גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

כלי המשחק של עיריית ת"א

עיריית ת"א נקטה מהלך עקלתוני לגביית חוב ארנונה. השופט עודד מודריק העמיד אותה על מקומה ואף העניש אותה על כך ביוקר: "רשות ציבורית מחויבת במוסר התמודדות גבוה עם האזרח", קבע > נועם שרביט

זיג-זג בהליכי גבייה של חוב ארנונה בסך של יותר מ-350 אלף שקל, עלה לעיריית ת"א באובדן החוב, לאחר שבית המשפט לעניינים מינהליים הורה לה להפסיק בהליכי הגבייה. אידית גריסרו קיבלה בירושה מאמה, שנפטרה ב-2002, מחצית מהזכויות בדירה בעיר. בירור שערכה בעיריה העלה, שבשנים 96' ו-98' נקטה העיריה הליכי גבייה מינהליים ביחס לחוב ארנונה בסך 94 אלף שקל שהיה על הדירה, אך הם נפסקו ב-99' כשהעיריה הגישה בסדר דין מקוצר נגד האם, בשל החוב שעמד אז על 94 אלף שקל.

נגד המנוחה ניתן פסק דין בהיעדר הגנה, אך הוא בוטל כעבור חודש, לבקשתה ובהסכמת העיריה. לאחר שלוש שנים בהן לא הודיעה העיריה על רצונה לחדש את ההליך, נמחקה התביעה ע"י הרשם מחוסר מעש. זאת, אחרי שהעיריה לא טרחה להגיב לארכה בת חודש, שנתן לה הרשם להסדרת המשך הדיון בתביעה או לנמק מדוע לא תימחק. בשלב זה, חזרה העיריה ל"מסלול" המינהלי, ורשמה עיקול על הדירה.

בעתירה מינהלית שהגישה גריסרו, באמצעות עו"ד אילן בומבך, היא ביקשה להצהיר שהליכי גביית החוב, שכבר תפח ל-364 אלף שקל, אינם חוקיים, משום שלא ראוי לשוב להליך המינהלי אחרי כישלון בהליך התביעתי וכן משום שהחוב התיישן. לדברי בומבך, יש מחלוקת בפסיקה האם דיני ההתיישנות חלים על הליכי גבייה מינהליים, והמגמה הבולטת היא להחילם עליהם בדרכים שונות.

הוא הציג פסיקה, לפיה אין לגבות חוב ארנונה שבע שנים מיום שבו החלה העיריה בנקיטת אמצעים אדמיניסטרטיביים לגבייתו, בשל השיהוי. העיריה טענה מנגד, שטענת ההתיישנות היא דיונית באופיה, וכי התיישנות הזכות לתבוע אינה מבטלת את תוקפו של החוב. לדבריה, החוב הפך חלוט אחרי שלא הוגשו השגות ועררים, וכשם שלא ניתן לטעון להתיישנות נגד חוב פסוק, כך גם לא ניתן לטעון להתיישנות חוב ארנונה חלוט.

השופט ד"ר עודד מודריק קבע, כי "הטוענים לתחולת דיני ההתיישנות גם על הליכי גבייה מינהליים", למרות שהחוק קובע במפורש שהוא חל רק על הליך אזרחי לפני בית משפט או על פסק דין, "מתבססים על 'פרשנות תכליתית' של החוק. לאמור, אין טעם הגיוני ואין הצדקה להבחין בין חוב הנתבע בהליך אזרחי (הנתון להתיישנות), לבין חוב שיש כוח לאוכפו בהליך חיצוני לבית המשפט". ואולם, שלא כנשיא אהרן ברק, מודריק נמנע מאקרובטיקה פרשנית. "היגיון זה מקובל עליי", ציין, "אולם לא ידעתי כיצד אפשר להציג פרשנות 'תכליתית' שאין לה כל עיגון בלשון החוק".

לדבריו, "עיריה יכולה לעכב את הליכי גבייתו של חוב ארנונה באמצעים מינהליים שנים רבות, ו'להתעורר' בכל עת שיעלה רצון מלפניה כדי לממש הליכים אלה. אי-אפשר יהיה להדוף מהלכים מעוכבים ומאוחרים כאלה באמצעות פסק דין הצהרתי האומר שהחוב התיישן, אך ניתן יהיה 'לעצור' אותם מכוח טענת מניעות, המבוססת על שיהוי בלתי סביר". ואולם במקרה זה, "אין לראות את השיהוי כבסיס עצמאי להענקת סעד של מניעת הליכי הגבייה", משום שהעיריה לא זנחה את הטיפול בחוב.

