שתי רפורמות משמעותיות, שמבטיחות לקצר את הסחבת בענף הנדל"ן, צפויות להיכנס לתוקף בתחילת השנה: ביטול ההקלות שאיפשרו ליזמים לבקש זכויות בנייה, והרחבת המנדט של מכוני הבקרה • איך ישפיעו השינויים? גלובס עושה סדר
ועדת הכספים אישרה את הצעת האוצר להשארת שיעורי המס הנוכחיים לדירות נוספות עד שנת 2026 • ההארכה משקפת הכנסות של 500 מיליון שקל בשנה לקופת המדינה
כמות המשכנתאות שנמצאות בפיגור של 90 יום ומעלה קפץ באוקטובר ב־8% לעומת ספטמבר, לרמה הגבוהה אי פעם • בנק ישראל מעריך שהדבר אינו משפיע על איתנות המערכת הבנקאית, אבל מדובר במאות משפחות שנוספו למעגל המאחרים לשלם
יגאל דמרי הגדיל את התמורה ששילם עבור קרקע שהחזיקה חנן מור במתחם בצפון ת"א ל־1.1 מיליארד שקל • כחלק מהסכם הרכישה שאושר על ידי ביהמ"ש, העמידו לדמרי לאומי ודיסקונט, נושי החברה שנקלעה לקשיים, הלוואת מוכר - מתוכה 550 מיליון שקל ללא ריבית והצמדה
מבדיקת גלובס עולה כי בערי החזית בצפון נרשמו ירידות במספר העסקאות בשוק הנדל"ן, אך קשה למצוא ירידות מחירים מובהקות • פרויקט "מחיר למשתכן" הביא לזינוק בעכו ובערים נוספות
בקרוב תגיע למיצוי מכסת 20 אלף העובדים שהוקצתה למסלול הפרטי להבאת עובדים זרים לענף הבנייה, מבלי שהוחלט על הגדלתה • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "המחיר הכלכלי והחברתי של העיכובים יורגש עוד שנים רבות"
עם העלייה החדה ביום ראשון, משלימה מניית צילו־בלו הכפלת ערכה בתוך שלושה חודשים והיא משקפת לחברה שווי שוק של 231 מיליון שקל • בדוחות לרבעון השלישי שפורסמו לאחרונה, הציגה החברה רווח נקי עצום של 470 מיליון שקל, שנבע רובו ככולו ממחיקת התחייבויות במסגרת הסדר החוב שלה
הדירה בת 5.5 חדרים, נמכרה ב־1.8 מיליון שקל בתוך שבועיים • "זה למעשה האזור הכי מרכזי בקריית ביאליק, ליד מרכז מרפאות זבולון והקריון"
משטרת ישראל ורשות המסים חוקרים חשד למכירת קרקעות של מינהל מקרקעי ישראל בצפון הארץ • מהחקירה עולה כי כאשר עסקאות המכירה דווחו לרשות המסים, הודיעו "המוכרים" על ביטול העסקה על-מנת להימנע מתשלום מס • שניים מהחשודים: עורכי דין שניסחו מסמכים ותצהירים הנחשדים כמזויפים
בעלים של בתים צמודי קרקע במתחמי פינוי־בינוי יכולים ליהנות מתמורות גבוהות יותר וגם אינם מוכרים כדיירים סרבנים - אבל המיסוי עלול להפיל את העסקה • מהצד השני, היזמים צריכים לגלות יצירתיות כדי לקדם את הפרויקט
ביישובים הערביים ספגו בתקופה האחרונה אבידות כתוצאה מפגיעות רקטות וטילים מלבנון • אמיר בשאראת, מנכ"ל ועד הרשויות המקומיות הערביות: "המדינה צריכה לאפשר הוספת ממ"ד גם לבית שנבנה בלי היתר, ולתת תמריצים למימון"
הכרזה על בניין בטבריה כמסוכן שבע שנים לאחר אכלוסו, אילצה את הדיירים לפנות את בתיהם • המחוזי בנצרת הטיל אחריות משותפת על החברה היזמית והקבלנית, החברה שזכתה במכרז, המהנדס, העירייה, הוועדה המקומית ורשות מקרקעי ישראל
דירת 2 חדרים במרכז יהוד בשטח של 54 מ"ר, נמכרה תמורת 1.55 מיליון שקל • הדירה בקומה 2 מתוך 4 ונמכרה לאחר שבועיים וחצי על המדף • "קשה למצוא ביהוד דירות שני חדרים. הנכס גם נמצא במרכז הוותיק של העיר שעובר כרגע תהליך התחדשות עירונית מאסיבי וממש משנה את פניו"
איך לקחו יזמים פרויקט ברמת גן עם ייעודי הקרקע הכי מושמצים ורשמו עליו עליית ערך של 201 מיליון שקל ברבעון שלישי? הם פשוט החליטו לבנות באוויר • ומה שמדהים הוא, שזה לא מפריע להם ולשמאים לחגוג עליו מעכשיו
לאחר שבית משפט השלום פסק לפני חודש כי תושבי בניין בתל אביב לא יחויבו לשפץ את חזית הבניין ולשמור על האחדה, המחוזי פסק הפוך בתיק אחר • המחוזי יכריע בערעור בהרכב של שלושה שופטים בסוגיה
