גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האם חיל המודיעין יטלטל את שוק הנדל"ן? המספרים נחשפים: צה"ל יפנה 236 אלף מ"ר בנוי במרכז הארץ - ויבנה 300 אלף מ"ר בדרום

אל"מ רות שהם, ראש מינהלת מעבר אמ"ן לדרום, בראיון ל"גלובס נדל"ן": "יותר מ-10,000 חיילים וקצינים באמ"ן יעברו לדרום" ■ "אנו מפנים במרכז הארץ יותר מ-3 מגדלי עזריאלי" ■ "היחידות שיעברו לדרום יצרכו חשמל בסדר של כ-40 אלף משקי-בית"■ "נפח המידע שאנו אוגרים גבוה פי 2.5 מחברת סלולר מובילה"

עיר הבה"דים הפכה בטעות לשם גנרי למעבר מחנות צה"ל לנגב. מדובר רק בשלב אחד מבין ארבעה, בתהליך שיעביר לנגב כ-20 אלף חיילים ואלפי משפחות משרתי קבע, בעלות ישירה כוללת של כ-25 מיליארד שקל.

השלב הראשון הוא מעבר בסיס התובלה של חיל האוויר לנבטים (תהליך שכבר קרה באוגוסט 2008). השני, העברת בסיסי ההדרכה של צה"ל - הבה"דים - לצומת הנגב. השלישי, מעבר היחידות הטכנולוגיות של חיל המודיעין בסמוך לעומר, והרביעי, העברת יחידות חיל התקשוב בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון בבאר שבע.

לאמיתו של דבר, מעבר מחנות התקשוב והמודיעין גדולים בהרבה מקרית ההדרכה, שבמידה מסוימת מהווה פיילוט עבורם. גם כמותית הם גדולים יותר, אבל לא פחות חשוב, מדובר במעבר איכותי פי כמה - של חוד החנית האנושית של צה"ל.

אולם, עד היום, כמתחייב מאופיו של חיל המודיעין, לא נודע דבר על מרכיב מרכזי זה במעבר צה"ל לנגב. כעת, חושף "גלובס" לראשונה את המספרים, הנתונים והתוכניות מאחורי השינוי הדרמטי שתחולל הנדידה דרומה.

"אחריות כבדה"

אל"מ רות שהם, ראש מנהלת מעבר אמ"ן לנגב (מזה 3.5 שנים), מדברת בהתלהבות גדולה על הפרויקט: "מדובר במעבר של 10,000 חיילי וקציני אמ"ן לנגב, כאשר בירוחם לדוגמא יש 9,000 תושבים. אנחנו מפנים במרכז הארץ שטח בנוי של 236 אלף מ"ר, יותר משלושת מגדלי עזריאלי, ובקרית המודיעין נבנה יותר. הטכנולוגיה שלנו צורכת הרבה אנרגיה, והיחידות שיעברו לדרום יצרכו סדר גודל של 40 אלף משקי בית. נפח המידע האדיר שאנו אוגרים גבוה פי 2.5 מחברת סלולר מובילה, ואלפי שרתי מחשב מכילים פי 4 מחברת הסלולר. גם למדינה יש אינטרס, אם היא תצליח להעביר היקפים כאלה של אנשים למגורים ולשירות בדרום, נעשה את המהפכה", מבטיחה שהם.

לדבריה, תפקיד גורמי התכנון הוא לסנכרן בין התוכניות. זאת, באמצעות מנהלת במשרד הביטחון, כאשר באגף התכנון יש ראש מחלקת תשתיות שאחראית על הנושא. "תפקידם לפעול וללחוץ על הגורמים הרלבנטיים. התפקיד שלי הוא לומר מה אמ"ן צריך. כל החלטה דורשת אישור של קצין המודיעין הראשי וראש אמ"ן. אבל חשוב לזכור כי בניגוד לתקופה בה אני הייתי ילדה, היום אין דבר כזה להסתכל רק על איש הקבע. אז פחות חשבו על המשפחה, היום אנחנו מסתכלים גם על המשפחות של משרתי הקבע, ומתכננים את הפרויקט בהתאם. רק אם סביבת המגורים תהיה אטרקטיבית, עם חינוך יותר טוב, חיי קהילה, תעסוקה טובה לבני הזוג וכבישים טובים, המהלך האסטרטגי של המדינה יצלח. זה יספק עבודה גם לאלה שכבר גרים באזור".

