הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב החליטה להפקיד בתנאים את תוכנית חברת א. דורי למתחם המגורים רוממה, המציעה להפוך את מגרש מסעדת "הפיל" בשכונת נאות-אפקה ב' בתל-אביב למתחם מגורים.
המתחם אליו מתייחסת התוכנית הוא בן 4.7 דונם והוא ממוקם בשכונת נאות-אפקה ב', על צומת הרחובות בני אפרים ומשה סנה, המשמש היום למסעדת "הפיל" ולמגרש חנייה סמוך. מסעדת הפיל היא מסעדת בשרים עממית ותיקה שהוקמה בשנות ה-60 על-ידי משה אגסי.
התוכנית מאפשרת, לאחר הריסת מבנה המסעדה, שינוי ייעוד המגרש למגורים ג' והגדלת זכויות הבנייה ל-250%, תוך קביעת עקרונות בינוי במגרש באופן שישתלב בשכונת נאות אפקה וברחובות הגובלים.
התוכנית כוללת שני בנייני מגורים בני 8 ו-11 קומות בהתאם לטופוגרפיה המשתנה, ומאפשרת 74 יחידות דיור.
בנוסף מתוכננת זיקת הנאה לציבור ברוחב 3 מטר לאורך הדופן הדרומית של התוכנית, שתחילתה ברחוב משה סנה ממזרח, והמשכה ישולב במגרש לבנייני ציבור שמדרום-מערב לה.
כל החניות בתוכנית ימוקמו בחניון תת-קרקעי, והנגישות לחניה תהיה מרחוב רוממה. תוכניות התנועה מתוכננות בהתאמה לקווי הרכבת הקלה שממזרח וממערב למתחם.
את התוכנית מתכנן משרד האדריכלים אורבך הלוי.