גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש
נדל"ן ותשתיות
פיצוץ עסקת וויקס ופייבר: ההייטק בטלטלה, ומשרדי הענק בגלילות יישארו ריקים
כשברקע גל פיטורים, השקל החזק שמכביד והחשש ממהפכת ה־AI, בהייטק מעדיפים להימנע משינויים יקרים • ביטול המעבר של פייבר לקמפוס וויקס בגלילות, כפי שנחשף באתר גלובס, הוא משל לענף שלם • מה הניע את הנסיגה מהעסקה הגדולה, ומה יעלה בגורל השטחים הריקים?
לא הכול או כלום: כך תמחזרו רק את הרכיב היקר במשכנתא שלכם
תנאי השוק הפכו מסלולים משתנים שנלקחו בריבית אפסית ליקרים בהרבה ממה שמציעים הבנקים כיום • אבחון נכון של תיק המשכנתא, נכונות למחזור חלקי והשתחררות מתפיסות ישנות לגבי הריבית שכבר שולמה יכולים לחסוך הון • כך תדעו מתי באמת מומלץ למחזר את ההלוואה • המחשבון
בניין בנק לאומי בקרית שמונה שנפגע מטיל נמכר ב־5.4 מיליון שקל
עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר בקריית שמונה מאז פרוץ המלחמה: בנק לאומי מכר את המבנה שנפגע מטיל • ישראל אהרוני חשף מסעדה חדשה בדרך, ארקיע תמשיך להטיס את הפועל תל אביב, וקבוצת פמינה נכנסת לתחום אופנת הבית • אירועים ומינויים
אחרי שנתיים של מסלול מקרטע: השיפוצניקים יוכלו להביא לארץ 2,000 פועלים זרים בהליך מהיר
מיולי 2024 הגיעו לישראל במסלול הבילטראלי פחות מ־1,000 עובדים זרים לענף השיפוצים, מתוך מכסה של 5,000 • כעת מאשרת רשות האוכלוסין נוהל זמני שיאפשר הבאה מהירה, באופן ישיר ולא דרך המסלול הקיים • כניסת העובדים לישראל במסלול זה תתאפשר רק עד תחילת פברואר 2027
גב-ים הציגה צמיחה של 12% בהכנסות והקפיצה את השווי של מגדל תוה"א 2
חברת הנדל"ן המניב נהנתה מעלייה בדמי השכירות והניהול בנכסיה במהלך הרבעון השני של השנה, חרף האתגרים בתחום • לקראת השלמת הקמתו, גב-ים חושפת הערכת שווי חדשה להחזקותיה במגדל תוה"א 2 – 1.9 מיליארד שקל
עננת הזיהום בשדה דב: רוכשי דירות בפרויקטים כבר מכניסים סעיפי ביטול
המשרד להגנת הסביבה דורש מעיריית ת"א לעצור עבודות בשדה דב, מחשש לסיכון בריאותי כתוצאה מהימצאות מזהמים • במקביל לחילופי האשמות בין הגופים, מומחים מזהירים מכאוס רגולטורי, בזמן שרוכשים חדשים דורשים להכניס סעיפים לשחרור מהיר מהחוזה עקב זיהום
רשות המסים בוחנת מחדש את הרפורמה שהצליחה יותר מדי
חוק הרווחים הכלואים, שנחשב לגולת הכותרת של הממשלה הנוכחית והניב מיליארדים, פוטר ממס חברות הרוכשות קרקע ובונות עליה אך ממסה בחומרה נדל"ן מניב • הקבלנים מתריעים מפני עיוותים שנוצרו - בעיקר בענף המשרדים • לקראת חוק ההסדרים הקרוב, בדרגי המקצוע שוקלים פתרונות שיאפשרו הקלות
כמה גדלה הריסת הבתים הלא חוקיים תחת בן גביר?
