נכסים ובניין: הרווח הנקי קפץ פי 4.6 ל-42 מיליון שקל ברבעון השני

חברת נכסים ובניין , זרוע הנדל"ן של קבוצת אי.די.בי, סיכמה היום את הרבעון השני עם תוצאות טובות. עלייה בהכנסות מהשכרת נכסים, לצד ירידה חדה בהוצאות המימון, הקפיצו את הרווח הנקי ברבעון ל-42 מיליון שקל, לעומת 9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

אכלוס של נכסים במהלך 2015 הגדיל את הכנסות החברה מתשלומי שכירות ב-5.5% ל-211 מיליון שקל ברבעון. ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) גדלה ב-2.5% ועמדה על 163 מיליון שקל, ואילו ב-NOI מנכסים זהים נרשמה יציבות בגובה 155 מיליון שקל.

סעיף נוסף שתרם לשיפור ברווח הוא עלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, בהיקף של 187 מיליון שקל, לעומת 157 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסות ממכירת דירות גדלו ב-195% ל-59 מיליון שקל. כאמור, ירידה חדה נרשמה בהוצאות המימון, על רקע האטה בקצב האינפלציה ברבעון זה לעומת הרבעון המקביל. הללו הסתכמו ב-49 מיליון שקל ברבעון, לעומת 146 מיליון שקל אשתקד.

בסיכום המחצית הראשונה של השנה הציגה נכסים ובניין עלייה של 27.9% ברווח הנקי, לרמה של 156 מיליון שקל. ההכנסות משכירות גדלו ב-4.7% ל-421 מיליון שקל, וההכנסות ממכירת דירות עמדו על 83 מיליון שקל, עלייה של 18.5% לעומת התקופה המקבילה ב-2015. במקביל נרשמה ירידה חדה של 85.5% בהוצאות המימון, שעמדו על 8 מיליון שקל בלבד.

לנכסים ובניין יש נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ-1.13 מיליון מ"ר, בתפוסה של 97%, ונכסים מניבים בחו"ל, שהעיקרי שבהם הוא מגדל HSBC בניו יורק, בשטח של 80 אלף מ"ר ובתפוסה של 100%. כיום יוזמת החברה פרויקטים בתחום הנכסים המניבים בארץ בהיקף של 136 אלף מ"ר, שעם אכלוסם בשנים הקרובות צפויים להגדיל את הכנסות החברה.

במקביל פועלת החברה בתחום ייזום נדל"ן למגורים בארץ ובהודו, ומקדמת תשעה פרויקטים בהיקף של 1,320 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 820 יחידות. מניית נכסים ובניין רשמה בשנה האחרונה עלייה של 14%, ושווי השוק שלה עומד על כ-2 מיליארד שקל. הונה העצמי של החברה מסתכם בכ-1.7 מיליארד שקל.

סגי איתן, מנכ"לית החברה, ציינה כי "לנכסים ובניין יתרות נזילות של 1.7 מיליארד שקל, והיא תמשיך באסטרטגיית הצמיחה שלה, בעיקר בתחום הנכסים המניבים בארץ ובעולם, תוך שמירה על איתנות פיננסית".