ● הבעיה הזו אמנם לא ייחודית לישראל, אך היא מורגשת בה הרבה יותר כי הגידולים בביקושים במדינות וערים אחרות היו יותר מתונים ואיפשרו השתדרגות של התשתיות התחבורתיות באופן הדרגתי

''''ריביות מדוכאות ומדיניות מוניטרית קלה הן נחלת העבר'' / צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

בכירי וול סטריט בטוחים: כולם מפספסים את מה שעומד לקרות

מנהלי הכספים הכי גדולים בארה"ב חוששים מ'האינפלציה המוטמעת' במדינה ● מנכ"ל בלאקרוק: "יש לנו מדיניות ממשלתית שמגבירה אינפלציה ואיש לא שואל 'באיזה מחיר?'" ● מנכ"ל מורגן סטנלי: "נגמרו הזמנים של כסף זול וריביות אפסיות" ● מנכ"ל ג'יי.פי.מורגן: "האינפלציה עשויה להתחדש כפי שקרה בשנות ה-70"

אילוסטרציה: shutterstock

נעילה אדומה בוול סטריט: נאסד"ק ירד ב-2.6%, מדד מניות השבבים ב-4%

המדדים המובילים מחקו את כל העליות מתחילת החודש ובדרך וקטעו את רצף העליות החודשי הארוך מאז 2021 ● אחרי הנעילה: אמזון עקפה את הציפיות, אינטל עם ירידה נוספת במכירות וברווח, עלייה בתחזיות, רבעון סוער לאפל: הקנס הענק ששילמה פגע ברווח הנקי ● עוד בעונת הדוחות: אסתי לאודר ואובר לא עמדו בצפי ● ישראליות: למונייד זינקה ב-30%, מובילאיי זינקה למרות שמחקה 2.7 מיליארד דולר

פט גלסינגר, מנכ''ל אינטל / צילום: ap, Markus Schreiber

בזכות התחזיות להמשך: למרות דוחות חלשים אינטל מזנקת מעל 14% במסחר המאוחר

הכנסות אינטל הסתכמו ב-13.28 מיליארד דולר, גבוה ביחס לציפיות האנליסטים, אך עדיין משקפות ירידה ביחס לרבעון המקביל אשתקד ● לפי החברה, ברבעון הבא היא מצפה להכנסות בין 13.3 ל-14.3 מיליארד דולר - ● מניית החברה קופצת מעל 14% במסחר המאוחר

סאטיה נאדלה ומייקל סיילור / צילום: רויטרס

הוא הימר על הביטקוין, הזניק את החברה שלו ב-500% ועכשיו קורא תיגר על מיקרוסופט

במיקרוסופט שוקלים להתחיל להשקיע בביטקוין, מה שיכול להשתלם פעמיים לענקית הנכסים בלקרוק, שמחזיקה במניות ענקית הטק וגם משקיעה גדולה בקריפטו ● מי שניצל את המומנטום כדי להקניט את המנכ"ל הוא מייקל סיילור ממיקרוסטרטג'י, שזינקה פי 6 בשנה

האם מספר התלמידים בחינוך הממלכתי-חרדי עלה ב-50%?

כמה תלמידים הצטרפו לחינוך הממלכתי־חרדי? בדקנו מחדש את הנתונים ● המשרוקית של גלובס

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: דני שם-טוב-דוברות הכנסת, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הפאזל השבור של תקציב 2025: בין הצעות פיקטיביות לקיצוצים לא מוגדרים

הצעת התקציב ל-2025 שתעלה הלילה לאישור, כוללת מסגרות ברורות: מגבלת הוצאה ממשלתית של 605 מיליארד שקל, גירעון של 4% תוצר ויעד התכנסות של כ-40 מיליארד שקל בקיצוצים וגזירות ● אולם בתוך המסגרת, תמונת התקציב מעורפלת בהרבה

רן עוז, מנכ''ל קבוצת ישראכרט / צילום: תמי בר שי

נחתמה עסקת מכירת השליטה בישראכרט למנורה מבטחים בשווי של 3.15 מיליארד שקל

לאחר סבב מגעים מואץ שהתנהל היום, אישר דירקטוריון ישראכרט בראשות תמר יסעור את פרטיו והערב נחתם ההסכם ● לאחר שאל על נסוגה מהצעתה, מנורה נותרה המתמודדת היחידה בפועל על רכישת השליטה ● לאחר אישור בעלי המניות, העסקה דורשת את אישורי רשות התחרות ובנק ישראל

ישיבת הממשלה / צילום: מעיין טואף, לע״מ

הדיונים על תקציב הממשלה: אלה הגזירות שעל הפרק

הממשלה מתכנסת כעת לישיבה מיוחדת במטרה להביא לאישור התקציב לשנת 2025 ● ראש הממשלה, בנימין נתניהו, התייחס בישיבת הממשלה לראשונה באופן פומבי לקיצוצים הכואבים הצפויים בתקציב ● שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הוסיף בפתח הישיבה: "התקציב שאנחנו מביאים עכשיו הוא תקציב מורכב מאוד ● הצעת התקציב מתאפיינת בהקפאות שונות בהן: מדרגות מס הכנסה, נקודות  זיכוי מס, שכר מינימום, קצבאות הביטוח הלאומי והשכר במגזר הציבורי ● עדכונים שוטפים

נמל חיפה / צילום: Shutterstock

בנמלים צפויים תורי ענק עם סיום המלחמה, אז למה ההיערכות מתעכבת?

משרדי הממשלה צופים התאוששות במשק שתביא בין היתר לפעילות ערה בנמלי הים ● אבל היערכות מתאימה לתסריט הצפוי מותנית בהסדרת התחרות בנמלים, שמתנגדים לכך ● דוח של הכנסת מזהיר: "לעומס בנמלי הים יש השלכות כלכליות משקיות משמעותיות"

מומחי מודיעין מנסים להבין איך ישראל תקפה באיראן

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: צילומי לוויין חושפים את הרס הבתים בדרום לבנון, האיראנים מכפילים את תקציב הביטחון השנתי, ובשבדיה שוקלים לדרוש הכרה בישראל כחלק מהדרישות לקבלת אזרחות • כותרות העיתונים בעולם

סאטיה נאדלה, ​מנכ''ל מיקרוסופט / צילום: Associated Press, Ted S. Warren

דוח רבעוני חזק למיקרוסופט; היכתה את התחזיות בהכנסות מהענן

מיקרוסופט עקפה את התחזיות בשורת ההכנסות שגדלו בכ-16% בהשוואה לרבעון המקביל ● גם הרווח למניה היה גבוה מהצפוי ועמד על 3.30 דולר למניה ● המניה עולה בכ-1% במסחר המאוחר