גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

צבי תבור: "רכב חשמלי? פיתחתי אותו 35 שנה לפני שי אגסי"

בן-גוריון שכר את תבור לעבודה חודשים אחרי קום המדינה, וגם היום בגיל 92 הוא פנוי להצעות למיזמים ירוקים ■ ראיון מיוחד ל"גלובס" עם אחד מאבות תעשיית האנרגיה, שהיה שם לפני שמישהו חשב על המושג "קלינטק" ולפני שהבינו איך אפשר לנצל אנרגיה שבאה בחינם מהשמיים

בגיל 90, כשמאחוריו עבר מפואר כאחד ממייסדי תחום אנרגיית השמש בעולם המודרני, מצא עצמו ד"ר צבי תבור חוזר לעבוד בחברת אורמת תעשיות כדי לפתח את הדור הבא של דוד השמש אצל אחד מתלמידיו הבולטים, יהודה ברוניצקי.

"רציתי לפתח קולט שמש זול יותר", הוא אומר בראיון מיוחד ל"גלובס", "כשיהודה שאל אותי אם אני מוכן לחזור למחקר, אמרתי שכן מפני שבמשך עשור לא היה לי מה לעשות. נסעתי לשם פעם בשבוע, ובשאר הימים ישבתי בביתי בירושלים ושרטטתי".

המשבר הכלכלי העולמי גרם לאורמת לגנוז את ההרפתקה ולהמשיך להתמקד בעסקיה הגיאותרמיים, אבל לא ריפה את ידי תבור, שעדיין ממשיך קדימה ופתוח לפרויקטים נוספים גם היום, בגיל 92.

תבור, אחד מאבות תעשיית האנרגיה המודרנית, היה שם הרבה לפני שמישהו חשב על המושג "קלינטק" והרבה לפני שהבינו איך אפשר לנצל אנרגיה שבאה בחינם מהשמיים.

ממעבדת הפיזיקה הצנועה שייסד בירושלים בסוף שנות ה-40 של המאה הקודמת, עם 4-6 עובדים, יצאו דוד השמש המודרני המוכר לנו היום והמשטח הסלקטיבי שהמציא הפך להיות גם הבסיס בטכנולוגיה של לוז הישראלית שהקימה תחנות תרמו-סולאריות בקליפורניה.

בהמשך, תבור היה מעורב בפיתוח הטורבינות הוותיקות של אורמת שהיוו בסיס גם לפיתוחים בתחום הגיאותרמי. הוא גם פיתח רכב חשמלי מהיר עם תאוצה חזקה, "35 שנה לפני שי אגסי", לדבריו.

קולט את אנרגיית השמש

את הקריירה הענפה של תבור באקדמיה, במחקר ובתעשייה, לא ניתן לבחון בעיני המאה ה-21 - הוא פעל בעידן אחר ומתוך חשיבה אחרת. היום הוא היה ודאי יזם סדרתי שקוצר אקזיטים עם כיסים מרופדים. אז, הוא היה עובד מדינה שלא היה ממוקד בגריפת ממון, וכל שרצה הוא להשפיע על עולם המדע.

תחילת הרומן של תבור עם עולם האנרגיה החלופית הייתה ב-1946, כפעיל בתנועה הציונית באנגליה, שם נפגש עם מזכירו המדעי של ראש הממשלה לימים, דוד בן-גוריון.

"בן-גוריון הכיר מספיק פיזיקאים תיאורטיים, אבל לא כאלה שמלכלכים את הידיים. כשהוא שמע שיש בבריטניה פיזיקאי שהוא יהודי ציוני עם ניסיון תעשייתי, הוא רצה שהמזכיר המדעי שלו יפגוש אותי", אומר תבור. "דיברנו על חשיבות המדע לבניית המדינה ועל כך שישראל קטנה ונטולת משאבים".

שלוש שנים מאוחר יותר, מספר חודשים לאחר קום המדינה, עלה תבור לישראל והחל לעבוד במשרדו של בן-גוריון. אחד הצעדים הראשונים של ראש הממשלה היה הקמת "המועצה המדעית הישראלית". "הוא גייס את תריסר המדענים הטובים ביותר שהיו בישראל ואמר: 'אתם תהיו הקבוצה שתייעץ לי מה לעשות בנושא המדע'", נזכר תבור.

