חברת גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן מכניסה שותף פיננסי ל-3 נכסים. החברה מוכרת 49% מקניון רוטשילד, G בעמק שבעפולה ו-G יוקנעם, לקרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 תמורת 315 מיליון שקל - כך נודע ל"גלובס".
העסקה מתבצעת באמצעות גזית גלוב ישראל הנמצאת בניהולו של רונן אשכנזי, שגם מחזיק ב-25% ממניותיה.
"הדרך הטובה ביותר עבורנו לגייס הון היא באמצעות הכנסת שותפים למרכזים הפעילים והיציבים שלנו. אנחנו מעדיפים לעשות זאת עם שותפים, בעיקר מתחום הנדל"ן, שנוכל לחיות אתם ב-20 השנים הקרובות, כי אנחנו לא מתכוונים לצאת מהנכס - ומבחינה זו ריט 1 היא שותפה קלאסית", אמר אשכנזי ל"גלובס".
לדבריו, בכוונת החברה להשתמש בתמורה מהעסקה לטובת בניית G רמת-אביב ו-G אילת.
בהתאם להסכם שנחתם בין הצדדים, בידי גזית גלוב ישראל תישאר הן השליטה ב-3 הנכסים והן הניהול. חלק מהתמורה לעסקה, 24 מיליון שקל, ישולם לגזית-גלוב ישראל באמצעות הקצאת 4.9% ממניותיה של ריט1. מדובר בסכום המשקף מחיר הגבוה ב-23% ממחיר מניה של ריט 1 היום בבורסה.
חלקה של ריט 1 ברווח התפעולי (NOI) החזוי מקניון רוטשילד ומ-G בעמק הוא 21 מיליון שקל בשנה.
כניסה משמעותית לתחום הקניונים
מדובר בעסקה סימבולית, שכן קניון רוטשילד הוא הנכס הראשון שהחברה רכשה. קניון רוטשילד, שנרכש בשעתו לפי שווי של 183 מיליון שקל, נמכר כעת לפי שווי הגבוה בכ-50%.
עבור ריט1 מדובר בכניסה משמעותית ראשונה לתחום הקניונים והמרכזים המסחריים. "אנחנו לא פוסלים אפשרות לביצוע עסקאות נוספות", אומר מנכ"ל ריט1, שמואל סייד.