התחדשות עירונית שמעון התרסי, ת"א

סיפור בעלי הדירות:

"אני נולדתי בבית הזה ואני ממש מחכה לפרויקט, ורוצה לראות את הבית החדש עוד בחיי", מספר אלי שמעוני, בעל דירה בבניין, "אנחנו מנסים לקדם תמ"א בבניין כבר שנה וחצי, אבל יש שני בניינים יחד והסיפור מורכב. לקח זמן לגבש את כולם ועכשיו מחכים לטוב. אני מכיר את עולם הבנייה ולקחתי על עצמי את נושא הסטנדרט בדירות החדשות, צריך להקפיד על הפרטים הכי קטנים, ולחלק את המטלות בין חברי הוועד".

התמורה ליזם:

המבנה הישן ייהרס ובמקומו יוכל היזם לבנות בניין בן 6 קומות, ולמכור 18 דירות חדשות בבניין החדש שייבנה, דירות בנות 2, 3, ו-4 חדרים. לכל דירה חניה בחניון תת קרקעי.

התמורה לדיירים:

קיראו עוד ב"גלובס"


בעלי הדירות הישנות יקבלו דירה חדשה, בשטח הגדול בכ-25% מהדירה הישנה. לדירה תהיה מרפסת בשטח 12 מ"ר, מחסן וחניה מקורה.

פינוי הדיירים:

הריסת הבניין תתבצע לאחר קבלת היתר בנייה. היזם ישא בעלות ההובלות וידאג לביטחונות ולפוליסת ביטוח לידי בא כוח הדיירים. דמי השכירות יקבעו לפי הערכת שמאי לקראת הפינוי, וככל הנראה לא יפחתו מ-4,500 שקל לכל דירה.

לו"ז צפוי

15 דיירים מתוך 19 חתמו על ההסכם. בקשה להיתר תוגש ככל הנראה עד סוף שנת 2016, הבנייה תחל לאחר הריסת הבניין הקיים, ומשך הבנייה הצפוי - 30 חודשים.

מיקום מדויק: רחוב שמעון התרסי 16-18 בצפון הישן של תל אביב.

המצב הקיים: בניין שנבנה בשנות ה-50, ובו 19 דירות בשלוש קומות ללא חניה וללא מעלית.

יזם: נתנאל תל דן

קבלן מבצע: נתנאל גרופ

אדריכל: אסף שאול

עו"ד בעלי הדירות: טל ספיר ממשרד שיפמן, ספיר, שטורם ושות'