בהתחלה, הוא טיפל בהקמת מעבדה לפיזיקה ובהמשך החל לבצע מחקרים בהם גילה לגמרי במקרה את כוחות השמש. "נכנסתי לתחום השמש רק בגלל שנאלצתי. לא היו אז משאבים לישראל ומשרד ראש הממשלה קיבל הרבה פניות מהציבור בשאלה מדוע לא ננצל את המשאב היחיד שיש שלנו - השמש. נאלצתי ללמוד על התחום, והבנתי שיש הגיון ברעיון - השמש היא מקור עצום לאנרגיה, שזמין לנו ושגם לא ייגמר", אומר תבור ולוקח אל פיו ממתק שוקולד, מקור אנרגיה אחר שמתדלק אותו לאורך הפגישה.

"אז, בשנותיה הראשונות של המדינה, היה על הגגות מספר קטן של קולטי שמש לחימום מים. הם היו העתקים של מתקנים מחו"ל, אבל גרועים ועם יעילות נמוכה משום שתוכננו על-ידי שרברבים, ולא על-ידי מדענים. הקולט היה אז לוח שחור עם צינורות מים וזכוכית למעלה, ואני מצאתי שאם הלוח השחור ייעשה בצורה אחרת - לא עם מברשת וצבע אלא עם קצת חוכמה פיזיקלית, אפשר יהיה להגדיל את היעילות של הקולטים. בתוך חודשיים היה לנו במעבדה פתרון".

זה היה הפיתוח הראשון שהוביל תבור - משטח סלקטיבי לקולטי השמש, שבולע חום במקום לפלוט אותו. משטח זה מצפה היום את הקולטים של חברת סולל, שנמכרה לאחרונה לסימנס ב-420 מיליון דולר, והוא זה שאיפשר גם את הקמת התחנות התרמו-סולאריות הראשונות.

המומנטום היה מושלם. "באותו זמן, ב-1955, התקיים הכנס הראשון של ניצול אנרגיית השמש בעולם, באריזונה. בן-גוריון אמר לי: 'אתה מוכרח ללכת לכנס הזה ולקחת איתך קולט חדש'. היינו צריכים לבנות בחיפזון קולט כזה ולדאוג שיהיה מטוס גדול מספיק בשביל להטיס אותו לארה"ב. זה היה הלהיט בכנס ושם את ישראל על המפה, כי לא היו אז דברים חדשים".

הלהיט של תבור כבש את הכנס בארה"ב אך דווקא בישראל החליטו רק 25 שנה לאחר מכן לחייב התקנת קולטי שמש כאלה על כל הגגות של הבניינים החדשים שנבנו מאז. "ישראל היא המדינה היחידה שיש בה חובה כזאת וזה חוסך לה כמה מיליוני טונות של דלק בשנה", הוא אומר.

תבור מציין שהשימוש בשמש לחימום מים בדוודים היה עניין פעוט לעומת החשיבות שבייצור חשמל מהשמש. כך הלך והתגבש אצלו רעיון להיכנס לתחום חדש - טורבינות.

"היה לי רעיון לייצר טורבינה מיוחדת לשמש שמתאימה לממדים קטנים והתחלתי לעבוד עליו. יום אחד נכנס אליי למעבדה מהנדס צעיר, עולה חדש מצרפת, שחיפש עבודה וענה לשם יהודה ברוניצקי. הוא סיפר לי שבתור סטאז' בלימודים הוא עבד על טורבינות, ולקחתי אותו לעבודה מיד, בלי לשאול שאלות. זה היה שידוך מוצלח.

"עבדנו שנתיים כדי לפתח את הטורבינה הזאת והצגנו אותה בכנס בינלאומי של האו"ם ליחידות כוח קטנות, בעיקר לארצות מתפתחות. חשבנו אז, ב-1958, לעזור למדינות במקומות שמרוחקים מרשת החשמל".

*מעניין שאתם, נציגי מדינה נטולת משאבים בשנים הראשונות, רציתם לעזור למדינות אחרות.