לאחר המעבר של הבסיסים מהמרכז (למשל באזור גלילות), רוב חיל המודיעין יהיה בדרום. השטחים העתידיים יעמדו על כמעט 300 אלף מ"ר בנוי, כשני שלישים מהם שטחים ייעודיים והשאר מגורים, הדרכה, אחסנה וסדנאות. הצלחת עיר הבה"דים היא תנאי לכך שגם פרויקט זה ימומש בשיטת ה-BOT.

ללא ספק, אחד האתגרים הגדולים ביותר הוא לשווק את הנגב למשרתי הקבע. "כבר לא מדובר באנשי קבע שנשואים למורות וחיילות, זה הדור שהיה. מרבית אנשי אמ"ן חיים עם בני זוג בהיי-טק או עם קריירה משלהם, ולהגיד שעוברים דירה לדרום זה לא טריוויאלי. ענייני המגורים למשל לא באחריותנו, אבל לי יש אחריות כלפי ראש אמ"ן לומר היכן ומתי יגיע כביש 6 ליד צומת שוקת, ואיזה מענה יהיה מבחינת המגורים", אומרת שהם. "אל מול חשדנות מאוד גדולה ופחד בתחילת הדרך, היום החיל מגויס לעניין, ויש שיתוף פעולה יפה".

אקדמאים ועתודאים

שהם מציינת את המאפיינים הייחודיים של אנשי החיל. לדבריה, "65% מאנשי הקבע שיעברו במסגרת התוכנית הכללית של מעבר צה"ל לנגב הם מאמ"ן. 66% מתוכם אנשי טכנולוגיה ומודיעין, שלהם אוריינטציה טכנולוגית גדולה.

"אנחנו נעביר 90% מכוח האדם הטכנולוגי של אמ"ן, רובם אקדמאים ועתודאים שמגיעים כצעירים, והסיכוי שיבנו את ביתם ומשפחתם בדרום הוא גדול, עם מסוגלות תעסוקתית גבוהה. כיום, 66% מהאוכלוסיה הזו מתגוררת באזור ת"א והמרכז, ובהחלט צריך לשכנע אותם לעבור לנגב. בניגוד לחיל האוויר, אצלנו התרבות הארגונית היא שאנשים נשארים משך שנים ארוכות באותו בסיס, לעתים מתגייסים ליחידות ופורשים מאותן יחידות בסיום שירות הקבע".

אי אפשר שלא להתייחס לנושאים המודיעיניים ולחשיפה הרבה שהמעבר והיציאה לתקשורת גורמים. "רצף מודיעיני זו סוגיה קריטית, ואנו חייבים שימור של כמות ואיכות כוח האדם. אנחנו נכנסים לקרית מודיעין אחודה, ומנסים לראות באילו תחומים ניתן לעבוד בצורה יותר מרוכזת אל מול מה שאנחנו פועלים כיום. כרגע יש ביזור, וכך נוכל להשיג יותר התייעלות. חלק מהתהליך הלאומי גורם לחיל המודיעין, שתמיד היה 'בשושו', להיחשף. זה שינוי תרבותי מאוד גדול. היינו צריכים להבין שישנם דברים שצריך לחשוף אותם, וזה שינוי תרבותי גדול בחיל. לפני שכתבתי במצגת שיעברו 10,000 איש - השתעלתי".

בנוסף, מפתיע לגלות כי בחיל מבטיחים מיקור חוץ משמעותי עם המעבר לנגב, שכמובן יתרום לסביבה. "יהיו תחומים טכנולוגיים שחברות ההיי-טק יעזרו לנו בהם. בחומרה, תקשורת ותוכנות מדף נעשה מיקור חוץ, ואילו מה שהוא ייעודי יישאר כמובן אצלנו. לדבר על מיקור חוץ בחיל המודיעין, היה בעבר מוקצה, לא חלמנו על תחומים אלה. אבל אם נדבר על מיקור חוץ גם בתחומים טכנולוגיים, זה יגרום לכולם לעבור לצידנו. התייעצנו עם מנכ"ל חברה גדולה על רי-לוקיישן לדרום, והוא אמר 'ברגע שאתם עוברים אני פותח סניף'. זה יגרום למהפכה חברתית ותעסוקתית, ברגע שנעשה את הצעד הראשון ונביא את התעשיות זה ירוץ קדימה. כמובן שזהו תהליך, אבל אנחנו נהיה החלוצים, לפחות בהיבט הטכנולוגי".

בחיל אומרים שהמשבר הכלכלי אינו צפוי להשפיע על התוכניות הגרנדיוזיות. "דווקא במציאות הכלכלית הנוכחית זו הזדמנות אדירה, והמהלך מקבל משנה תוקף כי הוא מניע מהלך תקציבי גדול, כ-12 מיליארד שקל. זה מניע חברות בנייה גדולות וחברות טכנולוגיה".

ariel-r@globes.co.il

עוד כתבות

וול סטריט, ניו יורק / צילום: Shutterstock

נאסד"ק ננעל בירידות יום שישי ברציפות; מניית אנבידיה צנחה ב-10%

ה-S&P 500 רשם את השבוע השישי ברציפות של ירידות - ברצף ההפסדים הארוך ביותר שלו מזה למעלה משנה, הנאסד"ק סגר יום שישי ברציפות של ירידות לראשונה מאז אוקטובר 2022 ● הדיווחים על תקיפה ישראלית באיראן שלחו את בורסות אסיה לירידות: הניקיי ננעל בירידה של כ-2.5% ושנזן ננעל בירידה של אחוז ● הזינוק במחירי הנפט התמתן ● בורסות אירופה ננעלו במגמה מעורבת

שאריות של טיל בליסטי שאיראן שיגרה לעבר ישראל / צילום: Reuters, Amir Cohen

בהשראת רוסיה: גילויים חדשים על התקיפה האיראנית וההצלחה הישראלית

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● התקיפה של איראן תוכננה באופן ששיחזר במובנים רבים כמה מן התקיפות הרוסיות הגדולות באוקראינה, וכללו תחילה נחיל כטב"מים שנועדו להציף את ההגנה האווירית ● החולשה של היכולת הצבאית הקונבנציונלית של איראן עלולה להוביל את מקבלי ההחלטות באיראן לאופציה הגרעינית

חיים ילין / צילום: פרטי

"אני לא מוצא את עצמי בתל אביב": חיים ילין לא מפסיק להתגעגע הביתה

הוא היה בממ"ד 12 שעות רצופות, שמע את הערבית, ראה את המלחמה ● אבל איכשהו זה המקום היחיד שעדיין נותן לחיים ילין כוח: "אני נמשך לשם כמו מגנט" ● פרויקט מיוחד 

עלי חמינאי, המנהיג העליון של איראן, בתפילת עיד אל–פיטר בטהרן / צילום: Associated Press

איך בוצעה התקיפה באיראן ומה היה היעד?

מהבסיס הצבאי שהותקף בוצעו במוצ״ש שיגורים לעבר ישראל ● איך ככל הנראה בוצעה התקיפה ומה יקרה עכשיו? ● וגם: התגובה בשווקים והקפיצה במחיר הנפט

מסורק תת קרקעי ועד רחפנים: הכירו את 10 הסטארט-אפים המבטיחים לשנת 2024

גלובס בוחר את הסטארט-אפים המבטיחים של ישראל השנה ה-18 ברציפות: חברות הייטק הצומחות והמסקרנות ביותר, אלה שמייצרות אימפקט על תעשיות וצרכנים רבים, ונמצאות על המסלול הבטוח להנפקה ● הרשימה מתבססת על בחירות של קרוב ל-70 קרנות השקעה מקומיות וזרות מובילות בהייטק הישראלי ● החשיפה המלאה

פיצוחים / צילום: תמר מצפי

הגרעינים של חממה בדרך החוצה מהבורסה - מי ייכנס במקומם?

