חברת מגה אור, שבשליטת צחי נחמיאס, זכתה בשני מגרשי תעשייה ב
מודיעין ששווקו במכרז של מקרקעי ישראל, בהציעה 9.8 מיליון שקל. סך התשלום שתשלם מגה אור למינהל על שני המגרשים, כולל הוצאות פיתוח, הוא 23.7 מיליון שקל.
שטחו של אחד המגרשים הוא 34,700 מ"ר, עליו הציעה מגה אור 5.72 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום שנדרש במכרז עבור מגרש זה היה 5.36 מיליון שקל. החברה תשלם הוצאות פיתוח בסך 8 מיליון שקל.
שטחו של המגרש השני הוא 23,884 מ"ר, עליו הציעה מגה אור 4 מיליון שקל, כשמחיר המינימום שנדרש למכרז היה 3.9 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח שתשלם מגה אור במגרש זה יסתכמו ב-5.5 מיליון שקל.
על שני המגרשים חלה תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת מ-1998 המייעדת אזור בשטח 4,721 דונם, הכולל בין היתר את שני המגרשים, לאזור תעסוקה מיוחדת. השימושים המותרים בשני המגרשים הם מתחם לעסקים משרדיים, כמו מרכזי ניהול, בתי תוכנה, חממות תעשייתיות ללא פליטות, מכוני צילום והעתקות, מכללות מקצועיות, בתי דפוס, מכוני גראפיקה ומשרדי הנדסה.