"חשבנו שיש לנו מוצר עם שוק עצום וכך חשבו גם באנגליה ובצרפת, שעם מקור אנרגיה כמו השמש, יעמוד בפנינו שוק גדול. אבל טעינו. היה אמנם צורך בכך, אבל עוד לא היה שוק, כי לא היה אז כסף".

תבור וברוניצקי לא הרימו ידיים. "חשבנו מה לעשות עם פיתוח מעניין אך נטול שוק. חשבנו שיש בתחום הזה עתיד שיצדיק תעשייה שלמה. עובדה שעד היום מפעל הייצור של אורמת ביבנה הוא מהמוצלחים בעולם".

למשפחת ברוניצקי, אומר תבור, הייתה אמונה בהמצאה. "הם אמרו: 'אף אחד לא רוצה לקנות את הטורבינות? אנחנו נקים מפעל', למרות שהם לא ידעו כלום על טורבינות. למשפחה היה אז מפעל קטן ביבנה לחידוש עור. אבא של יהודה נתן לו חלק מהמפעל, והם עבדו שם שש שנים עד שהיה להם מוצר שניתן למכור. אבל אז הייתה אכזבה נוספת, כי אף אחד לא רצה לממן מתקני שמש. יצא שיש לנו טורבינה לטמפרטורה נמוכה, אבל בלי שוק".

המפנה התרחש כאשר ברוניצקי גילה שקיימים בעולם מתקני אנרגיה גיאותרמיים, שמקור האנרגיה שלהם הוא בקרקע. המתקנים שהיו קיימים עד אז ידעו לייצר קיטור מחום שהגיע לטמפרטורה של 100 מעלות ומשם להפעיל מתקני חשמל. החידוש של תבור וברוניצקי היה ייצור אנרגיה גם כשהטמפרטורה בשדות גיאותרמיים הייתה נמוכה יותר.

"זה פתח את המוצר לשוק גדול ושינה את המצב", אומר תבור. "אורמת תפסה כ-70% מהשוק העולמי של תחנות גיאותרמיות בטמפרטורות נמוכות".

*לא התאכזבת כשברוניצקי עזב את המעבדה שלך ופרש לדרך משלו?

"ברוניצקי עזב עם ברכתי כדי להתרכז במפעל אורמת, שהוא אחד המוצלחים ביותר בישראל. זו דוגמה למה קורה כשאתה מתכנן מוצר מדעי אבל אתה לא יודע לאיפה הוא יגיע. אני לא חשבתי על אנרגיה גיאותרמית".

ההצלחות עם הקולטים והטורבינות הפכו את תבור לסקרן יותר והוא החל לבדוק כיוון אחר לניצול אנרגיית השמש - ענף התחבורה. "במדינה כמו ישראל, מחצית מהאנרגיה הנצרכת הולכת לתחבורה", אומר תבור. "אז חשבתי כיצד לנצל את השמש בשביל תחבורה, עם רכב חשמלי, שהאנרגיה שלו באה מהשמש. למרות שזה לא היה בתוכניות שלי, התחלתי לפתח רכב כזה והצגנו אותו בתערוכה בינלאומית בדיסלדורף שבגרמניה ב-1974".

*זה מה שחברת בטר פלייס שבראשה עומד שי אגסי מנסה לעשות.

"אגסי עלה על משהו 35 שנה אחריי, רק שלאף אחד לא היה אז עניין בזה. התגובה בתערוכה הייתה שזה נחמד, אבל בלי תועלת, כי אף חברת רכב לא רצתה להיכנס לתחום והיו אף שהביעו התנגדות. לקח עשרות שנים עד שהלחץ של הגורמים הסביבתיים הכריע".

*ומהירות הרכב?

"כשהייתי צעיר, היה רכב חשמלי שנסע לאט. אחת הסיבות שלא הייתה לו תאוצה היא שהמצבר היה כבד וגרם לרכב עצמו להיות כבד. ברכב שלי הכנסתי גלגל תנופה קטן, וזה נתן לרכב החשמלי תאוצה כמו לרכב רגיל וגם היה דבר חדש. התוספת של הגלגל הפכה את הרכב למה שהיום מכנים רכב חשמלי היברידי, אבל אז לא השתמשו במושג הזה. גם טויוטה וג'נרל מוטורס עשו רכב כזה, אבל במקום גלגל תנופה הם הכניסו מכונת בנזין".

תבור היה יכול לפרוש לפנסיה מהמעבדה לפיזיקה, אבל היו לו תוכניות אחרות. "הקמתי בעזרת משרד ראש הממשלה מוסד ממשלתי למחקר, רק משום שהיה במשרד מנכ"ל חכם בשם טדי קולק. הסברתי לו שמסגרת ממשלתית אינה מתאימה למחקר דינמי והוא הבין, וכך גייסתי חצי תריסר אזרחים טובים והקמנו מוסד בשם 'הקרן למחקרים מדעיים'. גייסתי כסף, דבר שבהתחלה היה לי קל. אבל אחרי 10 שנים כבר לא הצלחתי לגייס, ופרשתי משם בגיל 80".

מאז תבור שימש השראה גם להקמת איגוד החברות לאנרגיה מתחדשת בישראל, בראשות עו"ד איתן פרנס. כעת, הוא פתוח להצעות מחקר חדשות.

עוד כתבות

רונן בר / צילום: אוהד צויגנברג

משפחת ראש השב"כ לשעבר הבטיחה הנפקה של 2 מיליארד שקל

הנפקת פרודלים, חברת תמציות הטעם והריח לתעשיית המזון והמשקאות שבשליטת משפחתו של ראש השב"כ לשעבר רונן בר, בדרך להשלמה ● המהלך שזכה לביקוש גבוה יכלול גיוס של 390 מיליון שקל תמורת 15% מהחברה

חדשות הביומד / צילומים: אינטואיטיב סרג'יקל, Shutterstock, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדוח שמגלה: תחום בריאות האישה מצריך שינוי גישה מהותי

דוח של UBS חושף את ההשלכות הכלכליות המשמעותיות של השקעה בבריאות האישה; חברת Scinai רוכשת את המפעל הישראלי של רציפארם השבדית; סטארגט פארמה גייסה מיליוני דולרים לקידום תרופה רדיואקטיבית; יחסי בריטניה-ישראל בתחום המחקר הרפואי מתהדקים; ואתר חדש ירכז משרות בתחום מדעי החיים ● השבוע בביומד

ירקות אורגניים של חברת אגרסקו / צילום: יח''צ

15 שנה אחרי קריסת אגרסקו: נדחתה תביעת הענק נגד רואי החשבון

ביהמ"ש דחה את התביעה בגובה 150 מיליון שקל שהגישו המפרקים של החברה ליצוא חקלאי שקרסה ב-2011 נגד פירמת EY ● השופט אלטוביה: "מקור ההפסדים בהתנהלותה העסקית של אגרסקו, לא באופן הרישום החשבונאי של פריט זה או אחר" ● עורך הדין המייצג את מפרקי אגרקסקו: "כשנקבע במפורש כי הדוחות הכספיים לא היו תקינים במשך שנים, הקשר הסיבתי נראה מובן מאליו"

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

מכסי טראמפ מכים בשווקים: צפי לירידות בוול סטריט, הביטקוין נופל

ברקע הירידות - חוסר הוודאות כתוצאה מתוכנית המכסים של טראמפ שהודיע על מכס גלובלי בגובה 15% ● הביטקוין מתחת ל-65 אלף דולר לאחר ירידה של 47% מהשיא שנרשם באוקטובר ● באסיה - מגמה מעורבת

מצב השווקים השבוע

היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר – ועוד 4 כתבות על המצב בשווקים

בזמן שהשוק בת"א ממשיך להציג ביצועים חסרי תקדים גם בפתח שנת 2026, סקטור אחד נותר מחוץ לחגיגה - ה-IT • יו"ר ענקית ההשקעות מסביר: כך תגנו על התיק שלכם ● מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

