הפתרון למצוקת הדיור לצעירים בת"א? ראש עיריית תל-אביב יפו, רון חולדאי, הורה לקדם שני פרויקטים חדשים לדיור במתחם נס לגויים בדרום מזרח העיר ובמתחם הגדנ"ע ביפו, הכוללות כ-2000 יחידות דיור, במסגרת דיור בהישג יד לצעירים, סטודנטים ומשפחות צעירות.
מהות התוכנית היא הגרלה לרכישה ולשכירות של 2,000 דירות מסובסדות שתיערך בין תושבי ת"א יפו שיענו על 3 קריטריונים. האחד הוא ותק של לפחות 3 שנים כתושב תל אביב יפו לפי תעודת תושב. השני הוא הכנסה שלא תעלה על משכורת ממוצעת במשק, לפי תלושי משכורת או דו"חות מס. בפרויקטים מיוחדים ייקבע רף נמוך יותר. הקריטריון השלישי הוא שלמשתתף אין בעלות על דירה אחרת, והוא ייבדק לאחר הזכייה על-ידי מאגר מידע של משרד השיכון.
החלטת ראש העירייה באה על רקע המלצות של הוועדה למציאת פתרונות דיור בהישג-יד, בראשותו של סגן ראש העירייה, ארנון גלעדי, שעל הקמתה הורה חולדאי לפני כ-8 חודשים. הרציונל מאחורי התוכנית הוא הגדלת מלאי הדירות המיועדות למגורים שתוביל להוזלת תעריפי השכירות.
למשפחות עם ילדים בגיל בית הספר יינתן ניקוד נוסף, אך אחוז מסוים של דירות יוקצה לצעירים ללא ילדים, במיוחד בפרויקטים בבנייה גבוהה וצפופה.
הפרויקט במתחם הגדנ"ע יכלול 450 יחידות דיור במבנים נמוכים צמודי קרקע. התכנית כוללת פינויים, שחלקם כבר בוצעו וחלקם מתוכננים. התכנית בתוקף משנת 1999, אך טרם מומשה או שווקה. לאחרונה חלמיש רכשה את הקרקע מהמינהל. בנוסף לקרקע השייכת למינהל מקרקעי ישראל, לעירייה יש במתחם הגדנ"ע מגרש עם זכויות ל 24 יחידות דיור.
הקרקע לפרויקט במתחם נס לגויים נמצאת ברובה בבעלות המינהל וחלקה הקטן בבעלות פרטית. התכנית (משנת 1993) כוללת הקמת 1,200 יחידות דיור במבנים בני 3-7 קומות וקוטג'ים צמודי קרקע. מימוש התוכנית דורש פתרון לדיירים ולעסקים הנמצאים כיום על השטח.
סגן ראש עיריית ת"א: "חלק מהדירות יוקצה לשכירות במחירים שלא יעלו על 2.800 שקל"
"ברגע שהעירייה אומרת ששינוי מדיניות שלה יכול להביא לירידת המחירים ,אנחנו שואלים למה לבוא 3 חודשים לפני הבחירות. איפה הייתם 5-6 שנים לפי הבחירות?" שאל היום יואב גולדרינג, רכז פורום דיור של "עיר לכולנו", בתוכנית "עסקים באוויר" עם חגי גולן ברדיו 99.
"ב-10 בנובמבר הוציאה העירייה את התוכנית הראשונית למיזם הזה. בזמן שעבר לא התחדש דבר. בדומה לפרשת 'אולמרטורס' אפשר לקחת את אותה ידיעה בכל פעם שיש התרחשות חדשה, ולשווק שוב ושוב את אותו הדבר כפתרון חדש", אמר גולדרינג.
"גם אם התוכנית תצא לפועל, אנחנו יודעים שהבעיה הרבה יותר עמוקה מאשר המספר המועט של דירות שהעירייה תציע. כשאנחנו מדברים על תוכנית אמיתית להוזלת מחירי הדיור, אין דרך אחרת חוץ מזו שבה העירייה תיכנס כשחקן לתוך השוק כמו בצרפת".
ארנון גלעדי, סגן ראש עיריית ת"א-יפו, אמר בתוכנית: "אנחנו נאפשר ליזמים הגדלת יחידות הדיור וע"י זה יוקצו חלק מהדירות לשכירות במחירים שלא יעלו על 2.800 שקל. אחרי כ-10 שנים תתאפשר ליזמים מכירת הדירות".
כשנשאל איך יפקחו על כך שלא יקרה מצב שבו רק מקורבים יזכו בהגרלה, השיב גלעדי: "אני מאמין שיש שקיפות מלאה. זאת לא הפעם הראשונה שיש תוכנית כזאת. בשנות ה-80 העירייה יזמה פתרונות דיור לצעירים. זה יהיה מכרז פומבי".
גולדרינג התעמת עם גלעדי בתוכנית, ואמר לו "התוכנית מיועדת לאיזורים מסויימים בעיר, ואת מרכז העיר אתם משאירים לבניית יוקרה בלבד". גלעדי השיב לו: "אתה מטעה. התוכנית תיושם בכל חלקי העיר כולל רמת אביב ומרכז העיר".
על טענת גולדרינג לגבי תזמון התוכנית לפני הבחירות, אמר גלעדי: "הוועדה בראשותי התחילה לטפל בזה לפני יותר משנתיים. דברים כאלה לא עובדים מהיום למחר".
כשנשאל גלעדי "האם יומיים אחרי הבחירות ישכחו מזה?" השיב: "יש לי כוונה שהילדים שלי ימשיכו לגור בת"א, ולכן אני בטוח שהתכונית תהפוך להיות אבן יסוד".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