"הדעת נותנת", קבע מודריק, "שכאשר פתחה העיריה בהליכי תביעה אזרחית, פסקו בה בעת הליכי הגבייה המינהליים. העיריה חזרה למסלול האדמיניסטרטיבי אחרי שנמחקה התובענה האזרחית. שאלה לא פשוטה היא, האם מדיניות העקלתון (זיג-זג) של העיריה - שפתחה בהליכים מינהליים, המשיכה בהליכי גבייה אזרחית וחזרה אל ההליך המינהלי - יכולה להיחשב כמהלכים סבירים שמוצדק לאפשר לעיריה להביאם אלי סיום". הבעיה של מודריק היתה, שביטול הליכי הגבייה כמוה כמחיקת חוב של אזרח, שבמקרה זה מגיע לכמה מאות אלפי שקלים.

לדבריו, ב-99' ניצלה העיריה את העובדה שהיא רשאית להגיש תביעה אזרחית בגין חוב ארנונה, אולם שנה אחר כך נכנסה לתוקף הוראה המתירה לגבות ארנונה לפי פקודת המיסים (גבייה), "שהקנתה כנראה לרשויות המקומיות סמכויות גבייה מינהליות משוכללות יותר משהיו להן קודם. לפיכך, העיריה זנחה את מסלול התביעה, הזניחה את חובתה כלפי בית המשפט ונמנעה מתגובה גם בשעה שבית המשפט פנה אליה וביקש את הערותיה לפשר 'חוסר המעש' מצידה. הכל כדי, כנראה, להניח לתביעה האזרחית 'לגווע' ולפתוח את השער להליכי הגבייה האדמיניסטרטיביים היעילים, שהועמדו לרשותה".

"במהלכים האלה", קבע מודריק, "נהגה העיריה בעותרת כב'כלי משחק'. איש לא שאל לרצונה. איש לא העמידה על כך שהחזית תשתנה כמעט חדשות לבקרים מחזית אדמיניסטרטיבית לחזית משפטית וחוזר חלילה, הכל על-פי הנוחות האינטרסנטית הצרה של העיריה. גם לאזרח יש זכות לתכנן את מהלכיו, בניסיון להתמודד עם דרישת הארנונה המופנית כלפיו". אם נאמר שהליכי הגבייה המשפטיים והמינהליים "הם שני ערוצים נעדרי זיקה והשלכה הדדיים, ניאלץ לגזור מכך מסקנה, שגם אם תידחה תובענה של העיריה, תהיה לה הזכות לפתוח מערכה חדשה של גביית אותו חוב ממש בהליך אדמיניסטרטיבי".

לדבריו, "העיריה, כרשות ציבורית-מינהלית, חייבת לנהוג כלפי הפרט בתום-לב ובהגינות. חובתה זו משתרעת גם על התחום הדיוני. תנודותיה של העיריה בין ערוצי הפעולה שעמדו לרשותה אינם ממלאים כהלכה אחר חובתה הבסיסית. עליי להדגיש, שחלפו יותר משנתיים מאז שפורסמה הכרזת המיסים ועד שנמחקה התובענה האזרחית. בפרק זמן לא מבוטל זה היה על הנתבעת להיערך להתגוננות מפני התביעה. כשנמחקה התביעה נוצרה אצל הנתבעת ציפייה מובנת לכך שדרישת החוב, שהוא בעיקרון חוב ישן נושן, תתבטל מאליה".

ואולם, "תקוותה נכזבה. ביני לביני נפטרה הנתבעת, ובתה - שהיא אישה צעירה מאוד - צריכה להתמודד היום עם הליך אדמיניסטרטיבי, כשיכולותיה להציג עובדות 'היסטוריות' כהווייתן, מוגבלת ביותר. הדברים מדגישים את חוסר האיזון שנוצר כתוצאה מהמהלך העקלתוני שהעיריה ביצעה. הוסף לכך את העובדה שמהלכי העיריה נפרשו על-פני תריסר שנים, ועל כורחך אתה אומר שקו של הזנחה והשתהות משוך על-פני המהלכים הללו".

