אזורים עברה להפסד של 17 מיליון שקל לעומת רווח של מיליון שקל; אזהרת "עסק חי" לחב' הבנות לגנא ואנגל אירופה

הכנסותיה ירדו 10.5% והסתכמו ב-298 מיליון שקל ברבעון הראשון ■ בתקופת הדו"ח ביצעה הקבוצה התקשרויות למכירת כ-142 יחידות דיור בישראל בהיקף כספי כולל של כ-112 מיליון שקל - ירידה של 38% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד

חברת הנדל"ן אזורים פרסמה היום (א') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2009, החברה פועלת בעיקר באמצעות החברות הבנות אזורים ובנין, שיכון ופיתוח, לגנא הולדינגס ואזורים תיירות ונשלטת ע"י חברת בוימלגרין (63.8% בהון) של שעיה בוימלגרין.

רואי החשבון של חברת לגנא הפנו את תשומת הלב למצבה הכספי של החברה וקיומם של ספקות משמעותיים בדבר המשך קיומה של לגנא כ"עסק חי" בעתיד הנראה לעין, זאת בשל הרעה במצבה הכספי ואי וודאות בדבר יכולתה לגייס מקורות מימון בעיקר לשנת 2010.

בנוסף הפנו רו"ח את תשומת הלב למצבה הכספי של אנגל אירופה וקיומם של ספקות משמעותיים בדבר המשך קיומה כ"עסק חי".

הכנסותיה של אזורים ירדו 10.5% והסתכמו ב-298 מיליון שקל. בתקופת הדו"ח ביצעה הקבוצה התקשרויות למכירת כ-142 יחידות דיור בישראל בהיקף כספי כולל של כ-112 מיליון שקל לעומת כ-225 יח' דיור בכ-181 מיליון שקל אשתקד, נפילה של 38%. ההכנסות ממכירת בניינים וקרקעות ירדו ב-11.7% והסתכמו ב-195 מיליון שקל. החברה מסבירה כי הירידה נבעה מהשפעת המשבר הכלכלי העולמי ומבצע "עופרת יצוקה" אשר השפיעו על כניסת תיירים לישראל (בהתייחסה לירידה של 10.3% בהכנסות משרותים מלונאיים).

החברה עברה להפסד של מיליון שקל מפעולות רגילות לעומת רווח של 84 מיליון שקל מפעולות רגילות שנרשם ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה עברה החברה להפסד נקי של 35 מיליון שקל לעומת רווח של מיליון שקל שרשמה בתקופה המקבילה אשתקד. ממנו מיוחס למחזיקי הזכויות ההוניות של החברה הפסד בסך 17 מיליון שקל ולזכויות המיעוט מיוחס הפסד של 18 מיליון שקל.

סך הנכסים של החברה ירד ב-4% והסתכם ב-7.1 מיליארד שקל. בסיום הרבעון הסתכמו האמצעים הנזילים של החברה הכוללים מזומנים, פקדונות בבנקים ובטוחות סחירות לסך של כ-280 מיליון שקל, נפילה של כ-32.2% לעומת היקף האמצעים הנזילים ב-31 בדצמבר 2008. החברה הסבירה את הירידה באמצעים הנזילים בעיקר כתוצאה מתשלום קרן בגין אג"ח מסדרה 7 בסך של כ-142 מיליון שקל.

ברבעון הראשון נוצר לחברה תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת בסך של כ-41 מיליון שקל, לעומת תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בסך של כ-210 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. אז השקיעה החברה כ-114 מיליון שקל ברכישת קרקעות.

החברה פרסמה תזרים מזומנים עתידי למימון פירעון התחייבויותיה לשנתיים הקרובות בהתאם לתקנות הואיל ובידי הציבור מוחזקות אג"ח של החברה והיות ולחברה גירעון בהון החוזר נכון לתום הרבעון הראשון בסך 836 מיליון שקל. בשנת 2009 צופה החברה לתקבולי מזומנים בסך 1.432 מיליארד שק ובשנת 2010 ל-1.213 מיליארד שקל, יציאות המזומנים באון השנים צפויות להסתכם ב-1.212 מ' ש וב-1.083 מ' ש' ב-2010. ובסהכ"כ צפויה יתרת סגירת מזומנים בסך 219.5 מיליון שקל ב-2009 ו-129.5 מיליון שקל ב-2010.

דו"ח התזרים העתידי כולל רק חברות בהחזקה מלאה של אזורים ואינו כולל את קבוצת לגנא ואזורים תיירות.