גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

BDI-Coface: ירידה בביקוש להקמת מרכזי קניות - גידול של כ-10% בהכנסות של בעלי המרכזים

"המשבר פוגע גם בגובה דמי השכירות שדורשים בעלי הקניונים ומרכזי הקניות והחנויות. בנוסף, חנויות ורשתות עלולות להיסגר במהלך 2009 בעקבות המיתון, שהוביל לירידה בהוצאה לצריכה הפרטית"

בדיקה שערכה קבוצת BDI-Coface העלתה כי חלה ירידה בביקוש להקמת מרכזי קניות חדשים. עם זאת, בשנת 2008 נרשם גידול של כ-10% בהיקף ההכנסות של בעלי מרכזי הקניות.

"יזמי הנדל"ן בתחום סובלים בתקופה האחרונה מקושי בהשגת מימון בנקאי" נכתב בסקירה, "המשבר פוגע גם בגובה דמי השכירות שדורשים בעלי הקניונים ומרכזי הקניות והחנויות. בנוסף, חנויות ורשתות עלולות להיסגר במהלך 2009 בעקבות המיתון, שהוביל לירידה בהוצאה לצריכה הפרטית וכפועל יוצא לירידה בפדיון החנויות הפועלות בקניונים ובמרכזי הקניות הפתוחים".

סקירת BDI-Coface מעלה גם כי ריבוי מרכזי הקניות עלול להשפיע על אי חידוש הסכמי השכירות של חנויות, בשל מעבר ממרכז אחד למרכז קניות מתחרה, וכתוצאה מכך להוריד את שיעורי התפוסה ולפגוע בהכנסות החברה המחזיקה בקניון.

עוד עולה, כי במהלך החודשים האחרונים נרשמת מגמה של צרכנים המחפשים חלופות זולות יותר, כמו אאוטלטים ופאואר סנטרים, ולכן צפויים מרכזי קניות מסוג זה להיפגע פחות מהמשבר.

בדיקת BDI-Coface מעלה כי למרות המיתון והקושי בהשגת ליווי בנקאי, הרי שהכנסות בעלי מרכזי הקניות הסתכמו בשנת 2008 בכ-5 מיליארד שקל, גידול של כ-10% בהשוואה לשנת 2007. עוד עולה כי טווח השכירות למ"ר בקניון נע בין 25 ל-250 דולר לעומת טווח שכירות למ"ר במרכז קניות פתוח שנע בין 15 ל-20 דולר בלבד.

לפי סקירת BDI-Coface פועלים בישרל 150 מרכזי קניות, מתוכם כ-100 קניונים המהווים כ-67% מסך מרכזי הקניות.

עוד עולה כי ממוצע המבקרים בקניון ביום נע בין כ-10,000 לכ-20 אלף מבקרים ביום ומשתנה בהתאם למיצובו ולמיקומו הגיאוגרפי של הקניון.

חנויות האופנה מהוות בממוצע 40% מתמהיל הקניונים, לפי הסקירה ואילו חנויות המזון מהוות כ-15% בממוצע מסך החנויות בקניונים.

BDI-Coface מצביעים על כך ש"בשנים האחרונות חל שינוי בתמהיל חנויות העוגן של הקניון, שהיו בעבר סופרמרקטים, בתי קולנוע וחנויות כלבו. כיום קיימת מגמה של הפיכת חנויות אופנה מובילות לעוגנים כמו זארה, קסטרו ומנגו, וכן בתי קפה ממותגים, ביניהם ארומה, קפה ג'ו ועוד. בנוסף, ישנה מגמת נטישה של בתי הקולנוע מהקניונים למתחמים גדולים המיועדים רק לבתי קולנוע".

עוד כתבות

אלון מאסק / צילום: John Raoux, AP

טסלה מייצרת בעיקר רווח למשקיעים בשוק ההון

טסלה הגיעה בסוף השבוע האחרון לשווי של 555 מיליארד דולר, ואלון מאסק הפך בשבוע שעבר, לפי בלומברג, לאדם השני העשיר בעולם אחרי ג'ף בזוס מאמזון ● עם זאת, בכתבה בסוף השבוע, ה"וול סטריט ג'ורנל" העלה תהיות לגבי עתידו של פרויקט המשאיות של טסלה

ישראל כ"ץ, בנימין נתניהו, בני גנץ / צילום: עדינה ולמן-דוברות הכנסת, AP, אוליביה פיטוסי-הארץ

