גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הקרב על השאנז אליזה: רשתות השיווק ניצחו את מותגי היוקרה

השדרה המפורסמת הופכת באחרונה מיעד קניות של עשירי העולם לעוד שדרה מרכזית בעיר גדולה ; אישור שניתן ל-H&M לפתוח סניף במקום הוציא את הצרפתים לקרב על עתיד השאנז אליזה: קרטייה ושאנל או זארה וסליו?

השינויים הכלכליים מגיעים גם לשאנז אליזה: השדרה שהוגדרה בעבר כ"יפה בעולם" נכנעה גם היא ללחצים ואחרי שנים של איסורים עומד להיפתח בה סניף של חברת הטקסטיל הדנית H&M.

ההחלטה הזאת גררה פובליציסטים זועמים מכל צדי המפה הפוליטית בצרפת לשאול את השאלה "אילו פנים יהיו לשדרה היפה ביותר בעולם עוד כמה שנים? איזה עתיד יהיה לשאנז אליזה?". אלה גם השאלות שנשאלות בעיריית פריז לאחר שמועצת המדינה אישרה לחברת הבגדים לשכור 2,820 מטרים רבועים בשדרה, שהיא אתר התיירות הפופולארי ביותר במקום השני בפריז, אחרי מגדל אייפל, ומבקרים בה כל שנה 20 מיליון אנשים.

הבנאליזציה של השאנז אליזה

לפני שנתיים, ועדת המסחר האזורית סירבה לאפשר לחברת H&M להתמקם בשדרה בעקבות תהליך אותו מכנה עיריית פריז בשם "באנליזסיון" (מלשון בנאלי), שמתרחש בשנים האחרונות בשדרה. התהליך הזה מתבסס על העובדה שיותר מ-39% מהעסקים שממלאים את השדרה הן רשתות טקסטיל כמו גאפ, זארה, אספרי, בנטון וסליו. החברות האלה השתלטו על השדרה, ושינו את האופי המקורי שלה, שהיה מאופיין במותגי יוקרה כמו יהלומי קארטייה, חברת מונבלאן וסניף הדגל העולמי של לואי ויטון. עיריית פריז טוענת שהכניסה של חברות אופנה חדשות וקלילות מביאות אווירה של "בנאליות" לשדרה שידועה כייחודית בעולם וכך היא מאבדת מאופייה היוקרתי המקורי והופכת לעוד שדרת קניות, כמו השדרה החמישית בניו-יורק או רחוב אוקספורד בלונדון.

"לערים יש מספר דרכי פעולה, אבל הן עניות יחסית וזה לא בא בחשבון מבחינת פריז לממן את שכר הדירה של עסקים יפים", אומרת בייאוש לין כהן-סולל, המשנה למסחר בעיריית פריז, "אנחנו כבר לא יודעים מה לעשות כדי לשמור על מקוריותה של השדרה". כהן-סולל חוששת שעם ריבוי המוסדות למכירת טקסטיל פרט-אה-פורטה, השדרה תאבד מנשמתה המקורית.

חברת H&M ידעה בדיוק מה היא עושה כשפנתה לרשויות ודרשה לאפשר לה לפתוח סניף על השדרה. זה אמנם יעלה לה 20 מיליון אירו, אותם השקיעה במתחם שעליו ישבה בעבר נציגות חברת "קלאב מד", אבל לכולם ברור עד כמה זה שווה, וכל אחד יודע שכניסה לשאנז אליזה היא סוג של סמל סטטוס. לאחר שנתיים של דיונים, המועצה החוקרת שחררה את ההצהרה "שאין לפרויקט הזה כל השפעה, שתחמיר את חוסר האיזון שקיים כבר על השדרה בסוגים שונים של עסקים". אלא שמבחינת הפריזאים מדובר במכה קשה, מאחר שהעירייה נלחמת בפעילות של רשתות אחידות על השדרה ומעודדת פעילות של מותגים יוצאי דופן ומקוריים.