בתקופת כהונת בן גביר כשר לביטחון לאומי אכן גדלה משמעותית הריסת הבתים הלא חוקיים בנגב • אבל לא צריך לגמד עד כדי כך את המצב בתקופת הממשלה הקודמת • המשרוקית של גלובס
הנתון שהגיע לשיא של 16 שנה, ולמה זו לא בשורה חיובית
נתונים חדשים מצביעים על כך שהאשראי העסקי קפץ ב־15% בתוך שנה - הקצב הגבוה ביותר מאז 2010 - כשהמגמה בולטת במיוחד בקרב הבנקים • הסיבה המרכזית היא ענף הנדל"ן, שסובל מההאטה חריפה במכירות ונדרש לסכומים גבוהים כדי להמשיך להתגלגל • הבנקים מצדם מאותתים: אין מקום לדאגה
בית המשפט: לא ניתן לאשר מגורים במרתף בתל אביב גם אם הוא מואר ומעל הקרקע
בית המשפט דחה עתירה של בעלת נכס במרכז תל אביב שביקשה לקבל היתר שימוש למגורים במרתף שנמצא מעל הקרקע • נקבע כי אם הנכס הוגדר כ"מרתף" בהיתר הבנייה המקורי - חלה עליו תוכנית המרתפים העירונית האוסרת שימוש למגורים
בשל ניגוד עניינים: אישור התוכנית לבניית 9,000 דירות בהוד השרון נדחה שוב
חוקר ההתנגדויות בתוכנית "נוף ירקון" הודיע על סיום תפקידו לאחר שהתברר כי הוא מצוי בקשרי עבודה עם אחת השמאיות שהגישו חוות דעת • המהלך צפוי לעכב שוב את התוכנית להקמת 9,000 דירות חדשות, המקודמת זה כשלושה עשורים
הכנסת אישרה הטבה חדשה לפאנלים סולאריים. אלה המרוויחים
לאחר שהחקיקה נפלה עם פיזור הכנסת, המליאה אישרה מחדש פטור מהיטל השבחה למיזמי אגרו־וולטאי למשך שנה • המהלך צפוי להסיר חסם מרכזי להקמת מתקנים סולאריים מעל קרקע חקלאית, ובין המרוויחים נמצאים קיבוצים ומושבים לצד חברות אנרגיה חדשה
רחוב אחוזה ברעננה יצמח פי 4, וזה רק הפרומו לעידן המטרו בגוש דן
בימים אלה מקודמת במהירות תוכנית ברחוב אחוזה ברעננה שתקפיץ את הצפיפות במאות אחוזים • זו רק סנונית למה שצפוי בגוש דן: סביב המטרו מקודמות כ-100 תוכניות שיוסיפו 300 אלף דירות
השותפות בקרקע פורקה. למי שייכות זכויות בנייה עודפות בעקבות הריסת מבנה?
שני שותפים החזיקו קרקע בחלקים שווים ברמת גן במשך שנים, ועל חלק ממנה הקים אחד השותפים בית צמוד קרקע • כאשר פורק השיתוף, עלתה השאלה - למי שייכות זכויות הבנייה לאחר שצמוד הקרקע ייהרס?
עסקת הענק בגלילות בוטלה: פייבר לא תעבור לקמפוס של וויקס
לאחר שניהלו מגעים מתקדמים לשכירת כ־4,500 מ"ר בקמפוס של וויקס בגלילות, העסקה בין החברות ירדה מהפרק • פייבר, שחוזה השכירות שלה בתל אביב צפוי להסתיים בקרוב, בחנה מעבר למשרדים גדולים יותר, אך בשלב זה לא ברור אם תשוב למגעים עם וויקס או תפנה לחלופה אחרת
רוצים לדעת מה קורה בשוק הנדל"ן? תסתכלו על חג׳ג ופרשקובסקי
מבצעי "דירה במתנה", מכרזים דיגיטליים והנחות ענק: הקיפאון המתמשך והמלאי הגדל בשוק הדיור דוחפים את היזמים לצעדים חסרי תקדים • אלא שהרוכשים זהירים, המניות מגיבות בספקנות, והבנקים מתחילים לבחון כל עסקה בזכוכית מגדלת ומסרבים להכיר במכירות "על הנייר"
הלמ"ס: ירידה חדה במשקי הבית שמתכננים לרכוש דירה
סקר של הלמ"ס מצביע על ירידה חדה בשיעור משקי הבית שמתכננים לרכוש דירה – מ-8% ל-3.6% • לדברי מנהל תחום מדדי הדיור בלשכה, הנתונים משקפים את ההאטה בשוק
האזורים בת"א שרשמו את הירידות החדות ביותר במחיר
בדיקה שערך השמאי ד"ר אסף גסטפרוינד מראה: מתחילת 2023 ירדו מחירי דירות יד שנייה ברובע 3 ביותר מ־20%, וברובע 4 - בכמעט 8% • "במונחים ריאליים שחיקת הערך משמעותית יותר"
ביג מממשת נכסים בחו"ל: מכרה מרכזי קניות בארה"ב ובצרפת
הקבוצה דיווחה על השלמת מכירת מרכז קניות בנבאדה בארה"ב ועל הסכם למכירת פעילות האחסנה והלוגיסטיקה שלה בצרפת • המימושים הם חלק ממהלך אסטרטגי של ביג להתמקדות בליבת העשייה בחו"ל - מרכזי קניות במדינות הבלקן ובמזרח אירופה
אקרשטיין מתרחבת בתחום חיפויי המבנים: רוכשת את השליטה ב-EcoWall
אקרשטיין רוכשת את השליטה בחברת החיפויים לפי שווי של כ־55 מיליון שקל • המייסד והמנכ"ל אריאל פוקוטינסקי ימשיך לנהל את החברה ויחזיק ב־15% ממניותיה
במושב איכותי ומבוקש מצאנו עסקת נדל"ן נדירה
שלד לקוטג' בשטח של כ־290 מ"ר, על מגרש בשטח של חצי דונם במושב כפר ורבורג, נמכר תמורת 4.1 מיליון שקל • לפי הערכות, כדי להשלים את הבנייה יש להשקיע 2.2 מיליון שקל
פרויקט ההתחדשות העירונית החליף ידיים. מה צריך לעשות?
