לכאורה, רמת גן היא עיר אידיאלית כדי ליישם בה תוכניות פינוי-בינוי. מלאי הקרקעות בעיר הולך ומצטמצם. העיר מוקפת ברשויות אחרות הסוגרות עליה מכל הכיוונים, העיר נבנתה בחלקה הגדול לפני 40 ו-50 שנה. הדירות קטנות, ללא חנייה וברובן אינן מנצלות את אחוזי הבנייה המותרים.
עוד נתון חיובי משחק לידי תושבי העיר: כל הקרקעות בה פרטיות לכן כל תהליך פינוי בינוי אמור להיות נטול התערבות גורמים ממשלתיים, דבר המבטיח פשטות הליכים.
עיריית רמת גן, הערה לנתונים אלה, מתכננת הקמת צוות היגוי, שתפקידו יהיה למפות את הבתים ולשרטט תב"ע חדשה, לפי מפתח של 3 ל-1 או 4 ל-1, כלומר לבנות שלוש או אפילו ארבע דירות חדשות, על כל דירה שתיהרס. את הטיפול בשכנוע הדיירים בכדאיות התוכנית ובפינויים מתכוונת העירייה לקחת על עצמה באמצעות החברה הכלכלית, ולא להניח אותו בידיהם של היזמים