בשל התוצאה הקשה של מחיקת חוב לא זניח, הציע מודריק לצדדים עוד בשלב מקדמי, שהעיריה תוותר על ריבית הפיגורים בתמורה לתשלום מיידי של שאר החוב, אך העיריה סירבה. "רשות ציבורית", קבע מודריק, "מחוייבת במוסר התמודדות עם האזרח שהוא גבוה יותר מזה החל על התמודדות בין פרטים. אפשר שבתביעה פרטית ישאף התובע להביא את הנתבע אל בין המצרים, כדי לעקר את יכולת ההתגוננות שלו. רשות ציבורית אינה רשאית להשתמש בכוחות ובסמכויות המוענקים לה, כדי לדחוק את האזרח הנתבע לשלם חוב לעיריה, אל פינה שבה יקשה עליו להתגונן".

לדבריו, "אמצעי הגבייה המינהליים נועדו לייעל את מערכת הגבייה השלטונית והעירונית. הם לא נועדו לכבול את ידי האזרח ולהעמידו בעמדת נחיתות, שלא תאפשר לו להתגונן". הרושם במקרה זה הוא שמעשי העיריה "'שיחקו' בעותרת אנה ואנה, באורח לא הוגן" (עת"מ 1224/05). "

עוד כתבות

ד''ר ירון דניאלי / צילום: גבריאל בהרליה

"הרוכשים איראנים לשעבר, והיה חיבור": האקזיט של חברת המכשור הרפואי מישראל

חברת האבחון הישראלית Metasight נמכרה ב59 מיליון דולר עם אופצייה ל-90 מיליון דולר נוספים ● הרוכשת  גארדנט הלת' שהוקמה ע"י יזמים איראנים, תהפוך את מרכז הפיתוח של מטאסייט ברחובות לאתר שלה בישראל

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

בתחילת השבוע ההסתברות להורדת ריבית בישראל הייתה 80%. המצב השתנה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית בשני הקרוב ● עד לפני יומיים ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

ישראלים במקלט בזמן ירי טילים. מותר לעבור דרך חצר השכנים רק במצב חירום / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

מצב חירום? מותר לעבור בחצר השכנים רק בזמן אזעקה

המפקח על המקרקעין דחה תביעה של שכנים שביקשו להיכנס למקלט דרך החצר של שכניהם: מותר עד עשר דקות לאחר האזעקה

רעיה שטראוס / צילום: תומס סולינסקי

200 מיליון שקל לרעיה שטראוס: המרוויחים המפתיעים בעסקת הנדל"ן של השנה

ישראל קנדה תהפוך לאחת מיזמיות הנדל"ן הגדולות בישראל, עם רכישת קבוצת אקרו תמורת 3.1 מיליארד שקל ומיזוג פעילותה היזמית, בעסקה שתשולם ברובה במניות ● התמורה ליו"ר אקרו צחי ארבוב תעמוד על כמעט 800 מיליון שקל, ולרעיה שטראוס על יותר מ־200 מיליון

פטריק דרהי / אילוסטרציה: נוצר באמצעות AI

עם חובות של עשרות מיליארדים פטריק דרהי מנסה להחזיק את הראש מעל למים

דיווחים בתקשורת הזרה ושיחות עם שורה של גורמים משרטטים את דמותו של המיליארדר ואיל התקשורת פטריק דרהי, שבנה אימפריה על הלוואות בעידן של כסף זול, מתמודד מול חובות של עשרות מיליארדים וכעת רוצה גם לרכוש את רשת 13

דודו רייכמן, סגן מנהל מחלקת לקוחות מוסדיים, אי.בי.אי / צילום: יח''צ

שתי המניות שהן "הזדמנות של פעם בכמה שנים"

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● דודו רייכמן, ממחלקת לקוחות מוסדיים בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהה הזדמנות בשתי ענקיות טכנולוגיה, בטוח שישראל תמשיך לתת תשואה עודפת על העולם, ומעדיף כאן את מניות הבנקים והנדל"ן ● עוד הוא מציע להתרחב למניות שבבים בשווקים מתעוררים, ולהתרחק מקמעונאות ותשתיות

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ / צילום: ap, Evan Vucci

בזמן שהוא מתלבט בנוגע לאיראן, טראמפ חטף מכה בגובה 175 מיליארד דולר. לפחות

175 מיליארד דולר הוא הסכום המוערך שגבה ממשל טראמפ מיבואנים בגין תוכנית המכסים שבוטלה על ידי בית המשפט ● האם הממשל יידרש להחזירם?

