חברת שלמה נדל"ן, מקבוצת שלמה, הודיעה היום כי רכשה בניין משרדים הממוקם באזור התעשייה הדרומי ("טרמינל פארק") באור יהודה. מדובר בבניין הכולל 4 קומות בשטח עילי כולל של 5,000 מ"ר, וחניה תת קרקעית בשטח 4,400 מ"ר, הכוללת 110 מקומות חניה. בנוסף כולל הבניין זכויות בנייה לקומה נוספת בשטח של 1,100 מ"ר. הבניין ממוקם על כביש 412 בסמיכות לנתב"ג ולכביש מספר 1. עבור הבניין תשלם שלמה נדל"ן 36.5 מיליון שקל.
בד בבד עם עסקת הרכישה, התקשרה החברה עם צד שלישי בהסכם שכירות לעשר שנים, תמורת דמי שכירות שנתיים בסך של כ-3.1 מיליון שקל. העסקה תמומן באמצעות מקורותיה העצמאיים של החברה. שלמה נדל"ן בע"מ, בניהולו של ישראל רייף, היא חברה פרטית מדווחת בבעלות משפחת שמלצר, שנוסדה בשנת 2007. החברה פועלת בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות בישראל ובאירופה, בדגש על גרמניה.
את הבניין רכשה שלמה נדל"ן ממספר בעלים, כאשר ב-20% מהבעלות החזיקה חברת מצלאוי שמימשה את חלקה במסגרת העסקה. מצלאוי עדכנה כי חלקה במכירה עומד על קצת יותר מ-7 מיליון שקל, וכי היא צופה מהמכירה תזרים מזומנים פנוי נטו (לאחר פירעון ההלוואות על הנכס, הלוואות אחרות ותשלום מס שבח) בסך של כ-3 מיליון שקל.
מצלאוי, הנסחרת בשווי של 65 מיליון שקל, עוסקת בייזום והקמת פרויקטים למגורים, קבלנות בנייה ונדל"ן מניב. החברה נמצאת בתקופה עסקית מאתגרת, ובעקבות כך היא חתמה בתחילת השנה על הסכם להכנסת המשקיע אליהו קנפלר לשותפות בשליטה בחברה, וכן מבצעת מימושי נכסים, כחלק מהצעדים שנועדו להתמודד עם התחייבויותיה. בספטמבר 2014 אגב, מכרה בניין נוסף באור יהודה שהיה בבעלותה, הידוע כבניין "המניפה", לחברת הפניקס תמורת 62 מיליון שקל.
את הרבעון הראשון של השנה סיכמה מצלאוי עם שחיקה של 24% בהכנסותיה ל-64 מיליון שקל בעקבות ירידה בכל מגזרי הפעילות - קבלנות בנייה, פיתוח מקרקעין ותחום הנדל"ן המניב. בסיכום רבעוני ההפסד הגולמי שלה עמד על כ-6 מיליון שקל, אחרי רווח גולמי של קרוב ל-9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורה התחתונה הפסדיה הצטברו לכ-17 מיליון שקל, אחרי הפסד של 5 מיליון שקל ברבעון המקביל. מצלאוי לא עומדת, נכון לסוף הרבעון הראשון, בחלק מאמות המידה הפיננסיות הקבועות בשטרי הנאמנות של איגרות החוב שלה. לחברה שלוש סדרות אג"ח, בהיקף של 175 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
