אקוסטיקה: ליקויי בנייה עיקריים, תקנים, דרכי תיקון

כללי

הדירה בה אנו גרים אמורה להגן מפני השפעות הסביבה וביניהם הרעש.

הרעש לא נכנס רק דרך קירות, אלא גם דרך פתחים כגון חלונות, דלתות וכדומה. כאשר רעש הרקע גבוה במיוחד (בקרבת כבישים ראשיים או בקרבת שדה תעופה), דורשות ועדות התכנון אמצעים מיוחדים להפחתת הרעש, כגון בניית קירות אקוסטיים בין מקור הרעש לבין המבנים, או שימוש בחלונות מיוחדים המפחיתים במידה משמעותית את הרעש החודר דרכם. ניתן למדוד את הפחתה הרעש באמצעות מהנדס אקוסטיקה המצויד בציוד מדידה מתאים, או על ידי מעבדה מוסמכת למדידות אקוסטיות.

תקנים: תקנות תכנון ובנייה אימצו את תקן ישראלי 1004 ודורשים, כי מעטפת המבנה תגרום להפחתת מפלס הרעש החודר למבנה מבחוץ, בשיעור של 50 דציבל. תקן 1004 דן בשיעור הפחת הרעש במקרים הבאים: קירות ותקרות; דלתות כניסה לדירה; רעש ממעליות.

תקן 1418 דן בשיעור הרעש המותר מצנרת של מתקני תברואה.

מדידה: התקנים קובעים את שיטת המדידה של הפחתת הרעש. המדידה מבוצעת על ידי מעבדה מוסמכת או על ידי מהנדס אקוסטיקה עם ציוד מדידה תקני. אין דרכים אחרות לביצוע המדידה. ההרגשה הסובייקטיבית שלנו לגבי עצמת הרעש החודרת אלינו מהחוץ אינה מהווה הוכחה, כי המבנה בנוי שלא על פי התקנים. על סמך הרגשה זו שלנו אנו יכולים לפנות למהנדס אקוסטיקה עם ציוד תקני או למעבדה מוסמכת, כדי שיבצעו את המדידה בפועל.

תיקון: לא תמיד ניתן לתקן ליקויים בתחום האקוסטיקה. הצעות לתיקון יכולים להיעשות רק על ידי מהנדס אקוסטיקה מוסמך.

סוג ליקוי הבנייה: ברוב המקרים לא ניתן לתקן ליקויי בנייה באקוסטיקה, לכן ליקוי זה מייצר ירידת ערך לדירה ולמבנה.

תקופת בדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.

תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק.

הפחתת רעש בין דירות סמוכות

מהות ליקוי הבנייה: שומעים את השכנים.

התקן: תקן ישראלי 1004 קובע את מפלס הרעש המותר בין דירות סמוכות, בין אם מדובר בדירות סמוכות בקומה אחת, בין אם מדובר בדירות בשתי קומות צמודות.

ככלל, אסור שרעש הנשמע מדירות סמוכות או דירות במפלסים שונים, יפריע לנוחות האקוסטית של הדיירים.

לשים לב: ישנם מצבים מובהקים בהם יש פוטנציאל לרעש גבוה מהרגיל, ולהיפך.

דוגמאות: אם בדירות סמוכות מתוכננים סלון של דירה אחת עם קיר משותף לסלון של דירה סמוכה, אזי לא יורגש הרעש בין שתי הדירות.

תכנון סלון עם קיר משותף לחדר שינה של דירה שניה מבטיח כמעט בוודאות, כי יהיו בעיות של רעש בין שתי הדירות.

תכנון חדר מעלית, עם קיר משותף עם חדר שינה, זהו מרשם בדוק לבעיות רעש.

בידוד אקוסטי של רצפות

הרעש הנובע מצעידה או הליכה בדירה בקומה עליונה איננו צריך להישמע בדירה שבקומה במפלס נמוך יותר. אם הרעש נשמע בבירור, אזי יש להניח, כי ההתנגדות האקוסטית של הרצפה (התקרה) איננה על פי התקן.

מדידה: המדידה מבוצעת על ידי מעבדה מוסמכת או על ידי מהנדס אקוסטיקה עם ציוד מדידה תקני. אין דרכים אחרות לביצוע המדידה.

סוג ליקוי הבנייה: ברוב המקרים לא ניתן לתקן ליקויים באקוסטיקה, לכן ליקוי זה מייצר ירידת ערך לדירה ולמבנה.

תקופת בדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.

תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק.

רעש מצנרת תברואה וממעליות

כללי: בעוד שרעש הבא מן החוץ הוא בעל עצמה קבועה, הרעשים הנובעים מתוך המבנה הנם רעשים שתדירותם פתאומית ופרקי הזמן שלהם קצרים. מסיבה זו רעשים מסוג זה מפריעים הרבה יותר מאשר רעשים בעלי עצמה קבועה הנמשכים כל הזמן.

רעשים אלו יכולים להיות פועל יוצא של הפעלת מעלית, שטיפת אסלה בשעות מאוחרות ושקטות, או מסתם צינור מים או צינור דלוחין.

התקינה: תקן ישראלי מספר 1418 ותקן ישראלי 1004 אוסרים על רעשים ממתקני תברואה וממעליות. התקנים קובעים את רמת רעש המותרת. יש לציין כי רמת הרעש המותרת נמוכה מאוד.

לשים לב: חלק מסיבות הרעשים הנובעים מהפעלת מערכות שונות בתוך הבניין נובעים מתכנון לקוי ואי התחשבות בגורמים האקוסטיים בזמן התכנון.

דוגמאות:

כאמור, מיקום חדר מכונות של מעלית או פיר מעלית בסמוך לחדרי שינה.

העברת צינורות דלוחין או שופכין בחדר מגורים או בחדר שינה.

התיקון: איתור מחוללי הרעש מורכב, שכן, הרעש איננו עובר דרך קירות בלבד אלא מועבר גם על ידי מערכת הקונסטרוקציה של המבנה. מסיבה זו, רעש בקומה 9 יכול להישמע בקומה 3 כאילו הוא נובע מקומה מעל.

סוג ליקוי הבנייה: ברוב המקרים לא ניתן לתקן ליקויים באקוסטיקה, לכן ליקוי זה מייצר ירידת ערך לדירה ולמבנה.

תקופת בדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.

תקופת אחריות: שלוש שנים מתום תקופת הבדק.

*הכותב הוא מנהל האגף הטכני של התאחדות הקבלנים והבונים בישראל.