מפקח בנייה הוא בעל מקצוע המלווה את תהליך הבנייה, ותפקידו לבחון אם הפרויקט מתקדם כראוי ואם בעלי המקצוע האחרים ממלאים את תפקידם. במפקח בנייה בוחר היזם. במקרה שמדובר בפרויקט תמ"א 38 בוחרים בו בעלי הדירות. מפקח בנייה יכול לשקף את המצב לבעלי הדירות בפרויקט במקביל ליזם או לקבלן הביצוע ולהיות כלי עזר בקבלת החלטות בהמשך הדרך. התקשרות מול מפקח הבנייה מגדירה את היקף פעילותו ואת לוחות הזמנים שבהם הוא צריך להיות נוכח פיזית באתר הבנייה. מפקח הבנייה הוא גורם נוסף מלבד אנשי המקצוע של היזם או של הקבלן, הבוחן את הפעילות באתר הבנייה ויכול לזהות סכנות או חריגות מהתוכנית.