התחדשות עירונית רח' דבורה הנביאה, ר"ג

סיפור בעלי הדירות

"בעלי הדירות מנסים הרבה שנים לקדם תוכנית והדברים התעכבו בעיקר בגלל השינויים שהיו בתמ"א 38 בעירייה", מספרת עו"ד שרון באום המייצגת את הדיירים. "היתה הסכמה של 100% מהדיירים יחסית מהר, והעובדה שרוב בעלי הדירות גרים בבניין ולא מדובר במשקיעים ושוכרים הקלה על העניין. רוב העיכוב נבע מהעובדה שהוועדה המקומית הפחיתה את מספר הדירות בעקבות השינויים שהיו. שקלנו להגיש ערר אבל ויתרנו, כדי לא להתעכב עוד".

קיראו עוד ב"גלובס"


התמורה שמקבל היזם

מדובר בפרויקט במסלול הריסה ובנייה מחדש. הבניין החדש יכלול 21 דירות ב-10 קומות והיזם יוכל לשווק ולמכור 15 דירות. היצע הדירות עתיד לכלול דירות בנות 3 חדרים בשטח שבין 59 מ"ר ל-68 מ"ר, 4 חדרים בשטח שבין 87 מ"ר ל-95 מ"ר ודירות גן בנות 3-4 חדרים ודירות גג.

התמורה שמקבלים הדיירים

בעלי הדירות יקבלו דירות בשטח שבין 87 מ"ר ל-95 מ"ר עם ממ"ד, חניה ומרפסת בשטח 12 מ"ר. בנוסף, החברה מממנת שמאי ומפקח בנייה, שכר טרחת עו"ד הדיירים ושכירות בתקופת הביניים.

חניה

בבניין הישן אין חניות פרטיות לבעלי הדירות ובבניין החדש מתוכננות להיבנות שתי קומות של חניון תת קרקעי עם חניה לכל הדירות.

מצב נוכחי

בסוף דצמבר 2013 הוגשה בקשה להיתר לעירייה, שטרם התקבל. במהלך הדיונים הוחלט על צמצום הפרויקט מ-31 דירות ל-21 דירות.

מיקום: רחוב דבורה הנביאה 4 ברמת גן

תיאור המצב הקיים: בניין בן שלוש קומות, הכולל שש דירות בשטח שבין 75 מ"ר ל-83 מ"ר. בבניין אין מעלית ואין חניות פרטיות

היזם והקבלן: מעוז דניאל

אדריכל: משרד רוזן-ליננברג אדריכלים