מימין: פרופ' אסף חמדני, יו''ר הוועדה לרפורמה בדוחות; ספי זינגר, יו''ר רשות ני''ע; רו''ח שלומי שוב ופרופ' אמיר ברנע / צילום: אלון גלבוע

למה בשוק ההון חוששים מהרפורמה שאמורה להקל על דיווחי החברות?

בדיון בהשתתפות בכירי רשות ני"ע טענו מומחים כי המלצות ועדת חמדני עמומות, פוגעות ביחסים שבין מנהלים לדירקטורים ומאפשרות לדחות דיווחים על עסקאות ● יו"ר הרשות זינגר: "בגלל ה-AI, ייתכן שבעוד שנתיים-שלוש יהיה צורך בשינויים נוספים"

ליאת הר לב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך יוטיוב

כזה דבר לא ראינו הרבה זמן: שישה בנקים בטבלת הזכורות והאהובות

הפרסומת הזכורה ביותר השבוע שייכת לבנק לאומי - שגם אחראי להשקעה הגדולה ביותר, לפי יפעת בקרת פרסום - כך עולה מדירוג הפרסומות הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה ● הפרסומת של בנק הפועלים היא האהובה ביותר זה השבוע הרביעי

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

ת"א ננעלה בירידות; מדד הקלינטק נפל ב-3%, הדולר התחזק מול השקל

מדד ת"א 90 ירד בכ-1.3%, ת"א 35 איבד מערכו כ-0.5% ● נייס זינקה לאחר שעקפה את התחזיות ● בהראל סבורים כי בנק ישראל לא יוריד את הריבית בהחלטה הקרובה ● וולס פארגו: הישועה לשוק הקריפטו תגיע ממקום מאוד לא צפוי ● הדולר ממשיך להתחזק אל מול השקל וערכו עומד סביב 3.14 שקלים

ספינות במהלך תרגיל ימי משותף של איראן ורוסיה בדרום איראן / צילום: ap, Masoud Nazari Mehrabi/Iranian Army

עם 33 אלף כלי שיט: אם תגיע, המערכה בין איראן וארה"ב לא תתרחש רק באוויר

צי משמרות המהפכה ערך השבוע תרגיל צבאי במצר הורמוז, וסגר חלק מהנתיב שבו עוברים כ־30% מהסחר העולמי בנפט ● למול הנוכחות האמריקאית הגוברת באזור, בטהרן פועלים לחיזוק כוחות מעל ומתחת לפני הים באמצעות משמר מתנדבים, צוללות ננסיות ואוניות סוחר לאיסוף מודיעין

מערכת של התעשייה האווירית / צילום: תע''א

התעשייה האווירית יוצאת למכרז לרכישת 2,500 מכוניות. ומי לא יוכל להשתתף?

בצל עבודת מטה במערכת הביטחון לבחינת סיכוני מידע ברכבים חכמים, הועברה לספקיות הליסינג המשתתפות במכרז של התעשייה האווירית הנחיה לא רשמית להימנע מהצעת דגמים מתוצרת סין ● המשמעות: סינון רוב דגמי הפלאג־אין והחשמליות בקבוצות המחיר הרלוונטיות והסטת הביקוש להיברידיות יפניות וקוריאניות ● במקביל, באירופה מקודמת רגולציה להוצאת "ספקים בסיכון גבוה" משרשראות האספקה • השבוע בענף הרכב

פתיחת שולחן של ניני הא'צי / צילום: אפיק גבאי

המסעדה הכשרה שנותנת תמורה מעולה בפחות ממאה שקלים

ניני האצ'י לא ממוקמת באזור עסקים, וכדי להביא סועדים לצהריים הגיעו שם לפיצוח: פתיחת שולחן נדיבה, ססגונית ומוצלחת ב–39 שקל

נשיא סין שי ג'ינפינג / צילום: Reuters

חיזור שקט בארץ, מתקפה פומבית בבייג'ינג: המשחק הכפול של סין מול ישראל

בעוד שבזירה הבינלאומית סין משמרת קו ביקורתי נגד ישראל כדי להתבדל מוושינגטון, בשטח היא מנמיכה להבות ● המטרה, לפי המומחית קאריס וויטי: ליהנות מהיכולות הישראליות בלי לשלם את המחיר הפוליטי הכרוך ביחסים גלויים ● במקביל, היא ממשיכה לחבק את טהרן

