מספר בעלי קרקעות חקלאיות הממוקמות בסמיכות לאזור התעשייה סגולה בפתח תקוה, ממזרח ומערב לכביש 40 ומדרום לכביש מספר 5, הגישו בשבוע שעבר, באמצעות משרד עו"ד צבי שוב, שתי תביעת פיצויים על-פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה לוועדה המקומית בפתח תקוה. תביעות הפיצויים עומדות על סכום כולל של 22.5 מיליון שקל.
בעלי הקרקעות בשתי התביעות טוענים, כי אישורה של תוכנית מתאר מחוזית תמ"מ 3/21, שפורסמה בשלהי 2003, המייעדת את החלקות שבבעלותם בשלמות לאזורי גן לאומי ונחל שבו אסורה הבנייה - גרם לירידת ערך של נכסיהם, שכן לקרקעות החקלאיות היה פוטנציאל ברור לשינוי ייעוד לבנייה.
על-פי פירוט הפגיעה, כפי שעולה משומת השמאים בן-חיים נתן ומשה ספיר, המצורפת לתביעת הפיצויים הראשונה, דורשים חלק מבעלי הקרקע 7.33 מיליון שקל בגין ירידת הערך. הפיצוי כולל, בין היתר, גם מרכיבי מיסוי הנדרשים לשם רכישת נכס חלופי ופיצוי בגין הוצאות נוספות שיידרשו.
על-פי פרוט הפגיעה בשומת השמאי שאול רוזנברג בתביעת פיצויים השנייה, ירידת הערך והפיצוי הינם בסך כולל של 15.23 מיליון שקל.