סקר: מעדיפים לשכור דירה מחברה קבלנית

אשתקד אושרה חקיקה בכנסת המעניקה הטבות מס לקבלנים שייבנו דירות להשכרה לתקופה ארוכה. עד כה לא קמו פרויקטים מסוג זה, אך 100 דירות ראשונות להשכרה מתוכננות להיבנות בפרויקט הקריה בת"א.

מסקר שנערך לאחרונה על-ידי מכון "חקר רייטינג", בניהולה של מרים חונן, עולה כי לא זו בלבד שיש בקרב הישראלים עניין רב בבנייני דירות להשכרה, אלא שאפשרות זו גם מועדפת על-פני השכרת דירה מאדם פרטי, כמקובל כיום בישראל.

לנשאלים הוצגה השאלה הבאה: "אילו חברות בנייה היו בונות בנייני מגורים להשכרת דירות, ונניח שהיית רוצה לשכור דירה והיית יכול לבחור לשכור דירה בבניין כזה מהחברה שבבעלותה הבניין, או לשכור דירה מאדם פרטי בבניין מגורים רגיל, ממי היית מעדיף לשכור דירה?"

התשובות התפלגו באופן הבא: 44% יעדיפו לשכור דירה מחברה שבבעלותה הבניין, 38% יעדיפו לשכור מאדם פרטי, 18% חסרי העדפה או עמדה. הנימוקים הבולטים להעדיף לשכור דירה מחברה הם: יותר תחושת ביטחון ואמינות (צוין על-ידי 40% ממעדיפי האפשרות הזו), אחזקה, תחזוקה, שירות (16%), יותר נוח ומסודר (14%), יש אחריות וכתובת למי לפנות (12%) ונימוקים רבים אחרים, המצביעים על תחושה של יותר שקט נפשי: לא יפנו דייר מהיום למחר, ניתן לשכור לטווח ארוך, מוגן מעליות מחירים, גוף גדול עם גב כלכלי. כמו כן, נכון להיום, כשמדובר בדירות חדשות (השאלה דיברה על דירות שייבנו לצרכי שכירות) נתפסות דירות כאלו גם כדירות שתהיה להן תשתית טובה ומושקעת.

שיעור המעדיפים לשכור דירה מחברה שבבעלותה בניין דירות להשכרה בולט יחסית בקרב גברים, הורים לילדים ועולים. כמו כן כמגמות, שיעורם גבוה יחסית עם העלייה בגיל הנשאלים, עם העלייה ברמת ההכנסה וככל שיותר חילוניים.

מנגד, אחוז לא מבוטל עדיין מעדיפים לשכור דירה מאדם פרטי (38%), ונימוקיהם: קשר אישי וישיר עם בעל הבית (25% ממעדיפי השיטה מציינים זאת), יותר אמין, על אדם פרטי ניתן לסמוך יותר מאשר על חברה (20% ממעדיפי השיטה). מניעים בולטים נוספים להעדפת דירה שבבעלות אדם פרטי הם: פחות בירוקרטיה (12%) ואפשרות המיקוח עם בעל הבית (10%).

הסקר נערך בקרב 500 נשאלים, המהווים מדגם כלל ארצי מייצג של האוכלוסיה היהודית הבוגרת בישראל.