העלות הארנונה למ"ר לתעשייה קלה זולה באופן בולט במפרץ חיפה בהשוואה לאזורים אחרים בצפון הארץ. עם זאת, בחשבון הכולל של עלות שכירת שטח לתעשייה, בולטת שלומי כזולה משמעותית בהשוואה לשאר הערים בצפון. מחיר הארנונה במפרץ חיפה מפתיע, לאור העובדה שמדובר במקום מרכזי ונגיש וכן בשל העובדה שאזורים אחרים שנבדקו הם בעדיפות לאומית, מה שלכאורה היה צריך לבוא לידי ביטוי גם בארנונה.
אין ספק שהעלות הישירה לשוכר משכירת נכס באזור התעשייה בשלומי, מהווה גורם משפיע על המעוניין להקים תעשייה קלה באזור הצפון. מדובר בעלות הנמוכה ביותר מ-9 שקל למ"ר לחודש בהשוואה למפרץ חיפה (כ-50% פחות).
בכל מקרה, קיימת שונות בארנונה הן בין רשות לרשות והן באזורים שונים באותה רשות. לדוגמא: בעכו יש הנחה על מחסנים וגלריות, כך שניתן להניח כי בנכס של 2,000 מ"ר המשמש לתעשייה קלה (דוגמת בית דפוס), חלוקת הנכס תהיה באופן הבא: 30% מהנכס משמש למחסן, 15% משמש לגלריה ושאר השטח משמש כ"רצפת ייצור". בחשבון שכזה, עלות הארנונה בעכו זולה יותר גם בהשוואה לשלומי.
* נאור אליהו, מנכ"ל חברת ערך - מיסוי עירוני וניהול נדל"ן.