היועמ"ש: יש לקדם במהירות את התקציב לשנים 2020-2021

מנדלביט פנה לנתניהו, גנץ וכ"ץ וציין כי לפי חוק יסוד משק המדינה, המועד האחרון להנחת הצעת חוק התקציב לשנת 2020 ולשנת 2021 חלף ● "יש מקום לפעול במהירות המתבקשת, כל אחד במסגרת סמכויותיו ותפקידיו"

מסכי שוק המניות בשנחאי, סין / צילום: Reuters

מגמה מעורבת באירופה; הנפט יורד ב-1.9%, הזהב נחלש קלות

בסין פורסם היום כי מדד מנהלי הרכש (PMI) של התעשייה עמד בנובמבר ברמה של 52.1 נקודות, לעומת צפי כלכלנים ל-51.5 נקודות ● במסחר בחוזים על מדדי וול סטריט נרשמות ירידות של 0.3%-0.9%

הפגנה בעד העלאת שכר המינימום ל־15 דולר במיאמי פלורידה, יולי / צילום: Associated Press, Lynne Sladky

העלאת שכר המינימום בפלורידה הרפובליקאית ל-15 דולר, מציתה רוח קרב במדינות אחרות

נבחרי ציבור התומכים בנושא במדינות אחרות מעודדים מההצבעה, ומתכוונים להילחם על העלאת רצפת השכר

אביגדור ליברמן, ישראל ביתנו / צילום: שלומי יוסף

האם רה"מ עבר על החוק שקובע שבנסיעות לחו"ל הוא ימנה מ"מ?

ליברמן מאשים שבדרך לערב הסעודית נתניהו שכח להעביר פיקוד לגנץ ● זה לא היה נחוץ ● המשרוקית של גלובס

יונתן היילו / צילום: צילום מסך מתוך חדשות 12

יונתן היילו, שהורשע בהריגת אדם שאנס אותו, נמצא ללא רוח חיים

היילו, שהורשע בהריגת אדם שאנס אותו ושוחרר בשחרור מוקדם מהכלא, נמצא ללא רוח חיים בים באזור חוף פולג בנתניה ● נסיבות מותו נבדקות ע"י המשטרה, ואחד החששות הוא שהיילו שם קץ לחייו

דורון שנידמן / צילום: תמר מצפי

משפחת שנידמן מפרסמת הצעת מכר ל-12% ממניות מימון ישיר בכ-150 מיליון שקל

זאת דרך הצעה לא אחידה למוסדיים, במחיר שמשקף הנחה של כ-11.8% על מחיר המניה בשוק ● מניות מימון ישיר הונפקו לראשונה בבורסה בסוף אוגוסט האחרון לפי שווי של כמיליארד שקל, כשמאז נסק שווי החברה בעשרות אחוזים

טל שניידר וטוויטר / איור: גיל ג'יבלי, גלובס

טוויטר: יומן מסע של טל שניידר בתעלת ביוב עם השפעה

כבר 12 שנים שאני מצייצת בטוויטר והפכתי לאחת העיתונאיות הישראליות המוכפשות והשנואות ביותר ברשת הזו • אבל אם טוויטר היא מקום כה רעיל ומדכא, למה אני נשארת שם? • עיתונאית גלובס טל שניידר על יחסי האהבה-שנאה עם הרשת הכי אלימה

חיים כצמן/ צילום: איל יצהר

גזית גלוב נותרה מחוץ לפיילוט הקניונים, והמנכ"ל חיים כצמן עולה להתקפה: "זה ניסוי בבני אדם"

בעל השליטה בגזית גלוב, שנשארה מחוץ לפיילוט הקניונים, תוקף בחריפות בראיון לגלובס את התנהלות המדינה ● אין לו הסבר מדוע דווקא המרכזים שלו נשארו מחוץ לפיילוט, והוא אומר שצריך לפתוח את כולם כדי להפחית את העומס 

תחנות הכוח שנמכרו , רמת חובב / צילום: יוסי וייס

שיכון ובינוי ואדלטק השלימו את המימון לרכישת תחנות רמת חובב

מימון עסקת הענק בוצע על ידי סינדיקציית מלווים שאורגנה על ידי בנק מזרחי טפחות ובנק דיסקונט

מצביעים במתחם קורונה בבחירות האחרונות / צילום: שלומי יוסף

קלפיות בבתי אבות, מתחמי "הצבע וסע" והצבעה באוטובוסים: כך מתוכננות להיראות הבחירות הבאות בישראל

