הוועדה המחוזית ת"א הפקידה את תוכנית מתחם לוינסקי בת"א, המציעה 250 יח"ד בשטח של 32 אלף מ"ר ומרכז עסקים ראשי בהיקף של 82 אלף מ"ר, עם אפשרות המרה של חלק מזכויות התעסוקה ל-160 יח"ד נוספות (תוכנית תא/3277).
התוכנית ממוקמת בין הרחובות ראשון לציון, לבנדה, ענתבי, יסוד המעלה וצמח דוד, בדרום העיר. המתחם גובל בתחנה המרכזית החדשה, ומטרת התוכנית היא לשקם את האיזור ולחדשו. התוכנית כלולה בפרויקט להתחדשות עירונית של משרד השיכון וקודמה ע"י עיריית ת"א.
בצד הדרומי של הכיכר, הצמוד לתחנה המרכזית, ייבנו שני מגדלי משרדים בגובה של עד 35 קומות, ובצד הצפוני של הכיכר ייבנו בנייני מגורים בני שמונה קומות.
הויאודוקט (כביש עילי שעליו ינועו אוטובוסים לתוך התחנה המרכזית), העובר מעל הכיכר, יקבל טיפול אקוסטי ואסתטי. בהיקף הכיכר תבנה דופן בבינוי אחיד ובגובה של 5 קומות. מתוכן, שתי הקומות התחתונות יהיו מסחריות, ומעליהן ייבנו באגף הדרומי שלוש קומות משרדים ובאגף הצפוני שלוש קומות של מגורים מיוחדים (דירות סטודיו). מימוש התוכנית צפוי בשלבים.