גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

סנטרל יורופיאן של יולי עופר מתקשה למכור נכס בבודפשט

בוטלה עסקה למכירת בנין משרדים תמורת 11 מיליון אירו ; "החברה חיכתה להפקדת התמורה על ידי הרוכש שכרגע מתעכבת, ומאחר שישנם מתעניינים נוספים בנכס הוחלט לעת עתה לבטל את העסקה"

סנטרל יורופיאן, הנמצאת בשליטת יולי עופר (76.1%) ונמרוד רינת (23.9%), מתקשה לעמוד בתוכניתה לשפר את הנזילות. עסקה למכירת נכס מניב בבודפשט תמורת 11 מיליון אירו בוטלה לאחר שהמועד האחרון להפקדת התמורה הוארך מספר פעמים, אך הרוכש לא הצליח ככל הנראה להשיג מימון.

מדובר בעסקה קטנה בימי הגאות, אך חשובה מאוד בימים אילו של מחנק אשראי. סנטרל יורופיאן ייעדה 8.2 מיליון אירו מתוך התמורה לטובת הקטנת התחייבויות לבנקים ותשלום מסים. מסנטרל יורופיאן נמסר :"החברה חיכתה להפקדת התמורה על ידי הרוכש שכרגע מתעכבת, מאחר וישנם מתעניינים נוספים בנכס הוחלט לעת עתה לבטל את העסקה".

נכון לסוף הרבעון השלישי של השנה לחברת הנדל"ן התחייבויות של כ-750 מיליון שקל. סנטרל יורופיאן צריכה לפרוע 80 מיליון שקל עד ספטמבר 2009. חלק מהחוב למחזיקי האג"ח שהנפיקה בהיקף של 142 מיליון שקל.

מהנהלת החברה נמסר ששתי ההלוואות המרכיבות את החוב של ה-80 מיליון שקל כבר חודשו בימים האחרונים. בנוסף, הצליחה החברה לקבל מימון לבניית מלון נוסף בבודפשט ולבניית מרכז מסחרי עם חברת "ביג" בסרביה.

האג"ח נסחרת בתשואת זבל של 41%, המשקפת את חששות המשקיעים מפני יכולת החזר החוב של החברה. עם זאת הנהלת סנטרל יורופיאן מציינת שהיא עומדת בכל תשלומי הקרן והריבית ושיש לה מערכת יחסים מצוינת עם בנקים במזרח אירופה.

סנטרל יורופיאן עוסקת בנדל"ן ומלונאות (Meridien שבבודפשט) במרכז ומזרח אירופה. באוגוסט 2007 הנפיק יולי עופר לראשונה את האג"ח (לא מניות) של חברת הנדל"ן, הרשומה בהולנד משנת 2001.

את תשעת החודשים הראשונים של 2008 סיימה בהפסד של 52 מיליון שקל. הוצאות מימון של 57.7 מיליון שקל, וההוצאות השוטפות יצרו תזרים מזומנים שלילי של 31 מיליון שקל.

בחודש שעבר הורידה חברת מדרוג את דירוג האג"ח של החברה מ-Baa1 ל-Baa3 והציבה אופק שלילי- דירוג בינוני. "יחסי המינוף ואיתנות החברה הוחמרו במידה ניכרת, כך שיחס החוב הפיננסי חורג מתנאי דירוג סדרת האג"ח", ציינו הכלכלנים.

סנטרל יורופיאן בוחנת מחדש את כדאיות ההשקעה בפרויקטים שבנייתם טרם החלה לרבות היקף ההשקעה הנדרש. החברה זקוקה להמשך מימון בנקאי במטרה להמשיך בפעילותה העסקית ובנוסף העריכה בעבר שתוכל לממש חלק מנכסי הנדל"ן שלה.

