קרקע

חברת מקורות נמצאת במגעים לרכישת שטח משרדים למטה חדש, בשטח כולל של 18,000-23,000 מ"ר ברוטו • 3 שנים אחרי שהושלמה הרכישה: אקרו נדל"ן חתמה על הסכם אופציה למכירת קרקע במתחם מנדרין • הוועדה המחוזית דרום אישרה הקמת שישה יישובים חדשים בדרום  • חדשות השבוע בנדל"ן

אחרי השיווק של כ-4,000 יח"ד בחודש שעבר, ארבעה מכרזים נוספים ייסגרו היום • ייתכן כי הפעם רמת המחירים תהיה גבוהה יותר

הלמ"ס פרסמה לראשונה מדד למחירי הקרקעות, אך הקשר בינן לבין מחירי הדירות אינו גבוה כפי שרבים סבורים, וכבר אירע שמחירי הקרקעות עלו בעשרות אחוזים שעה שמחירי הדירות ירדו

מחיר המינימום היה נמוך רק בכ־1.3 מיליון שקל ממחיר השומה – ומשקף שווי ממוצע של קרקע לכל יח"ד גבוה כמעט פי שניים מהממוצע במכרזים האחרונים ששווקו בהצלחה • כמו כן, השטח המשווק הוא רק כעשירית משטח המגרש

לפי בדיקה עדכנית של משרד האוצר, סבסוד הקרקעות בתוכניות הממשלתיות לדירות מוזלות הסתכם בכ־50 מיליארד שקל • הבדיקה מגיעה ברקע הודעת משרד הבינוי והשיכון על דחיפה מחדש של תוכנית "דירה בהנחה" וכן שיווק של עוד 20 אלף דירות השנה

ברקע מחירי הקרקעות הנמוכים יחסית שנקבעו במכרזי שדה דב לפני שבועיים, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט ציין כי הקבלנים פועלים ב"אקרובטיקה" כדי להציג את הדברים אחרת • על מכרזי שדה דב הבאים אמר: "מאמין שהמחירים יירדו עוד יותר"

המכרזים שנערכו בשבוע שעבר, ובהם שווקו בהצלחה קרקעות לכמעט 4,000 יחידות דיור ברובע היוקרתי של תל אביב, עוררו הדים רבים • גלובס עם כמה נקודות שכדאי להתעכב עליהן לקראת סגירת יתר המכרזים ברובע, בעוד כחודש

3,922 יח"ד תמורת כ־6.3 מיליארד שקל: שווקו בהצלחה ארבעה מכרזי ענק בשדה דב • מדובר בארבעה מתוך עשרת המכרזים שפורסמו בספטמבר האחרון, וסגירתם נדחתה כבר חמש פעמים • ממוצע שווי קרקע ליח"ד במכרז לבנייה רוויה נמוך בכ-40% בהשוואה למכרזים שנסגרו ב־2021 וב־2022

חברת הליסינג יורודרייב זכתה בחצי השנה האחרונה בשלושה מכרזי מגורים לבניית 423 יחידות דיור • חברת הליסינג בלו סקאי זכתה בארבעה מכרזים בשנה החולפת, בהם שני מכרזים לבניית 250 יח"ד • בשוק מעריכים: רובן לא יהפכו ליזמיות אלא ימכרו את המגרשים

מליסרון עדכנה בהודעה לבורסה כי המו"מ נמצא בשלבים ראשוניים, עבור פיתוח של מרכז מסחרי ואפשרות ל"שימושים נוספים" • עפ"י הפרסומים, מדובר בחלק מקרקע שרכש עדי צים ב-2021, שניתן לבנות עליה בין היתר גם מאות יחידות דיור

במדד חדש של הלמ"ס נמצא כי מחירי הקרקעות צנחו ב-2023 ביותר מ-30%, אך עלו בשנה שעברה בכ-15%, והם מצויים ברמתם מלפני כ-4 שנים • המדד מתבסס בעיקר על נתוני השיווקים של רמ"י ומתחשב בין היתר במאפיינים כמו מיקום גאוגרפי, גודל המגרש, מספר יחידות הדיור המתוכננות ורמת מחירי הדירות באזור

משפחת וינברג, המחזיקה למעלה מ-200 נכסים באזור המרכז, נאלצה לתקן כלפי מטה שווי של קרקע בראשון לציון • הערכת שווי הנכס דווחה לצורך ביצוע הנפקת אג"ח • אין זו הפעם הראשונה ששווי הקרקעות של החברה מעורר סערה

בית המשפט מצא ליקויים בהתנהלותה של רשות מקרקעי ישראל מול רוכשי קרקעות ששיווקה ביישוב עין העמק • בין היתר נקבע כי הרשות לא הציגה להם את השומות, וכי גבתה מחירים גבוהים מדי

ינקי קוינט, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל שדחפה להוצאת המדד לפועל, אמר שהוא מאמין שהמדד החדש יפורסם כבר "בשבוע־שבועיים הקרובים" • נתונים שהגיעו לידי גלובס מצביעים על ירידה משמעותית של מחירי הקרקעות למגורים בין שנת 2020 לשנת 2024

קבוצת יוקה פארק רכשה 40% מקרקע של מהדרין, המצויה באזור התעשיה קריית אליעזר בנתניה, תמורת 82.4 מיליון שקל • שתי החברות יקימו במקום מתחם רב-שימושי לתעסוקה ולתעשייה

רשות מקרקעי ישראל שיווקה כ־113 אלף יחידות דיור ב־2024, אך למרות המספר הגדול – ההערכות הן שההכנסות שלה יסתכמו ב־22 מיליארד שקל, לעומת כ־31 מיליארד ב־2023 • מוסדות התכנון אישרו לראשונה יותר מ־200 אלף יח"ד בשנה אחת