עיר ללא הפסקה: שכר הדירה בדירת 3 חדרים במרכז ת"א עלה ל-4,529 שקל בממוצע באוגוסט - ייקור של עוד 5% וכ-56% מהשכר הממוצע במשק

אתר הלוחות מדס פירסם היום (ג') את מדד מחירי שכר הדירה לחודש אוגוסט בהשוואה ליולי, המציג מגמות במחירי שכר הדירה בתל אביב ובערים נבחרות בארץ. מהמדד עולה כי בחודש אוגוסט המשיכו עליות המחירים במרבית אזורי הארץ. בערים האוניברסיטאיות (כגון ת"א, באר שבע, וחיפה) רואים עליות מחירים משמעותיות יחסית.

אשר לתל-אביב, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום העיר רשם עלייה של 2% ל-2,782 שקל בהשוואה ליולי. שכר דירה ממוצע של דירת 2 חדרים במרכז תל אביב רשם עלייה של 5% באוגוסט ל-3,369 שקל, ואילו במחיר הממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בצפון תל אביב חלה עלייה של 5% ל-3,713 שקל.

מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב רשם באוגוסט עלייה של 4% ל-3,205 שקל, בעוד מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז העיר רשם עלייה של 5% ל-4,529 שקל. נציין, כי לאור נתון השכר הממוצע במשק האחרון שפורסם על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 8,072 שקל במאי, מהווה מחירה הממוצע כ-56.1% ממנו. מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב (ובכלל זה שכונות עבר הירקון) רשם עליה של 2% ל-4,846 שקל.

ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים ברמת גן-גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי ברמת גן-גבעתיים וכן בירושלים מחירי הדירות לא רשמו שינוי בחודש אוגוסט בהשוואה לחודש יולי. בבאר שבע מחירי הדירות עלו ב-6%, ואילו בחיפה חלו עליות של 4%.

אשר לדירות בנות 3 חדרים ברמת גן-גבעתיים, באר-שבע, ירושלים, חיפה והקריות - ברמת גן-גבעתיים נרשמה עלייה של 2% במחירי הדירות באוגוסט ובבאר שבע נרשמה עלייה של 4%. בחיפה חלה עלייה של 5% ובירושלים לא נרשם כל שינוי.

מאחר שאוגוסט מאופיין גם במעברי דירה של משפחות, לקראת פתיחת שנת הלימודים בבתי הספר, ערכו במדס בדיקה לגבי מחירי דירות 4 חדרים. בדרום תל אביב שכ"ד הממוצע המבוקש באוגוסט עבור דירת 4 חדרים עמד על 4,900 שקל, במרכז תל אביב על 6,298 שקל ובצפון תל אביב - 6,574 שקל.

ברמת גן וגבעתיים, דירת 4 חדרים הושכרה באוגוסט במחיר ממוצע של 5,119 שקל, בירושלים 4,345 שקל בממוצע, בבאר שבע ב-2,268 שקל ובחיפה ב-2,518 שקל.

מכאן עולה כי במרכז הארץ שכ"ד של דירה בת 4 חדרים הוא הגבוה ביותר, כאשר צפון תל אביב במקום הראשון, לאחר מכן מרכז תל אביב, ורמת-גן וגבעתיים מככבות במקום השלישי.