גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מנכ"ל קניוני עזריאלי: "H&M תשנה את האיזון במפת הקניונים"

פתיחת H&M בעזריאלי הקפיצה את פדיונות כל חנויות האופנה בקניון, מה שמסמל כי H&M עשויה לפגוע בקניונים - אולי אפילו יותר מאשר ברשתות אופנה סמוכות ■ ברשתות האופנה מודאגים, אך עדיין לא מורידים מחירים

קניון עזריאלי הוביל בסוף השבוע האחרון את פדיונות חנויות האופנה וההנעלה בארץ, ללא מכירותיה של רשת H&M. מניתוח של מערכת ריס לגבי 760 חנויות אופנה והנעלה זהות עולה כי הפדיון למ"ר עמד על 129 שקל בקניון עזריאלי - בהשוואה לממוצע של 70 שקל למ"ר בקניונים האזוריים ו-58 שקל למ"ר בכלל הארץ.

בהשוואה לסוף השבוע שקדם לו, הקניון רשם עלייה של 56% בפדיונות - בהשוואה לעלייה של 30% שנרשמה בכלל הקניונים האזוריים.

נתונים אלה הם אחת ההוכחות לכך שלא רק רשתות האופנה נדרשות להתמודד עם החזית התחרותית החדשה שמציבה H&M, אלא שהתמודדות לא פחותה נכונה לקניונים באותה סביבה ובכלל.

"מה שבטוח הוא ש-H&M תשנה את האיזון במפת הקניונים לפחות בגוש דן, לפחות בשלב הזה. כמות האנשים שמגיעה בעקבות H&M ו-GAP תבוא בסופו של דבר על חשבון קניונים אחרים", אומר מנכ"ל קבוצת קניוני עזריאלי, פאר נדיר.

* קניונים שלא יהיה בהם סניף H&M ייפגעו?

"צריך להבחין בין הטווח הקצר לארוך. בטווח הקצר תהיה הסטה של קונים שרגילים לקנות במקומות אחרים. זה יקרה גם בטווח הארוך, אבל לא בעוצמה כזאת".

* במילים אחרות, ההשפעה של H&M על קניונים גדולה אפילו יותר מההשפעה על הרשתות?

"בהחלט יכול להיות. הקהל הולך לקניונים שבהם יש אטרקטיביות בינלאומית".

מנכ"ל קניוני ישראל, יוסי צבי, סבור אף הוא כי לקניונים שלא יפעל בהם סניף של הרשת, נכונה תחרות קשה יותר מול קניונים אחרים.

"אני מעריך כי התנועה ש-H&M תיצור בקניונים שבהם תימצא תהיה גבוהה מאוד, וכיוון שכמות האנשים בישראל מוגבלת - מן הסתם יגיעו פחות אנשים לקניונים שכנים אחרים. הקניונים שנמצאים בפריפריה ולא בצמידות לקניונים הגדולים והקניונים השכונתיים ישמרו על הקהל שלהם. כמו כל אטרקציה חדשה שמגיעה - אנשים באים לראות, אבל אני לא יודע כמה זה מבשר על העתיד. בהתחלה זה בית משוגעים והמימדים מנופחים מאוד. תהיה נקודת איזון בהמשך. זה לא יהיה כך. ייקח מספר חודשים עד שהבאזז ישכך, ואז ייווצר שיווי-משקל חדש בשוק האופנה".

מנתוני מערכת ריס עולה כי לנתוני פדיונות גבוהים משמעותית מהממוצע זכו בסוף השבוע האחרון גם קניון מול הים באילת (112 שקל למ"ר), קניון רמת-אביב (98 שקל למ"ר) קניון מלחה בירושלים (96 שקל למ"ר) וקניון שבעת הכוכבים בהרצליה - שבו נרשם פדיון של 117 שקל למ"ר, אולם מדובר בקניון הפועל בשבת ולכן בשעות פתיחה מרובות יותר בסוף השבוע.

קניונים אחרים הנמצאים בתל-אביב ובמרכז הסתפקו בפדיונות נמוכים יותר בתחום האופנה וההנעלה. בדיזנגוף סנטר עמד הפדיון על 82 שקל למ"ר, בקניון איילון על 77 שקל למ"ר, בקניון אבנת על 72 שקל למ"ר, בקניון חולון על 65 שקל למ"ר, ואילו בקניון גבעתיים על 61 שקל למ"ר.

"בסוף השבוע לא היתה לנו ירידה בכמות המבקרים ולא הרגשנו כל השפעה", אומר לנו היום (א') מנכ"ל דיזנגוף סנטר, איתן גולדמן.

* נהירה של קונים לקניון אחד באה על חשבון קניונים אחרים. תיפגעו בעתיד?

"אין לי ספק שלא ניפגע".

