מילון מונחים

קומה מפולשת היא קומת עמודים מקורה, והיא קיימת בבניינים ישנים רבים שהוקמו על עמודים. על פי חוק, קומה מפולשת תימצא בין שתי שורות עמודים לפחות וגובהה מהרצפה עד התקרה יהיה לפחות 2.2 מטר. מאפייני הקומה המפולשת חשובים לצורך חישוב של תוספת זכויות הבנייה שהיזם יוכל לקבל עקב ביצוע חיזוק ועיבוי לבניין לפי תמ״א 38/1 או לצורך חישוב זכויות הבנייה המותרות במסלול הריסה ובנייה לפי תמ״א 38/2 או בפרויקט פינוי-בינוי. קומת העמודים עשויה להיות סגורה בחלקה או פתוחה כולה ולעתים ממוקמות בה תשתיות שונות של הבניין (ברזי מים, מתקני אשפה, ארונות חשמל), חניות או מדרגות המובילות אל הקומות העליונות.