מילון מונחים

דמי ועד הבית הם כספים שגובה ועד הבית הנבחר בבניין מגורים לצורך תחזוקת הבניין והשטחים הציבוריים, ניקיון, גינון ועוד. בבניינים חדשים יותר, ובדרך כלל גם גבוהים יותר ועתירי דירות, מוסד ועד הבית השתנה: בדרך כלל עדיין קיימת נציגות לכלל הדיירים, אך מי שאחראי לתחזוקת השטחים המשותפים ולנושאים נוספים הוא חברת ניהול ותחזוקה. חברה זו אחראית בדרך כלל גם לגביית הכספים. בהתחדשות עירונית נוצר מצב ובו בניין ישן שבו משלמים בעלי הדירות לוועד הבית סכום נמוך שיכול לעמוד על עשרות בודדות של שקלים בחודש או בחודשיים, הופך לבניין חדש וגבוה ובו דמי הניהול יכולים להגיע למאות שקלים בחודש או בחודשיים. המחוקק מודע למצב שנוצר ולכן גובשו פתרונות שונים לבעיה. עם זאת, טרם גובשו כללים מחייבים או פיקוח נאות על פעילותן של חברות הניהול.