מניית הכשרת היישוב , הנמצאת בשליטת משפחת נמרודי, זינקה בכ-50% מתחילת 2017 והשלימה עלייה של קרוב ל-70% בשנה האחרונה. גם בימים האחרונים, מאז פרסמה החברה את תוצאותיה לשנת 2016, נמשך המומנטום החיובי, ושווייה של הכשרה כבר מתקרב ל-900 מיליון שקל. ההון העצמי שלה הסתכם בסוף 2016 בכ-755 מיליון שקל, גידול של 7% לעומת סוף השנה שקדמה לה.
להכשרת היישוב נכסי נדל"ן מניב בישראל ובפולין (פארקים לוגיסטיים), שאותם היא מנהלת ומשכירה. נוסף על כך, החברה עוסקת בייזום ובהקמת פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר למכירה והשכרה בישראל, בפולין וברומניה.
בשנת 2016 הציגה החברה הכנסות של כ-612 מיליון שקל, ירידה של 18% לעומת 2015. זאת על רקע ירידה של 8.5% בהכנסות מהשכרת נכסים ל-238 מיליון שקל אשתקד, על רקע מכירת שני פארקים לוגיסטיים בפולין במהלך 2015. ההכנסות מעסקי הבנייה עמדו אשתקד על 42 מיליון שקל, בהשוואה לכ-111 מיליון שקל ב-2015. הכשרת היישוב בונה בימים אלה פרויקטים בפולין וברומניה, כשההכנסות בגינן יוכרו רק עם השלמת הבניה ומסירתם לדיירים אשר יחלו במהלך שנת 2017.
בתחום המלונאות (רשת רימונים) רשמה החברה ירידה של 12% בהכנסות אשתקד לכ-290 מיליון שקל, על רקע סיום הסכמי ניהול של שניים ממלונות הרשת. ההפסד מהפעלת בתי מלון עמד על 9 מיליון שקל, בדומה להפסד בשנת 2015.
במהלך שנת 2016 החלה הכשרת היישוב לפעול בתחום ההתחדשות העירונית, באמצעות חברת הבת הכשרה אלפא (לשעבר הכשרה אנרגיה, שפעלה בתחום חיפוש והפקת גז ונפט ונכשלה בגילוי שדות כלכליים להפקה). נכון להיום, הכשרה אלפא מקדמת מספר פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של ייזום.
בדומה לחברות נדל"ן אחרות, שערוך חיובי של נכסי הנדל"ן שלה (בהיקף של כ-147 מיליון שקל לעומת 67 מיליון שקל ב-2015) ביחד עם ירידה של 25% בהוצאות המימון, "סידרו" להכשרת היישוב את השורה התחתונה, שם נרשם רווח נקי של כ-89 מיליון שקל, צמיחה של 38% לעומת 2015. ברבעון הרביעי רשמה החברה רווח נקי של כ-62 מיליון שקל, על רקע שערוך לנכסי הנדל"ן שבבעלותה בהיקף של כ-84 מיליון שקל.
"מקדמים מגה פרויקטים בת"א"
במקביל לפרסום הדוחות, הכריזה הכשרת היישוב על חלוקת דיבידנד בהיקף של 36 מיליון שקל, שישולם לבעלי מניות החברה ב-23 באפריל. החברה הפכה בשנים האחרונות ל"מכונת דיבידנדים" והיא חילקה כ-140 מיליון שקל מאז 2013, שזרמו ברובם הגדולן לכיסה של בעלת השליטה, משפחת נמרודי. עופר נמרודי, מנכ"ל החברה, זכה אשתקד לשכר בעלות של כ-3.6 מיליון שקל.
נמרודי ציין היום כי "הכשרת היישוב ממשיכה להציג ביצועים טובים וגידול ברווחיות, לצד ירידה משמעותית במינוף ובניית מנועי צמיחה חדשים. בימים אלו אנו נמצאים בעיצומה של בניית הפרויקט הגדול בבני ברק (כ-200 אלף מ"ר) הכולל מגדלי משרדים, מתחם רפואי, בית חולים סיעודי הגדול בישראל ושטחי מסחר - הצפוי להניב תזרימים כבר בשנת 2020.
"במקביל, החברה ממשיכה לקדם את המגה-פרויקטים בתל אביב למשרדים, מגורים ומסחר, כאשר הבולטים ביניהם הם בית מעריב (כ-50 אלף מ"ר), בית קלקא (45 אלף מ"ר) והפרויקט ברחוב התחייה ביפו (כ-200 דירות). אני מאמין שכבר ב-2017 נבשר על התקדמות משמעותית בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית של חברת הבת הכשרה אלפא, המהווים מנוע צמיחה בעל ערך רב לקבוצה".
הכשרת הישוב
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
