בשבוע שעבר פרסמה עיריית ת"א את השנתון הסטטיסטי לשנת 2002. מעיון בשנתון עולה, כי בסוף שנת 2002 הגיע מספר יחידות הדיור בעיר ל-222,395. 76.8% מסה"כ היחידות משמשות למגורים.
מספר יחידות הדיור למגורים ושטחן גדל בהדרגה במהלך שלושת העשורים האחרונים. במספר יחידות הדיור שלא למגורים כמעט ולא חל שינוי בסוף 2002, ושטחן עלה בתקופה זו בכ-2.6% בהשוואה לשנה הקודמת.
בשנים 2002-1973 חל גידול בשטח הממוצע לדירה בעיר, מ-59 מ"ר ב-1973 ל-75.5 מ"ר ב-2002. הדירות ששטחן הממוצע הוא הגבוה ביותר נמצאות מעבר לירקון - 103 מ"ר בממוצע. גם בצפון החדש הדירות גדולות יחסית: 82.5 מ"ר בממוצע. ביתר איזורי העיר נע גודל הדירות סביב 65 מ"ר.
עפ"י סקרי מחירי דירות בבעלות הדיירים, הנערכים ע"י הלמ"ס, נמצא, כי מחירי הדירות גבוהים בעיר בהשוואה לכל הארץ. המחיר הממוצע לדירה בת"א עמד ברבעון הראשון של 2003 על 889,200 שקל, גבוה ב-36% מאשר בכל הארץ, ב-13% ממחירן בירושלים וב-38% גבוה מבחיפה.
מסקר שכר דירה חודשי של דירות בשכירות, נמצא, כי ברבעון הראשון של שנת 2003 הגיע שכר הדירה בת"א-יפו ל-3,387 שקל לחודש בממוצע.
לאחר גידול מואץ במהלך שנות ה-90, ובעיקר בשנים 1999-1998, חלה ירידה ברמות הבנייה בעיר בשנים 2001-2000, כאשר הירידה המשמעותית יותר חלה ב-2001: בשנה זו הוחל בבנייתם של 302.8 אלפי מ"ר, ירידה של 62% בהשוואה לשטח התחלות הבנייה בשנת 2000, ולמעשה חזרה לרמות הבנייה של סוף שנות ה-80. בשנת 2002 חלה עלייה בשטח התחלות הבנייה, שהגיע ל-540 אלף מ"ר.
למרות הירידה בשטח התחלות הבנייה בת"א-יפו בשנת 2002, היקף הבנייה בעיר עדיין גדול יותר מאשר בירושלים (354 אלף מ"ר) ובחיפה (280 אלף מ"ר). בשנות השיא של הבנייה בעיר, היווה שטח התחלות הבנייה 9%-8% מכלל שטח התחלות הבנייה בישראל. בשנת 2001 ירד שיעור זה ל-4%, ובשנת 2002 עלה ל-7%.
בשנים האחרונות מהווה הבנייה למגורים את רוב הבנייה בעיר. העלייה במספר הדירות שבנייתן החלה נמשכה לאורך שנות ה-90, עד שיא של 2,198 דירות בשנת 1999. הירידה החדה בשטח התחלות הבנייה ב-2001 מתבטאת במספר דירות קטן יחסית שהוחל בבנייתן בשנה זו, 823 בלבד, 59% פחות בהשוואה לשנת 2000, אך בשנת 2002 החלו בבנייתן של 1,266 דירות, גידול של 53% בהשוואה לשנה הקודמת.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
