דירה על הנייר/ צילום: Shutterstock א.ס.א.פ
ההחזר החודשי על המשכנתא גדול מדי? מתכננים לרכוש דירה חדשה? מיחזור משכנתא יכול להיות פתרון לצמצום ההחזר החודשי ו/או להגדלת ההון העצמי. המשכנתא היא חוב לשנים ארוכות, ומשמעות המיחזור היא לקיחת משכנתא חדשה בתנאים שונים, בדרך כלל טובים יותר.
מיחזור משכנתא מאפשר בחירה במסלול חדש, המתאים לצרכים המשתנים של הלווה, והוא מאפשר התאמה של סכום ההחזר החודשי לתקציב החודשי.
כדי למחזר יש צורך לפנות למלווה הנוכחי, להודיע על הכוונה לפרוע את המשכנתא ולבדוק אם ההליך כרוך בעמלת פירעון מוקדם.
כדאי לשקול למחזר את המשכנתא במקרה שההחזרים החודשיים מכבידים עד כדי סכנה לעמידה בתשלומים, או לחלופין צברנו סכום כסף נכבד שיסייע לקצר את תקופת ההלוואה. כדאי לשקול את אפשרות המיחזור גם במקרה של ירידה בשיעור הריבית במשק, שלרוב משפיעה על שיעור הריבית שמשולמת על המשכנתא.
למידע נוסף ולבדיקת היתכנות, ניתן להיעזר במחשבון עלות משכנתא באתר "האוצר שלי".