קבוצת קניוני עזריאלי יכולה בהחלט לסמן לעצמה וי על פתיחת שני הסניפים הראשונים של H&M בקניוני הקבוצה, שהרי אחרי עזריאלי, ביום שלישי הקרוב מתוכננת פתיחה בקניון מלחה. אך גם בקבוצה מודעים לכך שהקניונים האחרים שלהם יצטרכו להתמודד עם התחרות החדשה מבית.

"קניון איילון וקניון גבעתיים יצטרכו להתמודד, כמו כל קניון אחר בגוש דן, כדי לשמור על הלקוחות", אומר נדיר.

* באפריל ייפתח סניף בגרנד קניון. זה יעניק לו יתרון על קניון חיפה של הקבוצה שלכם?

"כן. בטווח הקצר. אנחנו נתארגן בקניון חיפה בלי קשר ל-H&M".

* עד מתי להערכתך יימשך הבאזז?

"עד אחרי החג".

"תנאים מסחריים מופלגים ל-H&M"

ברשתות האופנה מוטרדים מהעדיפות שלה זוכה רשת H&M במחירי השכירות בקניונים. "אין ספק כי H&M מקבלים תנאי שכירות מאוד מאוד נוחים, משהו כמו 70 שקל למ"ר ו-3% מהמחזור. זה מה שנאמר לי, וזה משמעותית הרבה יותר זול ממה שאנחנו משלמים, כי רוב הרשתות מחוייבות ל-8% מהמחזו,ר ומחירי השכירות שלנו מגיעים לכפולות של זה", אומר היום ל"גלובס" בכיר בענף האופנה.

"הבעיה עם H&M היא לא התחרות אלא התנאים המסחריים המופלגים שהרשת מקבלת בקניונים, תנאים שיוצרים תחרות לא הוגנת מול הרשתות ומציבה אותם התמודדות לא הוגנת מול המחירים של H&M", מסכים בכיר אחר בענף.

"דמי השכירות שהרשת משלמת אינם גבוהים", אומר צבי, שאף מודה כי "בכל הסכם יש חלופת פדיון, כך שאני מעריך כי לפחות בחלק מהקניונים נקבל דמי שכירות לפי חלופת הפדיון, שגבוהים מהמינימום שבחוזה ובהחלט בשיעורים שיכולים להביא אותנו לדמי שכירות ראויים".

האם הרשת תגרור את שוק האופנה לירידות מחירים נוספות? נדיר סבור שכן. "H&M תביא בוודאות לירידות מחירים. אנחנו רואים את זה כבר, וראינו זאת כבר בציפייה ל-H&M. חלק מההיערכות של רשתות האופנה היא הורדת מחיר".

אבל לא כולם ברשתות מסכימים איתו. "יש לנו רווחיות של 8%, ואין לנו איפה להוריד במחיר", אומר אבי מלכה, בעלי הרשתות ml וג'אמפ. לדברי מנכ"ל רנואר, סרג' דרעי, "אם נצטרך להכניס תמהיל נוסף של מחירים יותר נוחים, נעשה זאת. זה לא יהיה במקום המוצרים שאנחנו עושים מצוין ומוכרים במחירים טובים".

"אין ספק שכניסה של מותגים זולים משנה את המחיר הממוצע של מוצרים בשוק, אבל אי-אפשר להשוות. חלק מהמוצרים שלהם לא היו עוברים שום פורום שבוחר איזה מוצרים נכניס לרשת. לא רק המחיר זול אלא גם המוצר זול. זה כמו כלים חד-פעמיים, כך זה נראה, כך זה מרגיש, וזה נותן פיתרון למי שרוצה לקנות בזול וזה בסדר", אומרים באחת הרשתות הגדולות.

ב- H&M בוחרים שלא להגיב לדברים.

22

עוד כתבות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

קריסת גשר פרנסיס סקוט קי בבולטימור / צילום: ap, Steve Helber

אמריקה סופקת כפיים וחוששת: עד כמה חסינים הגשרים שלה?

את הגשר בבולטימור הפילה ספינת ענק של 95 אלף טונות ● זו הייתה כנראה, אם כי לא בטוח, תוצאה בלתי נמנעת - הגשר קיבל ציון "מניח את הדעת" לפני שלוש שנים ● הנשיא ביידן רשאי לטעון שהשקעת טריליון דולר בשיקום תשתית מגינה על אמריקה מפני אסונות רבים כאלה

ציור הקיר להחזרת החטופים, ובהם אלמוג מאיר ג'אן / צילום: באדיבות משפחת מאיר

עדויות מהשבי: "חיילים עוברים עינויים, מורעבים בכלובים"

מחבל פתח באש לעבר רכבים שנסעו בכביש 90 מצפון ליריחו, בן 30 נפצע בינוני • תושבים בצפת מדווחים על יירוט, לא נשמעה אזעקה • ירי רקטי לעבר גורן וגרנות הגליל, ירי נוסף גם לראש הנקרה • דיווחים פלסטיניים: צה"ל תוקף בצפון הרצועה ובמקביל פועל באיו"ש • עדכונים שוטפים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: שלומי יוסף

