מילון מונחים

מנגנון המאפשר תוספת קרקע למתחם פינוי בינוי כדי להגדיל את הכדאיות הכלכלית. מיועד למקרים שבהם השטח הקיים לא יוכל לשאת את מספר הדירות החדשות שצריכות להיבנות כדי שהפרויקט יהיה כלכלי. קרקע משלימה יכולה להינתן בכל רחבי הארץ אך רלוונטית בעיקר לאזורי הפריפריה, שם היקף הדירות החדשות הנדרש כדי שפרויקט יהיה כלכלי גדול יותר. לדוגמה — מתחם הכולל 50 דירות ישנות ותוכנית פינוי הנוגעת לו. כדי שתוכנית זו תהיה כלכלית חשוב לתכנן לבנות במתחם זה 500 דירות חדשות. המתחם המקורי לא יוכל להכיל את כל יחידות הדיור, כי הדבר יעמיס על השכונה ולא יתאים לתוכנית בניין העיר (תב"ע). כדי שהפרויקט לא ייגנז, מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר בנייה של חלק מיחידות הדיור החדשות על קרקע נוספת בשטח של אותה רשות (שטח זה לא חייב להיות צמוד למתחם המקורי).