לאור המשבר הכלכלי בעולם קשה להשיג את שתי המשימות: השגת אשראי לנדל"ן ומכירת נכסים במכירים סבירים. לגבי הנכס הספציפי שמכירתו מתעכבת מציינים בחברה שהוא יימכר למשהו אחר.

עוד כתבות

פרויקט התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

את מי מעניינים אישורי בנייה? על הזינוק במניית בוני התיכון

מניית החברה קפצה תוך יומיים ב-17% אחרי שפרסמה עדכון בקשר לפרויקט פינוי-בינוי של הריסה ובנייה מחדש שהיא מקדמת במועצה המקומית גני תקווה סמוך לקריית אונו, להקמת כ-1,300 דירות

נשיא ארה''ב, ג'ו ביידן / צילום: Shutterstock, Stratos Brilakis

ביידן תומך במיסוי מיליארדרים על רווחי הון לא ממומשים

ההצעה היא אחד הסעיפים שדמוקרטים מבקשים לבצע על מנת לממן חבילת הוצאות בגובה 3.5 טריליון דולר

מלון היוקרה Cheval Blanc בפריז / צילום: Cheval Blanc

כמה עולה לילה במלון הכי יפה בפריז? רמז: במלונות היוקרה בישראל תשלמו יותר

מלון Cheval Blanc נפתח רק לפני כשבועיים, ומאז כבר הוכתר כ"יפה ביותר בפריז" ● יש בו 72 חדרים, מתוכם 46 סוויטות, בריכת שחייה מקורה ומסעדות יוקרה ● לילה אחד שם עולה 4,200 שקל לזוג - פחות מהמחיר ללילה במלון היוקרה סיקס סנסס שבשחרות

מתחם הרב קוק / צילום: כדיה לוי

פטריק דרהי מכר את מתחם הרב קוק בתל אביב ב-200 מיליון שקל

על המתחם, ששטחו כ-3.3 דונם, ניתן יהיה להקים 26 יחידות דיור יוקרתיות במיוחד, שחלקן ייבנו באמצעות הליך של שיפוץ ושימור מבנים ישנים, וחלקן במבנים חדשים ● הסיבוך התכנוני, והצורך שיזמי הפרויקט ישקיעו בשיקום ושיפוץ המבנים הישנים, הורידו את עלות העסקה

שלטי בחירות של שלושת המועמדים לתפקיד קנצלר גרמניה. מימין: ארמין לאשט, אנלנה ברבוק ואולף שולץ / צילום: Associated Press, Martin Meissner

הבחירות בגרמניה: שיעור הצבעה גבוה, לאשט תועד שוגה בהצבעה

בשעה 09:00 בבוקר נפתחו הקלפיות בגרמניה, כשהסקרים האחרונים מצביעים על מרוץ צמוד בין הסוציאל-דמוקרטים לבין הנוצרים-דמוקרטים ● המדגמים והתחזיות הראשונות יתחילו להתפרסם ב-19:00, עם סגירת הקלפיות

פרויקט ההמלצות - לפתוח איתן את השנה

הסרט המדהים שקבור בנטפליקס ועגלת הקפה שאסור לפספס: אספנו עשרות המלצות שיעזרו לכם להעביר את החג

החגים, החופשות והבידודים מאפשרים להקדיש זמן למה שתמיד רוצים ולא מספיקים: ספרים, סרטים, סדרות, טיולים, פודקאסטים, תערוכות ועוד ● המלצות לשנה החדשה, פרויקט מיוחד

פריסת סיבים אופטיים / אילוסטרציה: Shutterstock

משרד התקשורת פועל להקדים את המכרזים לפריסת סיבים בפריפריה

המרכזים הראשונים של הקרן האוניברסלית לפריסת סיבים, שתסבסד פריסה באזורים לא כלכליים, צפויים להתפרסם כבר בנובמבר ● שר התקשורת יועז הנדל יוכל להקצות 15% מכספי הקרן לטובת פריסה באזורים שבהם לא יהיו מתמודדים

מדוע עובדים מעדיפים שמכונות יעקבו אחריהם ולא אנשים / צילום: Shutterstock

מדוע עובדים מעדיפים שמכונות יעקבו אחריהם ולא אנשים

טכנולוגיה מאפשרת למנהלים לנטר את הפרודוקטיביות של עובדים, אבל איך הם עושים את זה - יש לזה משמעות גדולה לפי מחקר חדש

תנועת ''מינימום 40'',  9.8, טוויטר

יוזמה חדשה קוראת להעלאת שכר המינימום, אך בטיעון שלה יש בעיה

שכר המינימום בישראל לא הועלה כבר ארבע שנים, ויש מי שדורש להעלות אותו ● אבל האם זה נכון שמדינות רבות באירופה הגדילו אותו "דווקא" בגלל משבר הקורונה, ואיך זה השפיע על העלאות המחירים שם?

מתקן התפלת מים ''סבחה'' באילת של מקורות / צילום: אתר החברה

מתקן התפלת המים באילת יורחב בעלות של חצי מיליארד שקל

מתקן ה"סבחה", שממוקם בקרבת הגבול עם ירדן, מתפיל כיום מי ים עבור העיר והאזור בהיקף של 18 מיליון קוב בשנה ● המתקן יורחב לקיבולת של כ-30 מיליון קוב

המלצות קינוחים

בקלאווה בחמאה ומלבי לא שגרתי: פינוקים מושחתים ששווים את הקלוריות

הטירמיסו הנדיר שיכול להגיע אליכם הביתה, חטיפי בקלאווה בנצרת והמעדנייה של איגרא רמא ● פינוקים שלא כדאי לפספס

מפעל תפרון כרמיאל - טקסטיל - עובדים / צילום: עינת לברון

מי אמר שאין טקסטיל בישראל? הכירו את המניה שצמחה ב-1,000% בתוך שנה וחצי

לפני למעלה מעשור נקלעה יצרנית ההלבשה הוותיקה תפרון למשבר חמור שכמעט והוביל לסגירתה, אך מהלכי התייעלות והעברת השליטה בחברה לידיים של משפחת ליברמן מקנדה העלו אותה על פסי צמיחה ● דוחות המחצית הראשונה של 2021 מלמדים על שיפור משמעותי במכירות וברווחיות

דריכות בבורסות בעולם. מסחר בבורסה בסיאול, אתמול / צילום: Associated Press, Ahn Young-joon

האינפלציה, ענקית הנדל"ן הסינית והדלתא: הדילמות שיכריעו בקרוב לאן פני הכלכלה העולמית

קריסת חברת הנדל"ן הסינית אוורגרנד לא צפויה להוביל למשבר פיננסי בסין, אך מאותתת על האטה בצמיחה ומסמנת את האתגרים של בייג'ינג ● וריאנט הדלתא עוצר את ההתאוששות העולמית מהקורונה ובארה"ב מנסים להתמודד עם צווארי בקבוק בלתי צפויים הפוגעים בצמיחה ● שלוש נקודות על הכיוון של הכלכלה העולמית בתקופה הקרובה

אילן ישועה בדיון בבית המשפט / צילום: יוסי זמיר

תיקי נתניהו: ביהמ"ש אישר את השלמת החקירה של אבי אלקלעי

במסגרת השלמת החקירה שביקשו הסנגורים לבצע על הטלפון ועל המייל של עד התביעה אילן ישועה, מצאה התביעה תכתובות רבות בינו לבין עורך וואלה דאז אבי אלקלעי ● הפרקליטות ביקשה לזמן את אלקלעי להשלמת חקירה במשטרה; סנגורי הנאשמים התנגדו, אך ביהמ"ש החליט היום לקבל את עמדת התביעה

