עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
בשכונת צמרות בבאר יעקב נמכר פנטהאוז חדש, בן 5 חדרים, בשטח 148 מ''ר, עם מרפסת בשטח של 55 מ"ר במחיר של 4.59 מיליון שקל. לפנטהאוז מחסן צמוד ושתי חניות.
הדירה בקומה 18 מתוך 18, עם נוף פתוח, ורואים ממנה את הים. שמחה מרציאנו, זכיינית אנגלו סכסון באר יעקב, שתיווכה בעסקה, מספרת: "הדירה נרכשה ישירות מהיזם בפרויקט, שייעד אותה בהתחלה עבור ילדיו ולכן כוללת גם רמת גימור גבוהה. לבסוף הדירה לא אוכלסה ועמדה ריקה כשנתיים לאחר סיום הבנייה ולכן יצאה למכירה.
"המפרט בדירה ברמה גבוהה - כולל מטבח מאובזר במוצרי החשמל, פרקט עץ אמיתי בחדרים ותקרה בגובה 3.5 מטר.
"המכירה ארכה כשלושה חודשים, כדי לאפשר לרוכשים למכור את דירתם הישנה במקביל.
"שכונת צמרות היא שכונה חדשה ומאוד מבוקשת. מחיר ממוצע של דירות 4 חדרים עומד על 2.7־2.8 מיליון שקל ודירות 5 חדרים נמכרות ב־3־3.3 מיליון שקל בהתאם לגודל המרפסת. השכירות הממוצעת עומדת על כ־6,500 שקל לחודש לדירות 4 חדרים וכ־7,000 שקל לחודש לדירות 5 חדרים".
דירה במגדל העמק: פחות ממיליון שקל, עם תשואה של 3.7%
ברחוב שומרון במגדל העמק נמכרה דירת שלושה חדרים המיועדת לפינוי בינוי בסכום של 730 אלף שקל בלבד.
הדירה משתרעת על פני שטח של 61 מ"ר והיא נמצאת בקומה השנייה בבניין על עמודים. היא נרכשה למטרות השקעה ומושכרת כיום ב־2,300 שקל לחודש, המשקפים תשואה של 3.7%.
מיכל מלכה, זכיינית רי/מקס העמק שמשרדה הוביל את העסקה, אומרת: "מגדל העמק הפכה לפנינת נדל"ן למשקיע החכם. מחירי הדירות בעיר זינקו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים ומחירי השכירויות מזנקים מעלה".
מלכה סיכמה בהתייחסות לעיר: "רבים מהשוכרים כאן הם סטודנטים ועובדי הייטק המגיעים מאזור המרכז לעבודה במפעלי ההייטק כאן".
דירות יד שנייה שנמכרו
רחובות
ברחוב הרואה במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־1.84 מיליון שקל.
בדרך ששת הימים, דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9, עם חניה, ב־2.35 מיליון שקל.
ברחוב ישראל כצנלסון, בית בן 6 חדרים, 179 מ"ר, עם חניה, ב־4.9 מיליון שקל.
ברחוב פלדי יחיאל, דירת 3.5 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 10 מתוך 11, עם חניה, ב־2.37 מיליון שקל.
השפלה
במושב בית אלעזרי, בית בן 5 חדרים, 186 מ"ר, חצר בשטח 503 מ"ר, נמכר לפי שווי של 5.4 מיליון שקל.
בכפר ביל"ו, בית בן 6 חדרים, 209 מ"ר, חצר בשטח 532 מ"ר, נמכר ב־7.25 מיליון שקל.
במושב בית חלקיה, בית בן 13 חדרים, 247 מ"ר, חצר בשטח 200 מ"ר, עם חניה, נמכר ב־6 מיליון שקל.
נתניה
ברחוב הלילך ברמת פולג, דירת 5 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 7 מתוך 9, עם חניה ומעלית, ב־3.36 מיליון שקל.
ברחוב יהודה הנשיא בצפון העיר, דירת 4 חדרים, 88 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב גד מכנס קרוב לים, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 17 מתוך 18, ב־4.1 מיליון שקל.
קריית מוצקין
ברחוב דליה, דירת 3 חדרים, 46 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־930 אלף שקל.
ברחוב ההגנה, דירת 4 חדרים, 107 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.08 מיליון שקל.
ברחוב החשמונאים, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, ב־1.23 מיליון שקל.
ברחוב בן צבי, דירת 4 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 5 מתוך 15, עם חניה, ב־1.59 מיליון שקל.
עומר
ברחוב אטד, בית בן 5 חדרים, 172 מ"ר, מגרש בשטח 575 מ"ר, ב־2.95 מיליון שקל.
ברחוב החורשה, בית בן 5 חדרים, 187 מ"ר, ב־2.53 מיליון שקל.
ברחוב אשל, בית בן 5 חדרים, 145 מ"ר, ב־2.4 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים