חברת אשטרום נכסים , שבשליטת קבוצת אלייד, ומשפחות משורר ונוסבאום, סוגרת שנה מוצלחת מבחינתה עם גידול בהכנסות ושיפור ברווחיות החברה.
הכנסות החברה בשנת 2008, הכוללות הכנסות מהשכרת נכסים והכנסות מדמי ניהול הסתכמו בכ-83.5 מיליון שקל, גידול של כ-36% לעומת כ-61.5 מיליון שקל בשנת 2007.
הכנסות החברה מהשכרת נדל"ן להשקעה, המהווה פעילות הליבה של החברה, תרמו את עיקר הגידול בהכנסות והסתכמו בשנת 2008 בכ-79.3 מיליון שקל, גידול של כ-38% לעומת כ-57.7 מיליון שקל בשנת 2007.
עיקר הגידול בהכנסות נובע מאיחוד מלא של קניון בת ים החל מהרבעון השלישי, ש- 50% נוספים ממנו נרכשו בחודש יוני 2008, מהכללת הכנסות הנכסים המניבים בגרמניה שנרכשו בסוף 2007 וכן, מעליית מחירי השכירות למ"ר בפרויקטים השונים ומעליית המדד איליו צמודות מרבית הכנסות החברה.
הרווח התפעולי של אשטרום, בניהולו של מוטי סלע, הסתכם בשנת 2008 בכ-107.6 מיליון שקל, גידול של כ-72% לעומת כ-62.4 מיליון שקל בשנת 2007.
יצוין, כי במהלך שנת 2008, כללה החברה סך של כ-55.5 מליון שקל כתוצאה מעליית ערך נדל"ן להשקעה, לעומת 22.6 מיליון שקל בשנת 2007, מרבית עליית ערך הנדל"ן בשנת 2008 נרשמה בגין רכישת 50% נוספים מקניון בת ים, לפי שווי הגבוה מכפי שנרשם בספרי החברה עד אז.
ה-NOI (רווח תפעולי מהשכרת נכסים) של החברה בשנת 2008 הסתכם בכ-69.3 מיליון שקל, גידול של כ-31% לעומת 52.8 מיליון שקל בשנת 2007.
השיפור בתוצאות החברה ניכר כאמור גם ברווח שהסתכם בשנת 2008 בכ-52.7 מיליון שקל, גידול של כ- 46% בהשוואה לרווח נקי של כ- 35.9 מיליון שקל בשנת 2007.
הגידול ברווח הנקי הושג על אף גידול משמעותי בהוצאות המימון בשנת 2008, שהסתכמו בכ- 45.9 מיליון שקל, לעומת כ- 28.7 מיליון שקל בשנת 2007. מרבית הגידול מקורו בשיעור המדד הגבוה בשנת 2008, אליו צמודות אגרות החוב של החברה וחלק מהתחייבויותיה הבנקאיות.
ברבעון הרביעי של שנת 2008 הסתכמו הכנסות החברה בכ-23.9 מיליון שקל, מתוכם 22.9 מיליון שקל הכנסות מהשכרת נדל"ן להשקעה. בשורה התחתונה רשמה חברת אשטרום נכסים רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות בחברה, ברבעון הרביעי של כ-21.7 מיליון שקל.
ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-473.1 מיליון שקל ומהווה כ-36% מסך המאזן, גבוה משמעותית מהשווי הבורסאי שעומד על כ-178 מיליון שקל.
יצוין, כי דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד מתוך הרווחים הראויים לחלוקה בסך כ- 19 מיליון שקל לבעלי המניות בחברה (30 אג' למניה). הדיבידנד יחולק ב- 23.4.09 והוא משקף תשואת דיבידנד של כ- 11% לפי מחיר המניה הבוקר (2.79 שקל).
אשטרום נכסים, הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-200,000 מ"ר. החברה מחזיקה בכ- 36.3% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, ובכ-8.13% ממניות חברת נצבא הבורסאית.