בתחום האשראי למגורים קיימת כיום הגמוניה של הבנקים, שאחראים ל-90% מהשוק ■ מהן הסיבות לכך, וכיצד יכול המצב להשתנות?
איילת רוסק, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק ירושלים, סבורה כי לפני ההגעה לבנק לשם קבלת אשראי לפרויקט על היזם להכיר את התחום המימוני של תמ"א 38 ■ "יש נושאים כגון ערבויות, משכנתאות ובטחונות שדורשים הבנה על מנת להתקדם במו"מ"
התפתחות תחום ההתחדשות העירונית הובילה להקמת קרנות המשדכות ומתווכות בין יזמים למשקיעים ■ אילו התמחויות נדרשות מהקרנות הללו, כיצד הן שומרות על איזון בין היזם למשקיע, ומה חשוב לזכור לפני שבוחרים אחת כזו?
קבוצת דייברגון חתמה על הסכם שת"פ עם מניב ייעוץ ואחזקות, במסגרתו יגייסו 300 מיליון ש' מלקוחות למימון פרויקטים של תמ"א 38 ■ ההשקעה המינימלית למשקיע יחיד תעמוד על 300 אלף ש', כשהצפי הוא לגייס 100 מיליון ש' בשנה הראשונה
התאוצה שצבר תחום ההתחדשות העירונית הפכה אותו לאטרקטיבי בעיני יזמים רבים ■ על קרנות ההשקעה לאתר יזמים שיעמדו בקריטריונים נאותים לשם הצלחתו של הפרויקט
ג'קי כהן, מנהל אגף הבנקאות המסחרית בבנק הפועלים, מסביר את המוטיבציות של הבנק להעניק אשראי ליזמי תמ"א ■ "נכון להיום אנו בשלבי ליווי שונים לכ-110 פרויקטים בתחום התמ"א 38"
הדרישות הגבוהות של הבנקים להעמדת הון עצמי בפרוייקטי תמ"א 38 מביא את היזמים להיעזר בשירותי קרנות יעודיות בצוותא עם מימון בנקאי, או לחלוטין בלעדיו ■ מהם היתרונות והחסרונות של כל מסלול
אם אתם חושבים לבצע השקעה כספית ומעוניינים בהשקעה ריאלית, יכול להיות שהשקעה בתמ"א 38 תתאים לכם ■ כל מה שאתם צריכים לדעת על הדרך להשקעה בתמ"א 38 מ-א' ועד ת'