קלוד קוד / צילום: Shutterstock

כוננות שיא בסייבר הישראלי: האם הכלי החדש של קלוד יטרוף את הקלפים בענף

השקת כלי איתור החולשות של אנתרופיק טלטלה את השווקים והפילה את מניות הסייבר הגדולות בוול סטריט ● בזמן שהמשקיעים חוששים מאיום קיומי, בתעשייה המקומית טוענים כי הבהלה מוקדמת: "חברות הסייבר לא מוכרות לארגונים רק טכנולוגיה, הן מוכרות אחריות ואמון"

הילה ויסברג בשיחה עם ד''ר תומר פדלון / צילום: INSS

המומחה שמבהיר: הדולר היה חוף מבטחים, זה המטבע שיחליף אותו

שיחה עם ד"ר תומר פדלון, מומחה לכלכלה פוליטית מאוניברסיטת תל אביב ● על אובדן האמון בניהול המעצמה שמרעיד את המטבע, השפעת הבית הלבן על השוק והסיבות שהביאו להתחזקות השקל הרבה מעבר למגמה בעולם

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

מהפך: ההסתברות להורדת ריבית צנחה באחת. זו הסיבה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית מחר ● בתחילת השבוע שעבר ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

בנימינה גבעת עדה / צילום: דוברות המועצה

מועצת בנימינה־גבעת עדה מזהירה: "תוכנית המתאר תייצר גירעון מצטבר של עשרות מיליונים"

התוכנית מגיעה לסבב שמיעת ההתנגדויות השני - עם יותר מ־1,400 התנגדויות שהוגשו לה, ובראשן זו של המועצה: "התוכנית מכפילה את יעד האוכלוסייה, בלי מנגנון כלכלי תומך" ראש המועצה: "לא מתנגדים לצמיחה, אלא לצמיחה לא מאוזנת"

נתן שירות למוכרים וגם לקונים. האם המתווך זכאי לדמי תיווך?

בית המשפט קבע: פסיכולוגית תחויב ב־40 אלף שקל פיצוי לאחר שסיפקה הערכה שלילית על תובע מבלי לפגוש אותו ● השכנים טענו לירידת ערך בשל חריגות בנייה - אך ביהמ"ש קבע כי דווקא הם השתלטו על רכוש משותף, וחייב אותם בפיצוי ● מתווך שניהל ייצוג כפול לקונה ולמוכר ללא גילוי נשלל מזכאותו לדמי תיווך וחויב בהוצאות משפט ● 3 פסקי דין בשבוע

יגאל דמרי / צילום: אייל פישר

דמרי קונה מקבוצת ריאליטי שטח בעסקת ענק: המספרים ומי השותף

מדובר בקרקע בתל אביב שבה זכתה ריאליטי רק לפני כשלושה חודשים במכרז רמ"י וכעת מוכרת אותה ב-450 מיליון שקל - כ־100 מיליון שקל יותר • על הקרקע נמצאות עדיין כ־100 משפחות המתנגדות לפינוי המתוכנן

אסף טוכמאיר וברק רוזן, מבעלי ישראל קנדה / צילום: אלדד רפאלי

עשרת הימים שיכריעו: האם רוזן וטוכמאייר הימרו נכון

העסקה לרכישתה של חברת הנדל"ן אקרו בידי ישראל קנדה תייצר חברת ענק בשווי של 10 מיליארד שקל ● אם החברה הממוזגת הייתה מתחילה להיסחר היום, היא לא הייתה מצליחה להיכנס למדד הדגל של הבורסה ● הכניסה של פאלו אלטו לבורסה אף הופכת את הסיכויים לקשים יותר ● בכמה תצטרך המניה לזנק?