חברת חממה סחר קיבלה הצעה להוצאת פעילותה מהבורסה והכנסת פעילות נדל"ן במקומה ● בעקבות מלחמת חרבות ברזל לחברה חובות בהיקף של 1.6 מיליון שקל מתושבים מרצועת עזה

שכונת בית וגן ירושלים / צילום: אוריה תדמור

לא תמיד ניתן להגיע לחלוקה שוויונית בפרויקט תמ"א 38

כל תכנון פרויקט מסוג תמ"א 38 כולל אילוצים תכנוניים, אולם בפרויקטים מסוג חיזוק ועיבוי, האילוצים התכנוניים רבים, שכן הבינוי נעשה על גבי הבניין הקיים, על מגבלותיו ● כך דחתה ועדת הערר המחוזית בירושלים התנגדות של שני דיירים לתכנון של פרויקט

לקסוס LBX / צילום: יח''צ

ב-200 אלף שקל תקבלו רכב עם סטטוס יוקרתי. ומה לגבי הביצועים?

לקרוס–אובר הקומפקטי ביותר שהשיקה לקסוס יש עיצוב אטרקטיבי ומוניטין יוקרתי. השאלה אם מיתוג הפרימיום יחפה על הפשרות בשימושיות

הטריוויה השבועית / צילום: Shutterstock

מה מקור המילה דרדלה ואיזו מערכת הגנה אווירית של ישראל העליונה ביותר?

באיזה שנה הוקם סניף מקדונלד'ס הכשר הראשון, לאיזו מדינה הגבול הארוך ביותר עם צרפת ולמה שחקן ה-NBA החטיא השבוע זריקת עונשין בכוונה? • הטריוויה השבועית

חנות Hַ&O kids בקניון עזריאלי מודיעין / צילום: יח''צ

רשת H&O משיקה תת־רשת חדשה לאופנת ילדים, עם כ־20 סניפים

הרשת תאגד את המותגים האמריקאים Carters ,Oshkosh ו־Skip Hop ואת מותג הבית H&O Kid, ותציע אופנת ילדים מניו בורן ועד גיל 12 ● הקבוצה מתכננת לפתוח כ־20 חנויות בקונספט החדש, בעיקר בקניונים ובמרכזי קניות

איל וולדמן / צילום: פרטי

איל וולדמן מגלה: "עברו עליי ימים כואבים וקשים מאוד"

"אני כל הזמן חושב מה דניאל הייתה עושה, איך זה היה אם היא הייתה פה עכשיו", מספר איל וולדמן על בתו דניאל שנרצחה בנובה. מאיפה הוא שואב כוח? ● פרויקט מיוחד 

עמיקם בן צבי, יו''ר דירקטוריון אל על / צילום: דוברות אל על

יו"ר דירקטוריון אל על נחקר בחשד למעורבות בפרשת שחיתות בנתיבות

משטרת ישראל אישרה כי עמיקם בן צבי, יו"ר דירקטוריון אל על, נחקר בחשד למעורבות בפרשה בתחום טוהר המידות שבה נחקר גם ראש העיר נתיבות, יחיאל זוהר ● בא כוחו של בן צבי, עו"ד נתי שמחוני: "מר בן צבי מכבד את רשויות אכיפת החוק, משתף פעולה באופן מלא והוא סמוך ובטוח כי בסופה של הבדיקה יוברר שלא דבק כל רבב בהתנהלותו"

הדגם OMODA 5 של צ'רי / צילום: יח''צ

האם הסיניות יתחילו להגיע אלינו מאירופה? צ'רי תייצר כלי רכב בספרד, יצרנים נוספים בדרך

כך מתכוונים הסינים לעקוף את המכס האירופי ● ג'יפ אוונג'ר משיקה בישראל דגם היברידי ● ​נחשף הקרוס־אובר החשמלי החדש של GEELY ● ועוד חדשות מענף הרכב

אסף זגריזק / צילום: כדיה לוי

הם איבדו קרובים, פונו מבתיהם או ראו את מפעל חייהם קורס: 13 אנשים מספרים מה נותן להם כוח

איל וולדמן מנסה להמשיך לבלות כי זה מה שבתו דניאל הייתה רוצה ● ירדן גונן, אחות של רומי החטופה בעזה, לובשת חולצת קשת בענן בימים קשים במיוחד ● חיים ילין ממלא מצברים רק בבית בבארי, למרות הזיכרונות השחורים משם ● ואבישג שאר-ישוב מחפשת קרני אור בצילומים שלה ● 13 אנשים משתפים מהי מכונת ההנשמה שלהם בחצי השנה האחרונה ● פרויקט מיוחד

בורסת תל אביב / צילום: שלומי יוסף

הבורסה ננעלה בעליות חדות אבל ירדה ב-1.1% בסיכום שבועי; מדד הבנקים זינק ב-1.8%

ת"א 35 עלה ב-1.3% ● סיכום השבוע: מדדי ת"א-35 ות"א-90 ירדו בכ- 1.1% ובכ-0.6%, בהתאמה, ירידות שערים אפיינו את מרבית המדדים הענפיים, בראשם מדד ת"א-ביומד שירד השבוע בכ-7.6% ● ב-2 במאי יתווספו למדד ת"א-35 מניות פתאל ושופרסל, יגרעו קבוצת אשטרום ושיכון ובינוי ● תשואת האג"ח הממשלתי ל-10 שנים עלתה השבוע בכ-0.1% והגיעה לכ- 4.8% בסוף השבוע

בית חולים חדש ייבנה בבאר שבע / אילוסטרציה: Shutterstock

בית חולים ראשון בבעלות הקופות הקטנות: לאומית ומאוחדת יפעילו את בית החולים בבאר שבע

בית החולים שיבא יהיה שותף של הקופות בהקמת בית החולים ● הלו"ז להשקה מוערך בלפחות 8-6 שנים ותקציב ההקמה בלפחות מיליארד שקל ● בשבועות הקרובים צפויה להתקבל החלטת ממשלה התומכת בהחלטת משרדי הבריאות והאוצר שהתקבלה היום

פס ייצור החרפנים של XTEND / צילום: כדיה לוי

שורות הצבא התמלאו ברחפנים וברובוטים ואלה המרוויחים הגדולים

שורות צה"ל התמלאו במהלך המלחמה ברחפנים וברובוטים מתוצרת סטארט־אפים ישראליים קטנים, שעד כה נדחקו מהתחום הביטחוני על ידי השחקניות הגדולות ● כעת, משקיעים פרטיים שבעבר נרתעו מהרגולציה הכבדה ומהיקף האקזיטים הנמוך, מגלים עניין בטכנולוגיה צבאית

נטפליקס / צילום: Shutterstock, Vantage_DS

נטפליקס עקפה את הציפיות; המניה יורדת במסחר המאוחר

ענקית הסטרימינג דיווחה על הכנסות של 9.37 מיליארד דולר לעומת צפי של 9.28 מיליארד דולר ● הרווח זינק ב-86%, לעומת צפי לעלייה של 56% ● החברה הוסיפה כ-9.3 מיליון מנויים ברבעון, ב-80% יותר מהצפי ● למרות התוצאות המדהימות, התחזית המאכזבת של החברה מפילה את המניה במסחר המאוחר

עגלת קפה הקבינה בכפר הס / צילום: שני בריל

ארבע הצעות לטיולי יום שרק המקומיים מכירים - ומשהו טעים ליד: מדור מיוחד לפסח

תצפית מרהיבה אל המדבר בשקיעה, פארק שמרגיש כמו ההיי ליין בניו יורק, האחות הקטנה של מקדש הבשרים משוק הכרמל וקרם לימון ומסקרפונה לקינוח ● יצאנו לארבעה מקומות שונים בארץ כדי לשמוע מהתושבים מהי פינת החמד שרק הם מכירים ומה יש לאכול שם, שגם כשר לפסח

ספינה צבאית איראנית נעה במימי איראן לפני תחילת תרגיל ימי משותף של איראן, רוסיה וסין באוקיינוס ההודי / צילום: Associated Press, ASSOCIATED PRESS

בחשש רב: כך נערכה איראן למתקפה הישראלית

בטהרן איימו כלפי חוץ והזהירו מתגובת ישראל, אך ביצעו שורת מהלכים המעידים על החשש מתקיפה ● גם בחיזבאללה ובסוריה נערכו