השניים יזרימו לחברה 110 מיליון שקל • בעלי המניות אישרו לחברות בשליטתם הקצאה של מניות שתוכל להוביל אותם בשני שלבים להחזקה של 47% • צילו בלו הציגה ברבעון השלישי רווח נקי עצום כתוצאה מהשלמת הסדר חוב ועברה להציג הון עצמי חיובי של 231 מיליון שקל
רשות המסים עוקבת מקרוב אחר עסקאות שנועדו לעזור לבעלי נכסים להתחמק מתשלום מס מלא • כך, פעם אחר פעם עולה הרשות על התכסיסים לרישום דירות על שם ילדים או הורים, ומחייבת את בעלי הנכסים בתשלום מס מלא
מפרויקט שאינו יכול להקצות מקום לכל בעלי החנויות "במצב החדש" ועד רופא שיניים שמעדיף לשבת בבית ולא להעתיק את המרפאה למקום זמני • פרויקטי התחדשות עירונית שכוללים בתי עסק קיימים, עומדים בפני אתגרים משמעותיים - ובהיעדר מענה במסגרת החוק, הפרויקטים יכולים להתעכב עד שהיזמים ובעלי העסקים יגיעו להסכמות
הדיון בנושא אליו ממתין משרד האוצר מחודש יוני, יתקיים ביום שני הקרוב • מדובר בהוראת שעה לשנתיים, כמעין פשרה בשל קשיים להעברת חוק שיהפוך את שיעורי המס הנוכחיים לקבועים • הערכת האוצר: ללא הארכה תפסיד המדינה הכנסות ממסים של מיליארד שקל בשנתיים
התוכנית נועדה להסב את אזור התעשייה והמלאכה "כורזין" הוותיק בעיר, למתחם תעסוקה ומסחר מעורב עם מגדלים של עד 45 קומות, הכוללים כ-1,100 יחידות דיור קטנות • התוכנית מוסיפה כ-90 אלף מ"ר לשטחי התעסוקה והמסחר המאושרים במתחם
במסגרת העבודות על הקו הירוק של הרכבת הקלה, הפקיעה נת"ע חצר ושטחי מדרכה שהיו שייכים לבניין ברחוב אבן גבירול • הפיצוי שהציעה לבעלי הנכסים: 330־1,900 שקל בלבד • הדיירים ערערו אך הפיצוי נשאר על כנו
ההתפטרות מגיעה על רקע מערכת יחסים עכורה בין גולדשטיין ליו"ר אלוף (מיל') סמי תורג'מן • גולדשטיין היווה במסגרת תפקידו גורם משמעותי בהצלחה של רפורמת ניוד חשבונות החשמל
שטח המתחם המקודם הינו כ-53 דונם והוא סמוך לתחנת המטרו שעתידה להיבנות במקום • התוכנית כוללת 1,704 יחידות דיור חדשות, כ-5,600 מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר וכ-8 דונם עבור מבני ציבור
גל הנפקות האג"ח של חברות בנייה למגורים מביא לבורסה בת"א גם את חברת ש. ברוך, המבקשת לגייס 70 מיליון שקל • כספי הגיוס ישמשו בעיקר לטובת פירעון הלוואות יקרות יותר בריבית של עד 14% • עלות העסקת בני המשפחה השולטת כמעט תוכפל לאחר השלמת הגיוס, ושכרם ימשיך לעלות ב–10% מדי שנה
הרכישה מצטרפת לגל עסקאות נדל"ן והנפקות, אך מנכ"ל קרדן, עמוס דבוש, לא רואה בכך חריג: "הענף כבר שנים בתנופת בנייה ופיתוח" • הערכה לשווי הקרקע: כמיליארד שקל
כניסתו לתוקף של החוק שמחייב עיריות לשנות את הסדרי החניה בעיר תדחה ככל הנראה עד 2027, אבל עיריית תל אביב לא מחכה • החל מינואר 2025 ההטבות לתושבי העיר יצומצמו והמחיר לתושבי החוץ יעלה • יוקר המחיה בעיר העברית הראשונה ממשיך לעלות
חברת הבנייה (חנן מור לשעבר) סיימה את הרבעון עם רווח של 470 מיליון שקל ומציגה הון חיובי של 231 מיליון שקל, הכפול מהשווי לפיו צפויים יצחק תשובה ודודו זבידה לרכוש שליטה בחברה
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית לשדרוג פארק הירקון • כתנאי לתוכנית הקמת 20,000 דירות בגלילות, מקדמים אתר ויסות למי גשמים, שימנע הצפות במרכז הארץ • המועצה הארצית אישרה הקמת שכונה חדשה בכפר עזה • מגדל רוכשת חלק מפרויקט של אזורים Living בירושלים • חדשות השבוע בנדל"ן
נחתמו צווי הפקעה ראשונים בשם שרת התחבורה מירי רגב עבור 600 דונם בהם מתוכנן לעבור קו המטרו M2, מתוך 1,200 בסך הכול • מרבית הקרקעות – שטחים חקלאיים ושטחי בור, בהם "אלפי בעלים רשומים"
קרנות המשקיעות במיזמי התחדשות עירונית יכולות להשיא תשואות גבוהות למשקיעים, אך טומנות בחובן גם סיכונים לא מעטים • מה צריך לדעת ומה חייבים לבדוק לפני שמחליטים להשקיע באפיק נדל"ן אלטרנטיבי?