בוועדת הבחירות המרכזית אין ספק שהולכים לבחירות וכבר החלו בהכנות, למרות הקשיים מול משרד הבריאות וראשי רשויות • הוועדה פנתה לעיריות בניסיון למצוא עוד מבני ציבור במטרה להפחית את הצפיפות בקלפיות • מבצע ספירת הקולות ישונה כך שיהיה יותר בטוח

הדמיה של רובע פארק לכיש באשדוד / הדמיה: משרד אדריכלים ארי כהן

הסכם פשרה בין עיריית אשדוד והתאחדות התעשיינים על הקמת רובע פארק לכיש

ההסכם סולל את הדרך להקמת שכונת מגורים חדשה באשדוד, בסמוך לנמל אשדוד ● השכונה החדשה תכלול כ-3,000 יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה ● התאחדות התעשיינים ונמל אשדוד התנגדו לתוכנית המקורית מחשש שתפגע בפעילות הנמל

היועמ”ש, ד”ר אביחי מנדלבליט / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

מנדלביט לגנץ: יש להמתין עם ועדת הבדיקה לפרשת הצוללות עד סיום בדיקתי בנושא

היועמ"ש הודיע לרה"מ החלופי ושר הביטחון כי בכוונתו לוודא שהנושאים בהם תדון ועדת הבדיקה לא יפריעו להתנהלות התקינה של ההליך הפלילי בנושא ● מנדלבליט: "אבקש כי הוועדה לא תחל בעבודתה עד לסיום הבחינה והעברת ההנחיות הנדרשות"

AIRBNB / צילום: דאדו רוביק, רויטרס

לקראת ההנפקה, Airbnb ודורדש מכוונות להערכות גבוהות מהצפוי

Airbnb מתכננת לפרסם טווח של בין 30 ל־33 מיליארד דולר, בעוד דורדש מבקשת להיות מוערכת בין 25 ל-28 מיליארד דולר

דרור שדה אור, תקליטן, הבעלים של "יותר מוזיקה פחות בום בום" / צילום: תמונה פרטית

"כל זוג מתמודד עם חתונה אחת מבוטלת. אני מתמודד עם 100"

דרור שדה אור, די.ג'יי לחתונות מזה 22 שנה ● "עד המשבר הערכתי שזו תהיה השנה הכי טובה שידעתי" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

מסחר בוול סטריט./  צילום: רויטרס

חברת S&P קרובה לסיכום עסקה לרכישת HIS Markit תמורת כ-44 מיליארד דולר

אם העסקה תצא לפועל ישולבו במסגרתה שתיים מחברות המידע הגדולות ביותר בוול סטריט

מטוס ישראייר / צילום: יחצ

טיסת ישראייר מת"א לדובאי אמורה להמריא מחר, אך האישור לטוס מעל סעודיה טרם התקבל

טיסה ראשונה של ישראייר לאיחוד האמירויות אמורה להמריא מחר, אך עד כה חברות התעופה הישראליות לא קיבלו אישור רשמי לטוס בשמי סעודיה ● גורמים במשרדי ראש הממשלה והתחבורה: "הנושא בטיפול"

ישראל כ"ץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

אופטימיות במשרד האוצר: צופה צמיחה של 5% ב-2021, הגירעון צפוי לעמוד על 8%-9%

האוצר צופה התאוששות מהירה של המשק ממשבר הקורונה בשנת 2021, כך עולה מהצעת תקציב 2021 שתוצג מחר לנתניהו ומחרתיים לגנץ ● מדובר בתחזית קרובה מאוד לצמיחה שצפה בנק ישראל בתרחיש האופטימי שלו - 6.5% ● הגירעון צפוי לעמוד על 8%-9%

ישראל כ"ץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

כאוס בדרך? ללא שינויי חקיקה משמעותיים, פעילות הממשלה תושבת בתוך חודש

לפי בכירים במשרד האוצר, המסגרת הנוכחית לא תאפשר לחלק כספים לפעילות השוטפת של משרדי הממשלה החל מ-2021 - ללא קשר לאישור תקציב 2020

דודו מזרחי, מנכ"ל בזק / צילום: ישראל שם טוב

הביקושים עלו, ובזק תספוג ירידה בהכנסות המגיעות ממתחרותיה

הנוסחה לקביעת מחירי השימוש ברשת של בזק מבוססת על תחזיות לתעבורת האינטרנט ● ככל שהביקושים עולים, כך מחיר השימוש ברשת בזק יורד ● הקורונה הביאה לגידול דרמטי בביקושים, וההערכה היא שבזק תספוג נזק של עשרות מיליוני שקלים בשנה כתוצאה מכך