קנדה ישראל, שיכון ובינוי ואזורים בין הניגשות למכרז על מתחם שערי צדק בירושלים

מספר גדול של מציעים לאחד המכרזים הבולטים בירושלים בשנים האחרונות: מדובר במכרז שפורסם בתחילת השנה במתחם בית החולים שערי צדק הישן. על פי מידע שהגיע לידי "גלובס" למכרז ניגשו מספר גבוה של מציעים מה שמעיד על הביקוש הרב למתחם. בין השמות שהגישו הצעות למכרז ניתן למצוא את חברת קנדה ישראל, החברות שיכון ובינוי, קרן ריאליטי וקבוצת בראזאני שניגשו יחד, אזורים, פרשקובסקי וחברות בולטות נוספות משוק הנדל"ן הישראלי.

על פי מסמכי המכרז - מחיר המינימום למתחם עמד על 285.7 מיליון שקל לא כולל פיתוח. נציין כי הביקוש הרב אינו מובן מאליו, וודאי בתקופת הקורונה. עם זאת, מדובר שוב בתזכורת כיצד תוכנית מחיר למשתכן ש"הלאימה" את קרקעות המדינה למכרזים מוזלים בשנים האחרונות, הפכה מגרשים רגילים ששווקו בצורה חופשית ליזמים - לסחורה מבוקשת ונדירה. תוצאות המכרז צפויות להתפרסם בימים הקרובים.

מדובר במתחם בית החולים שערי צדק הישן הממוקם ברחוב יפו בבירה. המכרז התייחס לחמישה מגרשים שונים עליהם ניתן לבנות 240 דירות סך הכל, לצד שטחי מסחר, מלונאות ומשרדים. המשרדים שווקו כיחידה אחת במכרז.

מבנה בית החולים הקיים מיועד לשימור, ועל פי מסמכי המכרז הוא מיוחד לשימוש מלוני בהיקף של כ-50 חדרי מלון, אולם כנסים ואירועים ושטחי מסחר. שני מגרשים נוספים במתחם מיועדים לבניית מבני מגורים שבכל אחד מהם תתאפשר בניית 120 דירות במגדלי מגורים בני 24 קומות. המגרש הרביעי מיועד לתעסוקה, מסחר מלונאות שטחי ציבור ופנאי בהיקף של כ-4,000 מ"ר. המגרש החמישי והאחרון מיועד למסחר משרדים ותעסוקה.

מבנה בית החולים הישן, ברחוב יפו מספר 161, בסמוך לשוק מחנה יהודה, כולל שלושה בניינים נפרדים שהקיפו גן גדול ומסביבו חומה. בית החולים פעל בין השנים 1902 ל-1980 ולאחר מכן עמד נטוש. באמצע שנות ה-90 עבר המבנה שיפוץ והנהלת רשות השידור החלה לעשות שימוש במבנה.