אפריקה ישראל נכסים ומליסרון זכו במגרש בן כ-13 דונם בפינה הדרום מערבית של מתחם דרום הקריה וישלמו לרמ"י כ-536 מיליון שקל בעבור הקרקע ועוד 42.18 מיליון שקל בעבור דמי הפיתוח - ובסך הכול כ-578 מיליון. למכרז הוגשו בסך הכל שש הצעות, שהגישו בין היתר החברות גינדי החזקות, קבוצת עזריאלי, קבוצת חג'ג' וקנדה ישראל.
המכרז, שנסגר רק אתמול, מתייחס למגרש מספר 7 במתחם שרונה בדרום הקריה. השטח הוא של כ-13 דונם, המאפשר בניית מגדל משרדים בשטח של כ-77 אלף מ"ר בתוספת שטחי מסחר בהיקף של כ-4,250 מ"ר. מדובר במגדל שיתנשא לגובה 40 קומות מעל שבעה מרתפי חניה וקומת מסחר. המגרש ממוקם בחלקו הדרום מערבי של המתחם, וכיום פועל במקום חניון.
מחיר המינימום שנקבע למגרש עומד על כ-207 מיליון שקל ובמסמכי המכרז צוין שמחיר זה מהווה כמחצית מהערכת השמאי הממשלתי על הקרקע. כך, בעוד המדינה העריכה את שווי המגרש וזכויות הבנייה שבו בכ-414 מיליון שקל, ההצעה הזוכה הניבה לה 122 מיליון שקל נוספים מעל הערכת השמאי על הקרקע.
מיקום מרכזי
מדובר במיקום מרכזי ובאחד המכרזים הבודדים שפורסמו לאחרונה בסדר גודל כזה ובמיקום שכזה, אולם על הזוכים יוטלו כמה מגבלות: תנאי במכרז קובע שהיזם יוכל לקבל את המגרש רק עם קבלת היתר דיפון וחפירה או היתר בנייה, ומדובר בתנאי חריג, שלמעשה יאפשר לרמ"י להמשיך וליהנות מהכנסות המתקבלות מחניון רחב ידיים שנמצא היום בשטח.
עוד על פי מסמכי המכרז, מדובר בתוכנית בינוי שטרם אושרה סופית ולכן הזוכה יצטרך להמתין גם לסוף ההליך התכנוני כדי לצאת לדרך.
גם מטלות ציבוריות יוטלו על היזם במסגרת המכרז: החברות הזוכות יצטרכו להשלים את המנהרה המעגלית המחברת את החניונים של הבניינים הסמוכים, להקצות 30% מכלל החניות בפרויקט לטובת הציבור וגם להקים תחנת כיבוי שתשרת את כל המתחם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