הצגת תוצאות המדגמים במטה המפלגה השמרנית / צילום: Reuters, Fabrizio Bensch

תחזיות עדכניות בגרמניה: יתרון קל לסוציאל-דמוקרטים בבחירות

עם עדכון התחזיות מסתמן כי הסוציאל-דמוקרטים (SPD), בהובלת אולף שולץ, זכו ל-25.5% מהקולות לעומת 24.5% לשמרנים • עם זאת, שני המועמדים הכריזו על כוונה להקים ממשלה • מרוץ כה צמוד הוא תופעה חסרת-תקדים בעשרות השנים האחרונות בפוליטיקה הגרמנית

ראשי המפלגות המתמודדות בבחירות בגרמניה / צילום: Reuters, Fabrizio Bensch

"ההצבעה הדרמטית ביותר מזה עשורים": כל הקואליציות, ההשלכות והמאבקים לקראת הבחירות בגרמניה מחר

הכלכלה הגדולה באירופה תצביע מחר על עתידה אחרי עידן מרקל, כשעל הפרק מאבק בין הצעה סוציאל-דמוקרטית להשקעה בתשתיות, בכלכלה ירוקה וברווחה, מול מצע שמרני שכולל הפחתת מסים וצמצום הגירעון ● גלובס מציג ארבע קואליציות אפשריות, ומשמעותן לכלכלה, לאירופה ולישראל

ניק קלג (במרכז) כסגנו של דיוויד קמרון (משמאל). היה לשון מאזניים, וגמר עם הלשון בחוץ / צילום: מתוך ויקיפדיה - באדיבות משרדו של ניק קלג

הלקח שלימדה גרמניה מפלגות קטנות שהפכו להיות לשון מאזניים

ערב הבחירות בגרמניה, כדאי להיזכר מה עוללו בוחרים שם - ובמקומות אחרים - למפלגת קטנות שרצו לטעום את נזיד העדשים ● תזכורת אפשרית לשמאל הישראלי

הסיפורים הבולטים של סוף השבוע / עיצוב: גלובס

למה הרכב החשמלי לא באמת ירוק ועשרות המלצות שיעזרו לכם להעביר את סוכות

המירוץ על ניהול הסוכנות היהודית תופס תאוצה, ואיתו מתגברת המתיחות בין לפיד לגנץ ● בתל אביב התאהבו ברחובות ללא רכבים, והאופי העירוני משתנה ● כמה עולה לילה במלון הכי יפה בפריז ועוד שלושה סיפורים בולטים מהסופ"ש

חנן פרידמן, מנכ''ל לאומי / צילום: אורן דאי

מנכ"ל לאומי על המיזוג לבנק האמריקאי: "הבנו שבארה"ב אי-אפשר לצמוח כבנק בוטיק"

בשיחה עם גלובס מסבירים חנן פרידמן ומנכ"ל הבנק ואלי נשיונל בנק איירה רובינס מה עומד מאחורי המיזוג הגדול שמשקף ללאומי ארה"ב שווי של 1.2 מיליארד דולר ● פרידמן: "הצמיחה של הבנקים הישראלים בארה"ב הייתה הרבה יותר נמוכה מסקטור הבנקאות האמריקאי" • רובינס: "רצינו לייצר קשר לתעשיית הטכנולוגיה הישראלית"

שוטר בתחנת רכבת במילאנו בודק תו ירוק של נוסעת, בתחילת ספטמבר / צילום: Associated Press, Luca Bruno

המבחן הגדול של היבשת "המחוסנת" נמצא בחורף שמעבר לפינה, והיא מגבירה לחץ על מתנגדי החיסונים

שיעור ההתחסנות הכללי באיחוד האירופי אומנם עומד על 62%, אך התוקף של החיסונים עשוי לפוג בדיוק עם עונת החורף הקרובה ● בניסיון למנוע גל תחלואה גבוה, במדינות באיחוד מנסים לעודד אנשים נוספים להתחסן, במקביל להחמרת ההגבלות על מי שמסרבים להתחסן מסיבות אידיאולוגיות