בתקופה האחרונה נרשמה עלייה במספר מיזמי ההתחדשות העירונית שבהם היזם התחלף במהלך הביצוע • חברות גדולות ובעלות חוסן פיננסי רוכשות פרויקטים או נכנסות כשותפות • מה המשמעות עבור הדיירים, ואיך הם יכולים להגן על עצמם בתקופה שבה התמורות במגמת ירידה?
ההשקעה שהפכה להפסד של מאות אלפי שקלים
מה שהיה נראה כמו הזדמנות לקנות דירה ביפו במחיר שנמוך ב־300 אלף שקל ממחיר השוק, הפך לכאב ראש ולהשקעה הפסדית • פרויקט ההתחדשות העירונית יאפא נתקע וקרס, והסיכוי לרווח גבוה הפך להפסד של מאות אלפי שקלים
"ירידות מחיר של עד 5%": בכמה נמכר פנטהאוז ענק בשוהם?
בשכונת כרמים ביישוב שוהם, נמכר פנטהאוז בשטח של 140 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 40 מ"ר תמורת 5.3 מיליון שקל • הפנטהאוז עבר שיפוץ יסודי והקונים הוסיפו עוד 50 אלף שקל לקניית הריהוט והתאורה בדירה • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון
היא זכתה בדירה במתנה. השומה של רשות המסים בדרך
חברת אנשי העיר הודיעה כי תגריל מבין 50 רוכשיה בתל אביב דירה אך בפועל מכרה 13 דירות בלבד • אתמול נערכה ההגרלה - כמה מס תשלם הזוכה על דירת שני חדרים בסמוך לכיכר המדינה?
החשש מקריסת גורד שחקים בניו יורק הוא תזכורת לבעיות שבהסבת משרדים לדירות
מטה פייזר לשעבר עמד לאחרונה בסכנת קריסה חלקית, וכעת יזמים צופים שבדיקות הבטיחות יתייקרו ושעלויות הביטוח יעלו
תקדים: חילוט ערבויות בנקאיות בשל קריסת קבלן מזכה בהחזרי מע"מ במיליוני שקלים
ביהמ"ש המחוזי בת"א קיבל את ערעורן של חברות הבנייה בפירוק אורתם סהר ומליבו, וקבע כי חילוט ערבויות ביצוע ובדק מפחית את מחיר העסקה המקורי לצורכי מס • השופטת דחתה את עמדת רשות המסים, הזהירה מפני גביית כפל מס וחייבה את המדינה ב-75 אלף שקל הוצאות
תשעת המגרשים המזוהמים בשדה דב נחשפים: אלו חברות הנדל"ן שבמוקד
המשרד להגנת הסביבה חשף לראשונה את תשעת המגרשים שבהם אותרו מזהמים, ובדיקת גלובס מעלה כי בכולם מתוכננים פרויקטים למגורים של חברות נדל"ן מובילות • חלק מהחברות טוענות כי קיבלו אישור רשמי שלפיו הקרקע שבידיהן נמצאה תקינה
ארבע זה החמש החדש: הדירות החדשות הולכות ומתכווצות
עיבוד גלובס לנתונים חדשים של הלמ"ס מגלה כי מאז 2008 איבדה הדירה הישראלית כמעט חדר שלם • שילוב של מחירי שיא, שינויי תכנון והתחדשות עירונית דוחק את השוק לדירות הקטנות
פרשקובסקי משיקה מכרז דיגיטלי למכירת דירות: מה גובה ההנחות?
חברת פרשקובסקי משיקה מכרז דיגיטלי למכירת דירות, עם מחירי מינימום שנמוכים ביותר מ־10% ממחיר המחירון • במתחם ביג גלילות אושרה תוכנית להקמת מגדל משולב של דיור מוגן ומשרדים • תוכנית להכפלת גודלו של בית החולים שיבא עד שנת 2045, לצד הרחבת תשתיות • וגם: נכנסה לתוקף רפורמה לקיצור ההליכים בהשגות על שומות רמ"י • חדשות השבוע בנדל"ן