עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב מירון בשכונת גבעת האורנים במעלות נמכרה דירה 4 חדרים בשטח של 110 מ"ר, תמורת 1.3 מיליון שקל. לדירה שתי מרפסות בשטח של כ־10 מ"ר כל אחת, מחסן בשטח 6 מ"ר וחניה, והיא נמצאת בקומה 3 מתוך 5.
המוכרים הם זוג עם ארבעה ילדים המתגוררים ביישוב בשומרון, שרכשו את הדירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, ולאחר שהחזיקו בה חמש שנים החליטו לממש את ההשקעה ולקנות בית למגורים.
● פרויקט פינוי בינוי בתל אביב נמשך כבר עשור. עד שהגיע טיל וזירז אותו
● דרור מרמור, טור סופ"ש | הגיע הזמן שצה"ל יזוז מביצי הזהב הנדל"ניות שהוא דוגר עליהן
הקונים הם זוג צעיר - כבני 35 - שגרו בשכירות בדירת 3 חדרים בקומה שלמעלה, וכשראו את המודעה ולאחר מכן את הדירה, החליטו לרכוש אותה מכיוון שהיו צריכים דירה גדולה יותר לרגל הרחבת המשפחה.
מעיין כהן, מנהלת סניף אנגלו סכסון כרמיאל־מעלות־כפר ורדים, שייצגה את שני הצדדים בעסקה, אומרת כי "הקונים הרוויחו כי הצליחו לסגור עסקה במחיר מצוין בהשוואה לדירות דומות בגבעת האורנים שמוצעות כעת ב־200 אלף שקל יותר בממוצע. הם אוהבים את השכונה ולכן כששמעו על דירה באותו בניין, זינקו על האפשרות להישאר במקום".
עוד מספרת כהן כי "בעלי הדירה החליטו להוציא אותה למכירה ממש במהלך המלחמה, תוך כדי שהבעל נקרא למילואים. לכן החתימה נערכה בנפרד - מכיוון שהבעל היה מוצב בעזה, עורך דינו היה צריך להגיע אליו לדרום לחתימה, והקונים חתמו בצפון.
"כשמשווים את המצב בשלושת החודשים האחרונים לשנה שעברה, אנחנו מזהים ירידה ממוצעת של 27% בפניות הקונים. אפשר גם לראות ירידות מחירים קלות - 3%־4%. מהצד השני אנחנו חווים עלייה בפניות של מוכרים, שלא קשורה בהכרח למלחמה. לאט לאט אנשים ממשיכים עם החיים שלהם ועם התוכניות שהיו להם לפני שהיא פרצה".
דירות יד שנייה שנמכרו
נתניה
ברחוב שמואל הנציב במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 69 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב־1.72 מיליון שקל.
ברחוב לבונטין במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 101 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, ב־1.84 מיליון שקל.
ברחוב סמילנסקי במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, ב־2.42 מיליון שקל.
ברחוב נתן יונתן בשכונת עיר ימים, דירת 5 חדרים, 137 מ"ר, בקומה 1 מתוך 21, ב־4.8 מיליון שקל.
זכרון יעקב
בדרך שרה, דירת 4 חדרים, 61 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, נמכרה במיליון שקל.
ברחוב חזון איש, בית פרטי בן 6 חדרים, 172 מ"ר, חצר בשטח 249 מ"ר, נמכר ב־2.9 מיליון שקל.
ברחוב הכובשים, דירת 5 חדרים, 150 מ"ר, בקומת 1 מתוך 2, עם חניה, נמכרה ב־1.5 מיליון שקל.
ברחוב טרומפלדור, קוטג' דו־משפחתי בן 5 חדרים, 157 מ"ר, חצר בשטח 244 מ"ר, נמכר ב־3.85 מיליון שקל.
אלפי מנשה
ברחוב רביד, דירת גן בת 4 חדרים, 103 מ"ר, נמכרה ב־2.01 מיליון שקל.
ברחוב סנונית, קוטג' דו־משפחתי, 6 חדרים, 188 מ"ר, דו־קומתי, עם חניה, נמכר ב־2.95 מיליון שקל.
אזור השרון
ברחוב הנוטע באבן יהודה, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, עם חניה, ב־3.55 מיליון שקל.
ברחוב מרבד הקסמים באבן יהודה, בשכונת עין יעקב, בית בן 3 חדרים, 35 מ"ר, בקומת קרקע, שטח המגרש 49 מ"ר, נמכר ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב הדולב בצורן, דירת 6 חדרים, 166 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם חניה, ב־2.14 מיליון שקל.
ברחוב בית קשת בבת חפר, קוטג' דו־משפחתי בן 6 חדרים, 190 מ"ר, עם חצר בשטח 338 מ"ר, עם חניה, נמכר ב־4.2 מיליון שקל.
צור יצחק
ברחוב נחל קנה, דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, עם חניה, ב־2.08 מיליון שקל.
ברחוב נחל פולג, דירת 3 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, עם חניה כפולה, ב־1.75 מיליון שקל.
(כל העסקאות מאתר רשות המסים, כולן נחתמו מתחילת נובמבר).