אחת הדרכים לשלוט באופי השדרה הוא שכר הדירה הלא יאומן שצריך לשלם למ"ר על השאנז אליזה. השנה הסכומים מגיעים עד 10 אלפים אירו לשנה למ"ר, שמתורגמים לעליה של 20% בחמש השנים האחרונות. כך נשארת השדרה הזאת היקרה ביותר באירופה. זה אולי מחיר אפשרי לחברות טקסטיל כמו H&M, אבל פחות אפשרי לעסקי תרבות והסעדה או לבוטיקים פרטיים ויוצאי דופן.

לראייה, בית המרקחת לינקולן, שניצב על השדרה הזאת מאז שנת 1979 סגר בתחילת השנה את שעריו כמו גם בית הקולנוע UGC טריומף. בעקבות הסגירה חברת UGC נשארה רק עם שני בתי קולנוע בשדרה. כיום יש רק 40 מסכי קולנוע על השדרה בהשוואה לסכום הכפול מזה לפני 15 שנים. עוד עסק בסכנה תמידית הוא משרד הדואר האחרון על השדרה, שנפתח בשנת 1952, ויאלץ בקרוב לסגור את המקום בגלל שגם בדואר לא מסוגלים לשלם את השכירות. במקום 15 אלף אירו חודשיים אותם שילם הדואר על המשרד שעל השאנז, מבקשים כעת 108 אלף אירו - פי שבע משכר הדירה המקורי.

המצב דומה גם עבור גם חברת המזון המהיר POMME DE PAIN ("איצטרובל") שמפעילה שני סניפים בשדרה ואפילו מקדונלד'ס כבר משדרת אותות מצוקה. מזללת המזון המהיר תאלץ כנראה להיפרד מהסניף שלה על השדרה מאחר ששכר הדירה שלהם הוקפץ מ-4,000 אירו שנתיים למטר ל-10,000 אירו. בהתחשב בכך שהסניף כולל 1,260 מ"ר, מדובר בעליה משמעותית במיוחד. "היינו רוצים להשאר על השאנז-אליזה" אומר דובר מקדונלד'ס צרפת, "יש דרישה אדירה להסעדה במקום, אבל אנחנו בלחץ אדיר מעליית המחירים הזאת".

גם פיליפ פאטייה, הבעלים של מועדון "קווין", זועם על המצב. בעלי המועדון הפריזאי הוותיק והמפורסם הזה, עוקב בעניין אחר ההתרחשויות מול H&M. בעלי הבניין שממנו הוא שוכר את שטח המועדון רוצה להוציא אותו מהשטח ללא כל פיצוי ובתי המשפט לא באים להגנתו. "בסוף שנות השמונים השתתפתי בהחייאת השדרה הזאת", הוא אומר במרירות, "ארגנתי מסיבות שעליהן דיברו בכל העולם והבאתי הנה כוכבים מפורסמים. היום רוצים לזרוק אותי מפה". שכר הדירה השנתי שלו יעבור עוד כמה חודשים את קו מיליון האירו. הוא כנראה לא יצליח להישאר שם, וכבר עכשיו מתכננות להשתלט על המקום שלו חברת BMW ונציגות מוזיאון מאדאם טוסו בלונדון.

למרות הכל, השאנז-אליזה עדיין נחשבת לאחד האתרים האקסקלוסיבים בעולם לעשות קניות. בין השאר אפשר למצוא שם חנויות של קרטייה, מונבלאן, דיסני, וירג'ין מגה-סטור, נייק, אדידס, אפנת בל אייר, סניף הגאפ הגדול ביותר באירופה ואת חנות הדגל של חברת הקוסמטיקה "ספורה". עסק חדש שנפתח שם בתקופה האחרונה שייך לאריק בומפר. מדובר בחנות הדגל של בית הקשמיר הצרפתי שנפתח היכן שהייתה ממוקמת בעבר שגרירות ישראל בפריז.

עוד כתבות

פופקורן. ליאור פרנקל בשיחה עם אור רז / צילום: לירון ויסמן

רוצים לקדם את האינטרסים שלכם במקום העבודה? הטיפ שאסור לכם לדלג עליו

הפודקאסט הפופולרי פופקורן מגיע לגלובס במדור חדש על עולם העבודה • "אתם לא מבינים כמה בכירים עובדים בפוליטיקה ארגונית", אומר אור רז, מנכ"ל ובעלים של קבוצת לדעת, מלווה ומפתח מנהלים בחברות הייטק ופיננסים • בשיחה עם ליאור פרנקל הוא מסביר איך תצליחו להעביר את הקולגות שלכם צד בשולחן הדיונים ● פופקורן

עומסים בנתב''ג. המסלולים והתנועה האווירית סביב השדה לא הותאמו לגידול בישראל / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

המקום בנתב"ג עומד להיגמר. מאיפה נטוס?

עד 2040 צפוי נמל התעופה בן גוריון להגיע לקיבולת המקסימלית שלו, כ–40 מיליון נוסעים בשנה ● אלא שבמשך עשרות שנים מקבלי ההחלטות מתלבטים על המיקום האולטימטיבי של שדה בינלאומי נוסף, ובינתיים הכרעה סופית לא נראית באופק ● אילו אפשרויות כבר בשלב התכנון, מה מסכל אותן וכמה נשלם על הסחבת?

דיון בוועדת החוקה, בראשותו של ח''כ שמחה רוטמן / צילום: דני שם-טוב/דוברות הכנסת

התיקון לחוק החוזים כמודל לאיחוי לאומי

התיקון לחוק החוזים ראוי להיחשב כמודל לחקיקה ממלכתית ומאחדת, בתקופה של קיטוב הולך וגובר ● כל אחד מתתי־ההסדרים שנקבעו בחוק הוא פרי פשרה מהותית, המשלבת בין עמדות המחנה השמרני לבין עמדות המחנה הליברלי ● מהתיקון עולה הקריאה הרעננה ביותר לישראל של 2025: גם כשאנו חלוקים – אנו מסוגלים להסכים

שוקי ניר, דניאל בראל, עומר כילף, ראסל אלוואנגר / צילום: שלומי יוסף, איל יצהר, ענבל מרמרי, באדיבות סולאראדג'

הישראלית שקפצה בכ-40% בשבוע בוול סטריט, וזו שקיבלה אזהרה מנאסד"ק

סולאראדג' זינקה ב-39% בשבוע האחרון, בעוד שהמשקיעים בוחנים את השלכות "החוק הגדול והיפה" של הנשיא טראמפ על תחום האנרגיה המתחדשת ● טאואר קיבלה רוח גבית, לאחר שפורסם כי תיקח חלק בפרויקט שבבים גדול בהודו ● ובתחום האוטוטק: REE ואינוויז דיווחו על הודעות מנוגדות שקיבלו באשר לעמידה בתנאי הסף של נאסד"ק

הטריוויה השבועית / צילום: Shutterstock

ארבעה סוגי ירקות מכילים ניקוטין. באיזה מהם הכמות הגדולה ביותר?

מה מקור המילה ונדליזם, איך נקרא המטבע בגמביה ובאיזו קבוצת NBA ישחקו הישראלים בן שרף ודני וולף? ● הטריוויה השבועית

מגדל המילניום בסן פרנסיסקו / צילום: ap, Eric Risberg

הבניין בסן פרנסיסקו התנדנד ועבר שיפוץ. מה קרה למחירים?

מגדל המילניום בסן פרנסיסקו עבר שיפוץ יסודי בשווי 100 מיליון דולר, לאחר שהחל לשקוע זמן קצר לאחר שהושק • אלא שלמרות הצלחת השיפוץ, מחיר הדירות בו ירדו ביותר מ־20%

זוהרן ממדאני, המועמד הדמוקרטי לראשות העיר ניו יורק / צילום: ap

המועמד שמסמל את "סופה של ניו יורק היהודית שאנו מכירים"

זוהרן ממדאני, המועמד הדמוקרטי לראשות העיר ניו יורק, צמח בעולם פריבילגי והגיח משם עם פוליטיקה רדיקלית וערימות של קסם אישי ● הוא מבטיח להוריד את יוקר המחיה ולמסות את האחוזון העליון ● אלא שעבור ישראל הנבחר המוסלמי מציג אג'נדה מדאיגה

סא''ל איתי זמיר / צילום: פיקוד העורף

הקצין ששלח לנו התרעות של פיקוד העורף: "יש הבדל בין רקטה מעזה לבין מה שמגיע מאיראן"

עשרות אלפי התרעות שוגרו לציבור במהלך 12 ימי הלחימה מול איראן, בעוד מוקד פיקוד העורף טיפל בכמיליון פניות אזרחים ● ההתמודדות, אומר סא"ל איתי זמיר, שאמון על מערך ההתרעה, הייתה מוצלחת - אך "אי אפשר לנוח על זרי הדפנה" ● לאן נעלמה ההנחיה המקדימה, אילו לקחים הופקו מהמערכה - ומה מתוכנן לעשור הבא

עופר ינאי, שחר גרשון, נדב טנא, נועם פישר / צילום: שלומי יוסף

היחסים עלו על שרטון: מאבקי כוח וכסף טלטלו את מניית נופר אנרג'י

מצד אחד עופר ינאי, מייסד ובעלים אמביציוזי ששואף גבוה ולא נרתע מלבצע שינויים ● מולו צמד המנכ"לים של נופר, שהחזיקו מניות במאות מיליוני שקלים שאותן קיבלו מידיו במתנה ● גורמים בשוק מנתחים את שרשרת האירועים, שהובילו לסיום הדרמטי של השותפות ארוכת השנים בחברת האנרגיה המתחדשת נופר

ראש הממשלה, בנימין נתניהו / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

נתניהו הכריע לגבי מיקום שדה התעופה הבא של ישראל. האם הפעם זה יקרה?

נתניהו הנחה להציג בתוך שלושה חודשים תכנון ראשוני להקמת שדה התעופה המשלים לנתב"ג בצקלג שבנגב, כאשר במקביל, יתבצע גם תכנון להקמת שדה התעופה ברמת דוד - ובהמשך יוחלט סופית היכן הוא יוקם ● האתר בצקלג נדחה בעבר בשל מגבלות שונות, אך הגורמים המקצועיים ריככו את עמדתם לגביו לאחרונה

בניין בנק ישראל / צילום: Shutterstock, Alon Adika

ראשי המגזר הקמעונאי קוראים לנגיד להפחית ריבית: "המשק על סף קריסה"

שורה של בכירים במגזר הקמעונאי, בראשם בעלי פוקס הראל ויזל, יחד עם נשיא לשכת רו"ח חן שרייבר, שיגרו לאמיר ירון מכתב בו קראו לו להפחית את הריבית מחר, באופן מיידי ומשמעותי ● "עסקים קורסים בזה אחר זה. הצמיחה נעצרת, האמון נשחק והנזקים הולכים ומעמיקים", כתבו ראשי המשק

בניין בשכונת סיגליות בבאר שבע / צילום: יובל ניסני

עליית שווי של 60%: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בבאר שבע?

ביום האחרון של מבצע "עם כלביא" נרכשה דירת 4 חדרים, בשכונת הסיגליות בבאר שבע ● מדובר בדירת "מחיר למשתכן" שהזוכים מכרו עתה ● לדברי השמאי, "השוני במחירים בשכונה נעוץ בעיקר ברמת ההשקעה של הרוכשים המקוריים, שיכולה להעלות או להוריד את המחיר ב־50־80 אלף שקל"

נתב''ג / צילום: Shutterstock

ההצעה והסערה: האם מי שנתקעו בחו"ל בזמן המלחמה יקבלו פיצוי של עד 450 דולר ליום?

ועדת הכלכלה היתה אמורה לדון במתווה לפיצוי הישראלים שנתקעו בחו"ל במבצע "עם כלביא" ● על הפרק: מתווה שמציע החזרי הוצאות לינה ומחיה שיכול להגיע אף ל-450 דולר לנוסע ● אז למה ההצעה לא עלתה לדיון ומי יפצה את הנוסעים?

סהאם פרק בראיון לפודקאסט TBPN / צילום: צילום מסך מיוטיוב

"יש אלפים כמוהו": המהנדס שעבד בכמה עבודות במקביל והסערה

סהאם פרק, "הממקבל הסדרתי", הפך לאחרונה לשם הכי חם בעמק הסיליקון לאחר שנחשף שעבד בסתר בכמה סטארט-אפים בו־זמנית ● מאחורי הקלעים בתעשייה פחות מופתעים מהפרשייה: עובדים רבים מודים כי בתעשיית שאינה וודאית, כך הם שומרים על עצמם מפיטורים

אילוסטרציה: shutterstock

המניות שיטפסו והסיכוי שבנק ישראל יפתיע: מה צפוי השבוע בתל אביב?

לאחר שבוע ירוק במיוחד בת"א, עסקת החטופים המסתמנת צפויה לתת רוח גבית למסחר ● עוד תרכז עניין - החלטת הריבית בישראל שתכלול את תחזיות הבנק המרכזי ● נתון המאקרו שפורסם בארה"ב ומרחיק את הפחתת הריבית של הפד ● וגם: אנבידיה לא עוצרת וכובשת שיא חדש בוול סטריט

3 פסקי דין בשבוע / צילום: אנימציה: טלי בוגדנובסקי

כך ניצחה ממשלת בריטניה את המשפחה של סבתא כוכבה בקרב על דירה בירושה

ביהמ"ש קבע שתלוש שכר בו הופיע מרכיב "בונוס" אותו המעסיק לא ידע להסביר, הינו תלוש שכר פיקטיבי ● ביהמ"ש השלום בירושלים דחה תביעת בני משפחה שטענו לזכויות דיירים מוגנים וזכות בעלות בדירת מגורים ● בעל עירב את אישתו בעסקי החברה, האם היא זכאית לחלק ממנה בגירושים?

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים החמירה את הכללים ועוררה סערה: "עלולה לגרום לתאונות מס רבות"

תזכיר חוק חדש של רשות המסים קובע שמי ששהה בארץ למשך 75 יום בשנה - ייחשב לתושב לצרכי מס וכלל הכנסותיו בישראל ובחו"ל ימוסו ● המהלך צפוי להשפיע לרעה על ישראלים ברילוקיישן ותושבי חוץ שמרבים לבקר בארץ ● מהם עיקרי השינוי ואילו השלכות יהיו לו על תכנון מס עתידי? ● גלובס עושה סדר

זוהר לוי, מבעלי סאמיט ו'בעל הבית' החדש בפז / צילום: באדיבות סאמיט

בין פז לניו יורק: רואה החשבון שהקים אימפריית נדל"ן בחו"ל מסמן יעד רכישה חדש

אחרי שהסיט את פעילותה של סאמיט מגרמניה לארה"ב, והפך לבעל המניות הגדול בפז, לוטש זוהר לוי עיניים לנכסי חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי, שנקלעה למשבר חוב ● האם הצפת הערך הבאה של מי שיצר לעצמו הון של כ־2 מיליארד שקל בשני עשורים, תגיע משוק הנדל"ן של ניו יורק, שעד כה לא האיר לו פנים?

חיים פייגלין, מנכ''ל צמח המרמן / צילום: כפיר סיון

מניות הבנייה טסו ומשקיעים בצמח המרמן דרשו שעזריאלי תשלם יותר

בחודש האחרון מדד ת"א-בנייה עלה בכ-40% ● כעת, מספר גופים מוסדיים מנסים לגבש מהלך עם דרישה להעלאת המחיר שבו תירכש חברת הבנייה הציבורית צמח המרמן על ידי קבוצת עזריאלי ● בין המוסדיים שמחזיקים בצמח המרמן, נמצאות חברות הביטוח הפניקס, הראל, כלל ביטוח, וכן קרן הגידור ברוש

אילון מאסק / צילום: ap, Kevin Lamarque

אילון מאסק הכריז על הקמת "מפלגת אמריקה"

יום לאחר ששאל את עוקביו ב-X האם יש להקים מפלגה פוליטית חדשה בארה"ב, אילון מאסק הודיע: "מפלגת אמריקה הוקמה" ● מאסק סבור שלמפלגה החדשה עשויה להיות השפעה משמעותית בבית הנבחרים ובסנאט, נוכח הרוב הדחוק של הרפובליקנים