הוועדה המקומית בבני ברק התירה לאחד מבעלי הזכויות להכשיר חדר בשטח 90 מ"ר שבנה ללא אישור על הגג • אלא שוועדת הערר קבעה כי ההחלטה ניתנה ללא סמכות
שריפות שהרסו שתי שכונות בעיר החמירו עוד יותר את מצוקת הדיור בקליפורניה • כעת, גוברת ההתנגדות להגדלת הצפיפות לצורך בניית יחידות דיור נוספות
עם העלייה החדה במחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, ראו בעלי החברות היזמיות בת"א זינוק ברווחים ובשווי החזקותיהם • כפועל יוצא מחזיקים בעלי שליטה ב-10 מהחברות המובילות, מניות בשווי מצרפי של כ-16 מיליארד שקל "על הנייר" • וגם: מה הוביל לירידה במניות הנדל"ן מתחילת השנה הנוכחית, ומה צפוי בענף בהמשך?
בבאר יעקב ניתן היתר לפרויקט פינוי בינוי ראשון בתולדות העיר, בהיקף של כ-1,900 יח"ד • באשדוד, אושרה תוכנית חלופית לתמ"א 38, המייצרת פוטנציאל לכ-7,400 יח"ד • וקבוצת אלקטרה תקים חוות שרתים בנתניה תמורת כ-450 מיליון שקל • חדשות השבוע בנדל"ן
שומה מכריעה המחייבת את חברת שתית לשלם כ־15 מיליון שקל היטל השבחה על פרויקט מחיר למשתכן בחיפה, חשפה עד כמה קטן מרווח הרווחיות שלה
לצד מימון ממשלתי של 1.5 מיליארד שקל, עיריית ראשון לציון תשתתף באופן תקדימי בהוצאות הארכת הקו האדום • תוסיף מאות מיליוני שקלים משיווק קרקעות מעל דיפו שיוקם בעיר • ההסכמות צפויות להיחתם בשבועות הקרובים
למרות הבטחות משרד הבינוי והשיכון, ההגרלה הגדולה במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" לא צפויה להיפתח בימים הקרובים • על עצם קיום ההגרלה מעיבה מחלוקת בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון על מתווה התוכנית • משרד הבינוי והשיכון: "הנושא מצוי כעת בדיונים בין הגורמים הרלוונטיים במשרדי הממשלה"
המדינה פרסמה מכרזים להקמה של קריית המשפט בכניסה לירושלים ושל הקמפוס הטכנולוגי בהר חוצבים • איך ישפיע המעבר של יחידות הממשלה אל המבנים החדשים על שוק המשרדים בעיר?
מספר משקי הבית שעברו לספקים הפרטיים זינק כמעט פי עשרה בתוך שנה, אך עדיין מדובר בשיעור זניח: רק אחת מכל 15 משפחות בישראל • למי זה משתלם במיוחד, האם יש הבדל באיכות השירות, וכמה פשוט תהליך המעבר? • מדריך לכיס
בית הדין הרבני הגדול ביטל פסק דין של בית הדין הרבני האזורי, שקבע כי על בעל להעביר זכויות בדירה לאשתו בהתאם להסכם שנחתם ביניהם • אלה הסיבות
יוסי אברהמי, הבעלים והיו"ר של החברה הנושאת את שמו, משך בשנה שעברה את התשקיף שהגיש לקראת הנפקה וכעת שוקל את צעדיו • בינתיים הוא מתמקד בדירות יוקרה באילת, בתל אביב וביפו, ואף קנה מגרש ל–144 דירות במכרז האחרון בשדה דב
חברת חומרי הבנייה "בלוק עיראקי" הורשעה בשימוש מסחרי אסור בקרקע חקלאית המשתרעת על כ־11,600 מ"ר, ונקנסה ב-1.8 מיליון שקל לאחר שביקשה להישפט • הסיבה להטלת הקנס הגבוה היא הנסיבות החמורות של התיק - מדובר בשטח נרחב ביותר, והשימוש האסור נמשך 5.5 שנים ולא פסק גם אחרי צו הפסקת שימוש
דירת 5 חדרים בקומה ה־20, בפרויקט חדש שמוקם מעל למרינה באשקלון, נרכשה ע"י משפחה מארה"ב כדירת נופש • הפרויקט כולל שלושה מגדלים בני 24 קומות, והאכלוס צפוי בפברואר בשנה הבאה
רום כרמי וחברתו אלן נהגו להקדיש כל יום שישי לסיורים בשכונת הדר בחיפה, עד שמצאו דירות לרכישה • אף שהחזר המשכנתא גבוה מהשכירות, הם מאמינים בהשקעה
הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • מס היסף החדש מכוון להכנסות פסיביות, בעוד שדירות להשקעה זכו להקלות מפתיעות • מה השתנה במיסוי, מי ישלם יותר, ואיך כדאי לתכנן נכון את ההשקעות? • המדריך לכיס
רוכשי דירות במודיעין תבעו חברה קבלנית, לאחר איחור של 14 חודשים בקבלת הדירה. החברה תבעה את חברת החשמל, שלטענתה איחרה בחיבור הדירות. כך הגיב ביהמ"ש • פספסו חופשה בגלל ביטול טיסה בעת המתקפה האיראנית. האם הם זכאים לפיצוי? • ולמה בעלת דירה בקומה האחרונה שמימנה איטום לא זכאית להחזר מהוועד? • 3 פסקי דין בשבוע
