היהלומן מאיר-מרסל ברכפלד, שהוא גם אחד המשקיעים הפרטיים הגדולים בנדל"ן, שומר בדרך כלל על פרופיל נמוך. "גלובס" מפרסם היום לראשונה את רשימת עיסקי הנדל"ן העיקריים שלו בארץ, אם כי ברכפלד מוסיף להיות דיסקרטי בקשר לחלק מהנתונים.
השקעתו המובילה של ברכפלד בארץ היא באמצעות חברת ציפחה אינטרנשונל, בשליטתו, הבונה כ-5,000 דירות בעיר החרדית מודיעין עילית. הפרוייקט נבנה על מיתחם בן כ-1,000 דונם באיזור מודיעין-קרית ספר. ברכפלד קנה את הקרקעות מערבים לפני שנים. הוא השקיע בקרקע ותשתית כ-20,000 דולר לדירה, כ-100 מיליון דולר סך הכל. המימון בא מהון עצמי, ממכירת דירות, ומליווי פיננסי של בנק טפחות ובנק ירושלים.
עד עתה בנה ברכפלד ומכר 1,000 דירות בבנינים של 4 עד 8 קומות. הקבלנים הראשיים הם חברת מליבו ותדהר, 500 דירות לכל חברה. דירות 3 חדרים נמכרו ב-90 אלף דולר, ודירות 4 חדרים נמכרו ב-105 אלף דולר. בעיר תהיה גם שכונת קוטג'ים. כיום בונים תשתית ל-2,500 דירות נוספות. כ-500 דירות, לדוגמא, נמכרו באמצעות עמותה של דגל התורה.
ברכפלד בונה במודיעין גם מרכז מסחרי בן 10,000 מ"ר, למכירה והשכרה. עד עתה מכר ברפלד כ-4,000 מ"ר, ב-2,800-1,570 דולר למ"ר. חברתו בונה במקום גם בתי ספר, בתי כנסת, גני ילדים, מקוה ומוסדות ציבור אחרים.
השקעות אחרות של ברכפלד בארץ:
* חלונות הסיטי, חיפה - %50 בשלושה בניני משרדים ומסחר, בעיר התחתית בחיפה, בשטח כולל של כ-30,000 מ"ר. שותפיו הם האחים עופר ושמשון פריצקר, %25 כל אחד. הבנייה הסתיימה וכמעט כל השטחים שווקו. המשרדים נמכרו ב-2,000-1,900 דולר למ"ר, בעיקר לעורכי דין.
* קניון בבאר שבע, בן 10,000 מ"ר, בשדרות שאול המלך, רובע י"א. כמעט הכל שווקו, בין היתר לשופרסל, שקנה 1,000 מ"ר.
* 110 דירות מדורגות בזכרון יעקב - ראה פירוט במדור האיזורי חיפה והצפון.
* בית העמודים בת"א, בנין לשימור ברחוב נחלת בנימין, עם אפשרוות לתוספת בנייה. ברכפלד קנה את הבנין ב-1995 מכונס נכסים. * בנייה באחיסמך: ברכפלד, יחד עם היזם אלברט לוי, הוא בעליה של חברת ציפחה. חברה זו, יחד עם היזם יעקב לוי מפנמה (%50 לכל אחד) קנו מהמושב מיתחם לבניית 1,300 דירות, בעיסקה משולבת של מזומן ואחוזים. הפרוייקט נמצא בשלבי תיכנון.
* בית אבות בירושלים, שכונת סנהדריה, בשלבי תיכנון. בבנין יהיו 120 חדרים ומחלקה סיעודית.
עו"ד שלום וסרטיל, חתנו של ברכפלד, הוא מנהל עסקיו בארץ. אחיו של ברכפלד, שמואל, פעיל בהשקעות נדל"ן אחרות, ללא קשר עם מרסל.« אלעזר לוין « בונה 5,000 דירות ו-10,000 מ"ר מסחרי במודיעין עילית «
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