מפעל רשף טכנולוגיות של ארית בשדרות / צילום: יח''צ

"לא מחפש הרפתקאות וסיכונים": מי הוא צביקה לביא מחקירת מידע הפנים בארית

מנכ"ל בית ההשקעות לביא את לביא, שנחקר על ידי רשות ני"ע, הוא בנו של אחד מראשוני שוק ההון בישראל, שחילץ את לקוחותיו במשבר ויסות הבנקים ● אנשי שוק שמכירים את לביא מתקשים להאמין לחשדות: "זה לא בחור צעיר שבא לעשות מכה של כמה מאות אלפי שקלים"

שדות סולאריים של דוראל בארה''ב / צילום: באדיבות דוראל

מניות האנרגיה הלוהטות של ת"א קפצו פי 3 בזכות הימור על השוק האמריקאי

חברות האנרגיה אנלייט, או.פי.סי ודוראל הוסיפו בשנה האחרונה מאות אחוזים לשוויין, על רקע פעילותן המתרחבת בארה"ב ● השלוש הפכו לחביבות המשקיעים בזכות רוח גבית לה הן זוכות מהביקוש האדיר לחשמל בארה"ב, בעיקר עבור חוות שרתים למהפכת ה–AI

דונלד טראמפ, בנימין נתניהו, עלי חמינאי / עיבוד: ap, Mark Schiefelbein

בישראל הופתעו שארה"ב טרם תקפה. ההערכה: "איראן תגיב"

במערכת הביטחון הופתעו מהחלטת הממשל האמריקני להמשיך בניהול המשא ומתן במקביל להיערכות הצבאית המסיבית ● דיווח בניו יורק טיימס: טראמפ עשויו להורות על תקיפה ראשונית באיראן כדי להוכיח למשטר שהוא חייב לוותר על היכולת לפתח נשק גרעיני ● נושאת המטוסים ג'רלד פורד תגיע בקרוב סמוך לחופי ישראל ● עדכונים שוטפים

סאמר חאג' יחיא

"כשאחד המתחרים הוא המנכ"ל, זה אתגר": המתווך במכירת צים חושף את הקלף המנצח בעסקה

סאמר חאג' יחיא, שייעץ להפג־לויד בעסקה לרכישת חברת הספנות, משחזר את תחילת המהלך: "טילים נפלו כאן - אבל הם היו נחושים", הגורם שהכריע: "קרן פימי הייתה שובר שוויון" והמשבר ברגע האחרון: "יו"ר צים הודיע שלא ימליץ על העסקה" ● וגם על המנכ"ל אלי גליקמן: "הלוואי וימשיך - טאלנט כדאי לשמר", חששות העובדים: "יובטח ביטחון תעסוקתי", עמלת התיווך שייקבל והסיכויים להשלמת העסקה

ירידה עמוקה במכירות של רוב המותגים היפניים / צילום: יח''צ

הם שלטו בכבישי ישראל יותר מ־40 שנה. היום רק מותג רכב יפני אחד נותר בצמרת

בתוך שנים ספורות הפכו רוב מותגי הרכב היפניים ממובילי שוק לזן שנמצא על סף הכחדה, לנוכח הפלישה הסינית ● נתוני ינואר ממחישים זאת היטב, עם ירידה דו–ספרתית עמוקה במכירות של רוב המותגים היפניים, למעט טויוטה ● האם עוד מכשול הוסר מדרכם של הסינים?

אייפון / צילום: Shutterstock

פשרה בפרשת האטת האייפונים: אפל צפויה לפצות לקוחות ב-10 מיליון שקל

בתביעה הייצוגית נטען כי אפל התקינה במכשירי האייפון, באמצעות עדכוני תוכנה, תוכנות שהאטו ושיבשו את פעולת המכשירים - וזאת באופן יזום ומתוכנן, ללא ידיעת המשתמשים וללא הסכמתם ● עוד נטען כי אפל ישראל וחברת איי דיגיטל היו מודעות לכך, ולכן הן נושאות באחריות ● הסדר הפשרה כפוף לאישור בית המשפט

חיה קינד / צילום: שירן קמר

מנכ"לית החברה שרכשה 40 דירות בבניין שנפגע מטיל: "הזדמנות שלא תחזור"

מנכ"לית קרן הריט אבו פמילי, חיה קינד, רואה במגמת הורדת הריבית סימן חיובי לסקטור השכירות לטווח ארוך, שנפגע קשות בשנים האחרונות, וקוראת למדינה לעשות יותר: "לא נעשו פעולות גדולות מספיק" ● בראיון לגלובס היא מספרת כי היא מזהה שהדור הצעיר כבר לא רואה בבעלות על דירה צעד מחייב