ברחוב דליה בבית שמש, נמכר בית דו־משפחתי על מגרש של 300 מ''ר, ב-2.3 מיליון שקל • "על אף המגרעות, יש לנכס פוטנציאל רב ועם שיפוץ נכון הוא עשוי להפוך לפנינה מרשימה בנוף" • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון
ברחבי ישראל ישנם לא מעט נכסים שנחשבו בעבר מרכזיים, אפילו מונומנטליים, וכיום עומדים שוממים ועזובים • בדקנו מה מצבם של עשרה מהם, והאם יש תוכניות לשיקומם או להריסתם בעתיד הקרוב או הרחוק? • חלק שני
כ־815 אלף דירות מושכרות בישראל - חלקן ע"י בעלים פרטיים שמחזיקים בדירה אחת, ואחרות ע"י מי שמחזיקים בעשר ואף יותר • מי פטור ממס ודיווח, אילו הוצאות אפשר לנכות מההכנסות, ואיפה עובר הקו בין הכנסה פסיבית לעסק של ממש? • המדריך לכיס
עבודה שערכה חברת השמאות SK קבעה מהן התמורות שמגיעות לבעלי דירות שיש להם מחסן, חצר או זכויות בנייה • השמאי שמוליק כהן: "עשינו בחינה שמאית כמה שווה כל שטח, כדי לשקף לבעלים מהן התמורות האמיתיות שמגיעות להם - לא יותר ולא פחות"
אמזון תשכור במגדל שטחי משרדים בגודל של 31 אלף מ"ר לתקופה של 15 שנה • נטלי משען-זכאי, המנכ"לית לשעבר של החברה, ניהלה את המו"מ מול אמזון • מניית נכסים ובניין מזנקת בבורסה
מדד שירותי הדיור, המשקף את השינוי במחירי דמי השכירות במדד המחירים, קפץ ב־1.2% לעומת פברואר ועלה לרמה שלא נראתה מאז שנת 2017 • בין הסיבות: עונתיות וירידה בכמות רכישות דירות של משקיעים שמקטינה את ההיצע בשוק
מנתוני הלמ"ס ורשות המסים עולה כי היצע הדירות החדשות בגוש דן אינו תואם את קצב המכירות, והיזמים תקועים עם מלאי גדול • וגם: למה המצב בקריית אונו מאתגר במיוחד?
לאחרונה הגביל בנק ישראל את האפשרות של היזמים להעניק מבצעי מימון לרוכשי הדירות, באוצר כבר לא מסתירים את כוונתם לבטל את תוכניות הדיור המסובסד - וכל זה עוד לפני שדיברנו על השפעות המלחמה על הענף • האם ההגבלות והשינויים צפויים להקפיץ את מחירי הדירות - או דווקא להוריד את הביקוש?
מצד אחד מחירי הדירות שבו לעלות ברמה של כאחוז בחודש, ומצד שני כמות העסקאות, במיוחד בדירות חדשות, מצויה בירידה • הבלגן בשוק והנתונים "הדו-קוטביים" עתידים להימשך גם בחודשים הקרובים, וזאת על רקע הודעת בנק ישראל על רצונו להגביל מאוד את המבצעים הפיננסיים של היזמים
הורים העניקו לבנם את הזכות להיות "בן ממשיך" בנחלה במושב, אולם השופטת העבירה את הזכות לאחותו, משום שהבן התנכר לאמו טרם מותה
שופטי העליון קבעו בדעת רוב כי לעבירות שאכיפתן החלה במסלול המינהלי - לא ניתן יהיה להפחית מהקנס הקצוב הקבוע במסגרת בקשה להישפט, אלא בנסיבות חריגות • שופטי הרוב קבעו כי מטרת המחוקק הייתה הגברת אפקטיביות האכיפה והחמרת הענישה בעבירות תכנון ובנייה
המחירים במרץ עלו ב-0.5% • עליות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה, תרבות ובידור ופירות טריים • ירידות בולטות נרשמו בסעיפי ריהוט וציוד לבית ותקשורת • במחירי הדירות נרשמה השנה עלייה של 7.5% • מזרחי טפחות: "דחיקת העלייה במרץ אשתקד תרמה החודש להתקרבות עד כדי 0.3% מטווח היעד" • הפועלים: "העלייה החדה יחסית באינפלציית השירותים תומכת בגישה הניצית של בנק ישראל"
יבנה ואור יהודה כיכבו בהגרלות של מחיר למשתכן משנת 2017 - וכיום חלק מהזוכים כבר יכולים למכור את הדירות שהגרילו וקנו בהנחה משמעותית • כך השפיע ההיצע הגדול על המחירים בערים אלה, וכמה ירוויחו הקונים אם יחליטו למכור עכשיו?
על אף הפסקת האש שנכנסה לתוקפה כבר לפני חצי שנה, שוק הדיור הצפוני לא התאושש מטראומת המלחמה • בדיקה שערכנו ב־5 יישובים מרכזיים מעלה כי נחתמו עסקאות מועטות במחירים נמוכים משנים קודמות • כך לדוגמה, במטולה בוצעה עסקה אחת מאז ספטמבר 2023