גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בין 6 המתחמים שנבחנים על-ידי בריטיש ישראל בשבועות האחרונים, נכללים בין השאר מתחם באזור הצ'ק פוסט בחיפה, מתחם הסמוך לקניון CINEMALL (לב המפרץ לשעבר), מתחם בצומת קריית-אתא סמוך למתחם ביג קריית-אתא ומתחם בעיר נשר.

בהנחה שיבשילו התנאים, ייבחר מתחם אחד מתוך השישה לצורך הקמת הסניף השלישי של איקאה.

לפי ההערכות בשוק, המתחם שייבחר יתאים לבניית שטח בנוי של 20 עד 30 אלף מ"ר. שטחה הבנוי של חנות איקאה בנתניה הוא כ-20 אלף מ"ר.

תסבוכת בסניף ראשון-לציון

בריטיש ישראל חתמה ביולי האחרון על הסכם מותלה לרכישת אירוס הגלבוע שבשליטת קבוצת ברונפמן-פישר, המחזיקה במתחם איקאה במעוין שורק שבראשון-לציון. ההסכם כפוף לאישור תוכנית בניין עיר שמתייחסת למתחם.

למרות שבסוף יולי החליטה הוולנת"ע (הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים) של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה כי ניתן להקים את מתחם איקאה במעוין שורק לפי התוכנית המצומצמת, טרם הסתיים הדיון בתוכנית במסגרת ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז. במקור תוכנן הסניף בראשון-לציון להיפתח בתחילת 2010.

בריטיש מחזיקה במחצית ממתחם איקאה בנתניה באזור התעשייה פולג, כששאר המתחם מוחזק בידי חברת ישראלום נכסים מקבוצת ברונפמן-פישר. במסגרת עסקת רכישת אירוס הגלבוע תחזיק בריטיש ישראל גם במתחם איקאה בראשון-לציון.

תחרות ישירה לקיקה

אם תוקם חנות של איקאה באזור חיפה, היא תוכל להוות תחרות לרשת הריהוט קיקה מאוסטריה - שכפי שדווח בתקשורת לפני שבוע וחצי, מנהלת מגעים עם חברת אשטרום נכסים לשכירות סניף שיוקם עבורה במתחם המסחרי חוצות המפרץ בחיפה, שנמצא בבעלות אשטרום נכסים ומליסרון. זאת בנוסף לסניף שמקימה עבורה אשטרום נכסים בנתניה.

בריטיש ישראל מחזיקה באזור חיפה ב-70% מהגרנד קניון מקבוצת קניוני ישראל שבבעלותה. קניון זה כולל 3 קומות מסחר ובילוי בשטח כולל של כ-48,593 מ"ר.

סמוך לשטח אותו בוחנת בריטיש בצומת קריית-אתא פועל, כאמור, פאואר סנטר של קבוצת ביג בהיקף של כ-67 אלף מ"ר.

צמוד למתחם זה קיים שטח ריק, עליו ככל הנראה ניתן להקים מתחם שיתאים לצרכיה של איקאה.

באזור חיפה והקריות פועלים היום מתחמים מסחריים נוספים, כגון הקריון בקריית-ביאליק שבבעלות מליסרון שבשליטת יולי עופר; קניון CINEMALL בבעלות שופרסל, אמפל ואורי דורי, שמשלב מסחר ומתחם בתי-קולנוע של תיאטראות ישראל; מתחם חוצות המפרץ שכבר הוזכר; קניון חיפה שבבעלות דלק נדל"ן (70%); והמתחם המסחרי שמקימה עזריאלי בשטח שבבעלותה בצומת הצ'ק פוסט.

לא ברור האם כוח הקנייה של מטרופולין חיפה והצפון יאפשר לפתוח סניף איקאה בסדר-הגודל של המתחמים בנתניה ובראשון-לציון, או שרשת הרהיטים השוודית תחליט לפתוח סניף קטן יותר.

מנגד, יהיה מעניין לראות האם בריטיש ישראל תבחר להקים בחיפה כפר קמעונאי סביב מתחם איקאה - בדומה למה שתוכנן במקור במעוין שורק, אבל נדחה בוועדות התכנון.

מחברת בריטיש ישראל לא התקבלה תגובה.