עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב הסוכנות 3 בשכונת הדר בהוד השרון נמכרה וילת יוקרה עם שלושה מפלסים ושמונה חדרים גדולים בשטח בנוי של 280 מ"ר על מגרש בשטח של 565 מ"ר, תמורת 11 מיליון שקל.
הווילה עמדה כשבוע בלבד על המדף ונמכרה במחיר השיווק.
הווילה עברה שיפוץ יסודי לפני כארבע שנים והיא כוללת סוויטת הורים עם מרפסת שצופה לשדות, חמישה חדרי מקלחת ושישה חדרי שירותים. הנכס כולל גינה גדולה עם עצי דקל ושלוש חניות פרטיות. הקונים הם זוג צעיר עם ילדים, שמתגוררים בסמוך.
"אין כמעט נכסים כאלו"
זיו פלד מסוכנות "ריל קפיטל", שייצג את המוכרים ואת הקונים בעסקה, מספר: "מדובר באחד מהרחובות היפים ביותר בהוד השרון - שנמצא גם במיקום מעולה, קרוב למרכז מסחרי קטן באזור הכפרי של הוד השרון.
"אין כמעט נכסים כאלו למכירה ולכן כשיוצא נכס כזה למכירה יש התעניינות רבה בו. כשהמוכר פנה אלי השתמשתי בקשרים שיש לי באזור - ומיד התחלנו לקבל הצעות. השכן הבין שהבית עומד למכירה בגלל שהגיעו הרבה אנשים לראות אותו ומיד הגיש הצעה טובה.
"שוק היוקרה במצב קשה כרגע - הקונים מאוד בררנים כי יש להם היצע גדול. מי שלא חייב למכור, לא מוריד במחיר וכתוצאה מכך גם לוקח לו זמן למכור את הנכס.
"בשוק הכללי אני מרגיש שהמצב מתחיל להשתפר. הרבה יותר מתעניינים, הרבה יותר סגירות. אנשים חוששים לקנות מקבלנים כי הם לא יודעים מתי הם יקבלו את הדירה כשיש כזה מחסור של פועלי בניין".
דירות יד שנייה שנמכרו
רמת גן
ברחוב י"א באדר בשכונת נגבה, דירת 3 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, עם חניה, ב־2.28 מיליון שקל.
בשדרות ירושלים, דירת 2 חדרים, 56 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב אסף בשכונת חרוזים, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 1 מתוך 8, ב־3.7 מיליון שקל.
ברחוב ברוריה במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 125 מ"ר, בקומה 7 מתוך 23, עם חניה כפולה, ב־4.55 מיליון שקל.
חדרה
ברחוב הירדן בשכונת הפארק, דירת 5 חדרים, 153 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, עם חניה, ב־2.28 מיליון שקל.
ברחוב יצחק רבין, דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה 2 מתוך 9, עם חניה, ב־1.79 מיליון שקל.
ברחוב הדודאים בשכונת עין הים, דירת 4 חדרים, 132 מ"ר, בקומה 5 מתוך 16, עם חניה, ב־2.3 מיליון שקל.
ברחוב הגדוד העברי בגבעת אולגה, דירת 6 חדרים, 133 מ"ר, בקומה 18 מתוך 32, ב־2.77 מיליון שקל.
כרמיאל
ברחוב הפרחים, דירת 3.5 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־830 אלף שקל.
ברחוב קטיף, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.15 מיליון שקל.
ברחוב רמים, קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים, 177 מ"ר, מגרש בשטח 248 מ"ר, ב־2.22 מיליון שקל.
נתיבות
ברחוב הרצל, דירת 3 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־850 אלף שקל.
ברחוב קטיף, דירת 4 חדרים, 140 מ"ר, בקומה 4 מתוך 8, עם חניה, ב־1.35 מיליון שקל.
ברחוב יהדות רומניה, דירת גן בת 3 חדרים, 168 מ"ר, עם חצר בשטח 35 מ"ר, ב־1.93 מיליון שקל.
רחובות
ברחוב לוין אפשטיין במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 8 מתוך 8, ב־1.85 מיליון שקל.
באזורי רחובות, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, בקומה 6 מתוך 18, עם חניה, ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב פריד משה, דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, בקומה 2 מתוך 10, עם חניה, ב־2.4 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים