חברת הבינוי והפיתוח אספן נדל"ן הודיעה הבוקר (א') חברה בת זרה בבעלותה המלאה חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בחבל הארץ הגרמני בוואריה, בקרבת העיר אוגסבורג. החברה תשלם תמורת המכרז 4 מיליון אירו.
הנכס, הנמצא בלב מתחם מסחרי אשר מצויות בו רשתות קמעונאיות גרמניות, משתרע על פני שטח להשכרה של כ-4,300 מ"ר ונמצא בתפוסה מלאה. כ-85% משטחו להשכרה מושכרים לשלוש רשתות קמעונאיות ארציות לתקופה ממוצעת של 7.5 שנים. סך שכר הדירה מהמרכז המסחרי עומד על 372 אלף אירו, ומשקף תשואה שנתית של 9.3% על מחיר הרכישה.
לפי דיווחה של אספן נדל"ן, החברה הבת התחייבה להשלים את העסקה בין ה-15 בינואר עד סוף אותו חודש, בתנאי שהרשות המקומית תוותר על זכות הסירוב שלה. באשר למימון, החברה הבת מחזיקה במכתב כוונות לקבלת הלוואה מבנק גרמני בסכום של 3.15 מיליון אירו (79% ממחיר הרכישה) לתקופה בת 5 שנים. מידי שנה תיפרע החברה 2% בלבד מההלוואה שתישא ריבית שנתית בשיעור קבוע של 5.5%.
אספן נדל"ן עוסקת על-פי רוב בייזום והקמת מבני תעשייה. החברה נמצאת בשליטת אספן בניה (86.6%), ולזניק נופך (3%). שווי השוק הכולל של החברה בבורסה הוא 188.8 מיליון שקל, מאחר והמניה הוסיפה 9.7% לערכה מתחילת השנה.
אספן נדלן