נשיא בית המשפט העליון, השופט יצחק עמית, ושר המשפטים יריב לוין / צילום: יונתן זינגל/פלאש 90, נועם מושקוביץ'/דוברות הכנסת

בג"ץ ללוין: נמק מדוע אינך משתף פעולה עם נשיא העליון לצורך מינוי שופטים

בג"ץ דן היום בעתירה נגד שר המשפטים לוין, בה נטען כי הוא נמנע מלשתף פעולה עם נשיא העליון עמית ואינו ממנה שופטים ● השופט שטיין: "אנחנו בסיטואציה משברית מאוד; אם אין נשיא מחוזי, מה אני עושה עם טרוריסט, משחרר אותו ממעצר מינהלי?" ● השופט גרוסקופף: "התשובה של לוין שאין מינויים כי הוא לא מדבר עם עמית אינה קבילה"

טראמפ נואם במועצת השלום / צילום: ap, Mark Schiefelbein

טראמפ מרחיב את הדד-ליין לאיראן: "15 ימים זה המקסימום"

טראמפ בהצגת מועצת השלום:"חייבים להגיע עם איראן להסכם בעל משמעות" ● ישראל מאיימת על חיזבאללה: אם תצטרפו למערכה מול איראן, תחטפו מכה אנושה ● יועצו של יו"ר הפרלמנט האיראני: "מוכנים לעימות היסטורי" ● דיווח בלבנון: תושבים עוזבים את אזור ביירות מחשש להתערבות חיזבאללה במערכה ● עדכונים שוטפים

אנדרו מאונטבטן-ווינדזור / צילום: ap, Kirsty Wigglesworth

טלטלה בבריטניה: אנדרו נעצר בחשד לעבירות הפרת אמונים בפרשת אפשטיין

עפ"י דיווח ב-BBC, הנסיך לשעבר אנדרו מאונטבטן-ווינדזור נעצר לאחר שכוחות משטרה פשטו על ביתו ● המעצר מגיע על רקע דיווחים כי אנדרו מסר לג'פרי אפשטיין מידע ממשלתי מסווג במסגרת מערכת היחסים ביניהם ● עפ"י דיווחים ועדויות, אנדרו ביצע עבירות מין קשות ורבות לצד אפשטיין

בנק מזרחי–טפחות יתרום 5 מיליון שקל לבנייה מחדש של שכונת הצעירים בכפר עזה

בנק מזרחי טפחות תורם 5 מיליון שקל לשכונת הצעירים בכפר עזה

בנק מזרחי-טפחות יתרום 5 מיליון שקל לשיקום ובנייה מחדש של שכונת הצעירים בכפר עזה ● תערוכת "אמנות ישראלית" בחסות בנק הפועלים תציג עבודות של אמנים ותיקים וצעירים, וההכנסות יוקדשו לנט"ל ● מרתון Winner ירושלים הבינלאומי ייערך ב-27 במרץ, בהשתתפות אנשי מילואים וכוחות הביטחון, בחסות הטוטו וחברת אזורים ● אירועים ומינויים

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

הבורסה ננעלה בעליות; השקל התחזק, ישראל קנדה זינקה ב-7%, הבורסה לני"ע ב-6%

מדדי הביטוח והבנייה זינקו במעל 2% ● מחזור המסחר עמד על 5 מיליארד שקל ● עליות באירופה ובחוזים בניו יורק ● דריכות בוול סטריט לקראת ההכרעה על מכסי טראמפ ● השקל מתחזק הבוקר ל-3.12 שקלים לדולר ● מחירי הנפט עולים ● הקרן האקטיביסטית שמהמרת: כוכבת ה-AI הבאה היא מיפן

דירות להשקעה בכפר סבא שמיועדות להשכרה לסטודנטים לטווח ארוך של קבוצת ברדוגו / צילום: 3DVISION

הדירה נמכרת קומפלט עם הריהוט, אבל האם יהיו שוכרים?

קבוצת ברדוגו בונה מעונות סטודנטים בכפר סבא, ומציעה דירה מרוהטת בהנחה, ופטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה. מה הסיכונים ולמי זה מתאים ● מאחורי המבצעים