העליון מגדיר מחדש את גבולות שכר הטרחה לעורכי דין בתביעות ייצוגיות

פסק דין שאישר פשרה עם סופרגז ואמישראגז קבע תקדימים בעניין שכר טרחת עורכי דין בתביעות ייצוגיות ● בין השאר נקבע כי שר הטרחה יוגבל לפי מדרגות מקסימליות, ודרך היישום לתשלום הובהרה ● בשוק יש שמברכים על ההסדרה, ואולם אחרים מזהירים: תפגע בתמריץ להשיג פיצוי מרבי

רשות המסים / צילום: איל יצהר

רשות המסים תפסה מסמכים של שני עורכי דין וחטפה ביקורת חריפה משופטי העליון

במסגרת חקירה קיבל פקיד שומה חקירות מבימ"ש השלום צו חיפוש במשרד של שני עורכי דין ● השניים טענו כי המסמכים נתפסו ע"י צו של בימ"ש השלום בהליך פלילי, אבל רשות המסים העבירה את ערעורם לביהמ"ש המחוזי בהליכים אזרחיים ● ביהמ"ש העליון פסק כי רשות המסים לא יכולה לזגזג בין הליך פלילי לאזרחי

תוכנית בת גלים / הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

1,300 דירות במקום בסיס חיל הים בחיפה

תוכנית 'בת גלים' להקמת שכונה חדשה אושרה בוועדה המחוזית חיפה ● הרשויות שיכולות לקבל תמיכה מהרשות להתחדשות עירונית ● וגם: מאות יחידות דיור חדשות בגליל המערבי ● חדשות הנדל"ן

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

הסכם אינו נדרש כתנאי עבור זוגות במערכות יחסים כאלה ואחרות / צילום: Shutterstock, Viacheslav Lopatin

זוג הקפיא עוברים ואז נפרד. האם האישה תוכל להשתמש בהם?

כשלושה עשורים לאחר פרשת נחמני, בתי המשפט עדיין נאלצים לדון בתביעות בלתי אפשריות לגבי גורלם של עוברים מוקפאים ● מן הראוי היה לחייב כל זוג שפונה לבצע הפריה חוץ-גופית, לחתום על הסכם שמתייחס לאפשרות הריאלית של פרידה במהלך הזמן שחולף בין יצירת העוברים המוקפאים לבין השימוש בהם

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

מישל וונטסוס, לשעבר מנכ''ל ביוג'ן / צילום: Quris

"ביוג'ן הייתה פסגת הקריירה שלי עד כה": המנכ"ל לשעבר מדבר על התוכניות לעתיד

מישל וונטסוס היה מנכ"ל ביוג'ן בתקופה שבה הייתה במוקד תשומת הלב בעקבות התרופה החדשנית שלה לאלצהיימר, אבל בסוף שילם בכיסאו על הכישלון שלה בשוק ● בראיון ל"גלובס", הוא מגיב על הביקורת שהושמעה נגדו, מספר אילו חברות מעניינות אותו עכשיו ומדבר על ההשקעה שלו בקיוריס הישראלית ● על המיזם החדש שהוא מקים בסינגפור, הוא עדיין לא מוכן לפרט

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

הראלי בוול סטריט יימשך? זה מה שמלמדת ההיסטוריה

מדד המניות המוביל S&P 500 עשוי לסיים את הרבעון הראשון עם עלייה של 10% ● האם ניתן להסיק מכך שהמשך השנה יתאפיין בראלי? לפי מחקרים של כמה גופי השקעות, החדשות הרעות נוטות להגיע במחצית השנה השנייה

עינת גנון / צילום: בר שניר

פרויקט הענק מתעכב: עוד פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, הודיעה על פרישה מהמרוץ לניהול רשות המטרו, לאחר שלאחרונה גם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים באוצר לשעבר, הסיר את מועמדותו לתפקיד ● כעת נותר מועמד אחד לבחירה, והמכרז עומד בפני ביטול

המדינה החדשה שמצטרפת להליך נגד ישראל בהאג

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה • והפעם: רוב האמריקאים מתנגדים להמשך המלחמה, הממשלה הצרפתית מצהירה שלא סיפקה נשק לישראל מאז ה-7 באוקטובר, ואירלנד מצטרפת לתביעה נגד ישראל בהאג ● כותרות העיתונים בעולם 

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

עובדים שהוצאו לחל"ת בענף התיירות עומדים להישאר ללא דמי אבטלה

במשרד האוצר הניחו שאין צורך בקביעת מודל חל"ת ארוך־טווח וסברו כי המלחמה תסתיים לפני שהעובדים ימצו את ימי האבטלה והחופשה שצברו ● כעת, עסקים רבים טרם התאוששו, כשהמצוקה הגדולה היא בענף התיירות

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג