דלק נדל"ן 
שבשליטת יצחק תשובה נמצאת במשא ומתן לרכישת השליטה ב-Great Portland Estates, אחת מחמש חברות הנדל"ן המניב הגדולות באנגליה. כך נודע ל"גלובס". מקורות בבנקים זרים להשקעות ציינו, כי חברות בנות של דלק נדל"ן, שבניהולו של איליק רוז'נסקי, מתכוונות לרכוש חבילת מניות מהותית בחברה הציבורית.
מניות החברה נסחרות כיום בלונדון לפי שווי שוק של 4.2 מיליארד שקל, ירידה של 33% משיא של 6.3 מיליארד שקל, שווי בו נסחרה במהלך 2007. ההון העצמי שלה הוא כמעט פי 2: כ-8 מיליארד שקל. היקף ההכנסות של חברת הנדל"ן ב-2007 הגיע ל-2.6 מיליארד שקל.
עוד נודע, כי עוד שתי חברות נדל"ן מניב בריטיות נמצאות על הכוונת של דלק נדל"ן והן Brixton ו-Assura.
היתרון הנוגע לעסקת רכישת השליטה ב- Great Portland Estate הוא שבעל המניות הגדול מחזיק ב-9% בלבד מהחברה, וקבוצת הרכישה שמובילה דלק נדל"ן מנהלת משא ומתן לרכישת כ-25% ממנה.
נציין, שדלק נדל"ן דיווחה בעבר במסגרת דו"חותיה הכספיים ובתשקיף המדף מאוגוסט 2007, כי בכוונתה לנסות ולרכוש בעתיד חברות נדל"ן או קרנות ריט. בשוק הנדל"ן המניב במערב אירופה נוצרו כמה הזדמנויות רכישה מהותיות על רקע ירידות השערים החדות שנרשמו בשוקי ההון, ושהביאו חברות רבות להיסחר ברמות של עשרות אחוזים רבות מתחת להון העצמי שלהן.
מצב זה מביא את דלק להתקדמות בבדיקותיה על רכישות אפשריות. נציין, שעל-פי הדו"חות הכספיים של דלק נדל"ן לסיום 2007 היא מגיעה למשא ומתן עם מקורות מימון (מזומנים, שווי מזומנים וקווי אשראי) בסך כ-4 מיליארד שקל.
מדלק נדל"ן, נמסר בתגובה, כי "במהלך העסקי הרגיל של קבוצת דלק נדל"ן נבחנות מעת לעת עסקאות, והחברה מדווחת לציבור המשקיעים על-פי המקובל. כשיהיה מה לדווח - נדווח".
במקביל בוחנת דלק נדל"ן רכישת שליטה בחברות נוספות במערב אירופה, במיוחד באנגליה, שווייץ וגרמניה. המשותף לאותן חברות הוא שמניותיהן ירדו בשיעור חד מאז הקיץ האחרון, ושבעל השליטה הגדול בחברה מחזיק באחוז נמוך יחסית של מניות.
אי אפשר להתייחס לתוכניות רכישה גדולות של דלק נדל"ן באירופה מבלי להזכיר את החטוטרת שנושא על גבו איליק רוז'נסקי בעקבות ה"פיצוץ" של עסקת ילמולי.
נזכיר, כי באוגוסט 2007, במקביל לפרוץ משבר הסאב-פריים, הודיעה דלק נדל"ן בחגיגיות רבה כי חתמה על הסכם, במשותף עם יגאל אהובי, לרכישת הפורטפוליו של ילמולי משוויץ תמורת 12.2 מיליארד שקל.
ברקע התרחב משבר הסאב-פריים למשבר אשראי ומשבר אמון במערכת הפיננסית, ובדלק ניסו לשפר את תנאי העסקה במקביל להכחשות נמרצות כי היא עלולה להתבטל. הסוף ידוע - העסקה בוטלה על-ידי דלק נדל"ן ואהובי כשילמולי עושה מצידה כל מיני צעדים לשנות את רוע הגזירה או לקבל פיצויים מוגדלים.
עסקת הנדל"ן המניב הגדולה ביותר שעליה חתמה אי-פעם חברה ישראלית לא יצאה אל הפועל, אך דלק נדל"ן ממשיכה כאמור לבחון עסקאות באירופה. הפעם המהלכים מתנהלים בדיסקרטיות באמצעות בנקים זרים להשקעה, ולא בטוח שנזכה לראות מסיבות עיתונאים נוצצות ברכישות עתידיות של דלק. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
