גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הטרנד מתקרר: קבוצות הרכישה לא מסתערות על "BLUE"

שני הבניינים המתוכננים לשלב האחרון של מתחם BLUE שבבעלות קנדה ישראל לא הצליחו להיות משווקים על ידי קבוצות רכישה

עוד סימן להתקררות שחלה בחודשים האחרונים בתחום הלוהט של קבוצות הרכישה: נחשון קויתי, בעל חברת ב.ס.ר וחלוץ קבוצות הרכישה בישראל, התקשה לארגן את קבוצת רכישה ל-2 בניינים שמוקמים במסגרת פרויקט Blue של קנדה ישראל.

תחילת הפרשה באוקטובר 2009, כשגינדי החזקות הציעה את ההצעה הגבוהה ביותר לשלושה מגדלים בפרויקט הקריה, תמורת 436.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח של 21 מיליון שקל). קבוצת הרכישה של בסר הגיעה למקום השני כשהציעה 401 מיליון שקל לכל המתחם. קויתי נשאר עם רשימת לקוחות שמעוניינים לרכוש דירת יוקרה בתל-אביב, וחשב להשתלב בפרויקט Blue של קנדה ישראל. בסר חתמה על אופציה לגיבוש קבוצת רכישה לשני בניינים (100 יחידות דיור) מתוך הפרויקט, תמורת 61 מיליון דולר.

האופציה עלתה לבסר 2.5 מיליון שקל וקויתי התחייב להשלים את העסקה בתוך שלושה חודשים, אלא שבחודש פברואר הוארכה האופציה עד לסוף חודש אפריל ומאז החברה לא טרחה ליידע את המשקיעים בבורסה על התקשמות כלשהי. מתברר, כי למרות הקרדיט, הנסיון וההצלחה המוכחת של קויתי, קהל רוכשי הדירות בלב תל אביב שונה מזה של הצפון החדש. כך או כך, רוזן וטוכמאיר הולכים ככל האפשר לקראת ב.ס.ר ומנסים להגיע לפשרה, כך שהיקף העסקה יקטן וב.ס.ר תרכוש רק חלק משני הבניינים ולא את כולם.

בין רוכשי הדירות בפרויקט, שגבולו המערבי 300 מטר משפת הים, ניתן למצוא לא מעט שמות מוכרים: יאיר דורי, משפחת דורניס, הבעלים של מודי קרמיקה, בוריס קרסטני, עו"ד שוקי חורש (הבעלים של משרד ש. הורוביץ), שרים לשעבר, בנקאים בכירים, איזי שירצקי ואחיו, עו"ד רוני ברקמן.

רוזן: "אם אני רוצה לקנות פרויקט מגורים, לא דירות נופש, בשכונה סגורה כזאת בצפון ת"א עם בריכת שחייה, קאנטרי ומגרש טניס, ברמה הכי גבוהה - לא תוכל למצוא עוד פרויקט כזה".

"כולם פנו אלינו ורצו שותפות בקניון"

מתחרה חדש לקניון רמת אביב? אסף טוכמאיר וברק רוזן מתכוונים להקים קניון חדש בשטח של 30 אלף מ"ר באזור הקאנטרי שבצפון תל-אביב. בנוסף יקימו היזמים בסמוך, באמצעות חברת קנדה ישראל שבשליטתם, בית דיור מוגן בשטח של 20 אלף מ"ר. "יש לנו היום כוח להרים כל עסקה", אומר רוזן.

שני הפרויקטים יבנו במסגרת פרויקט המגורים היוקרתי Blue שבנייתו החלה לפני מספר חודשים בצפון תל-אביב, בסמוך למלון מנדרין.

הקניון יהיה בין קניון רמת אביב של מליסרון שבשליטת משפחת עופר לבין קניון שבעת הכוכבים של חברת הכשרת היישוב שבשליטת משפחת נמרודי וקניון ארנה של ג'קי בן זקן. טוכמאיר ורוזן נכנסים לראשונה למגרש של הגדולים בפרויקט ענק בהיקף השקעה של 1.5 מיליארד שקל, אך רוזן מלא ביטחון עצמי.

רוזן: "כל הקבוצות הגדולות פנו אלינו במטרה להיכנס לשותפות. יש לנו גם אפשרות למכור את הכול, אבל אני חושב שנשאיר לנו את זה. זה יהיה נכס מניב שהוא מדהים, קניון בכניסה לת"א בירידה מכביש ראשי על ציר מספר 1. קניון חדש שהולך להתחרות ברמת אביב ובקניון של שבעת הכוכבים".

תחום הדיור המוגן נמצא בשנים האחרונות בצמיחה מתמדת בישראל ובעולם המערבי, על רקע העלייה העקבית בתוחלת החיים.

נכון להיום, תוחלת החיים של גברים בישראל עומדת על 79 שנים, ושל נשים על 83 שנים.

מבסר לא נמסרה תגובה לידיעה.

עוד כתבות

יעקב לוקסי לוקסנבורג / צילום: גיזי

קריסת אינוונטק: הנאמן מבקש להגיש תביעת עתק נגד לפידות, לוקסנבורג ועיזבון יולי עופר

בבקשה שהוגשה היום לביהמ"ש נטען כי לפידות ולוקסנבורג רוקנו את אינוונטק ממזומנים תמורת העברת נכסי נדל"ן כושלים ממזרח אירופה לתוך החברה, במהלך שהביא לקריסתה ● עוד נטען כי המהלך התאפשר הודות לשיתוף-פעולה מצד מעריכי שווי ורואי חשבון ישראליים והתבססות על חוות-דעת "מוזמנת" וכוזבת שיצרה שיערוך פיקטיבי של הנכסים

ערן גפן, / צילום: מנחם רייס

חוצים את הקווים: אנשי הפרסום שעוברים להייטק מגיעים למיטאפ של "גלובס"

המיטאפ ייערך ביום שני הקרוב, 23 בספטמבר ● הפרסומאי ערן גפן עבר עם סוכנות הפרסום שלו לחברת Wix, ואימי עירון מייעצת לחברות הייטק בנוגע לסטוריטלינג ובניית מותג – השניים ישתתפו בשיחה מעניינת על השינוי שעוברת תעשיית ההייטק וההשפעה שלה על ענף הפרסום

נחושת במפעל סיני / צילום: רויטרס

מתכות עם הבנה כלכלית: מה אפשר ללמוד משוק הסחורות?

לשוק הסחורות יצא מוניטין של שוק ספקולטיבי ותנודתי במיוחד אשר קשה להסיק ממנו מסקנות ברורות ● אלא שמבט עליו יכול לספק לנו מידע רב ערך על הכלכלה הריאלית ולאן פניה, כל עוד נתבונן עליו בכלים הנכונים

מיכאל בן ארי והפעילים שלו / צילום: אמיר מאירי

כרוניקה של הפסד ידוע מראש: כיצד "עוצמה יהודית" תירצה כל הפסד, מ-2003 ועד לבחירות האחרונות

"הציבור הימני לא יחזור על טעות פעמיים", כך הבטיחו במפלגתו של ברוך מרזל לקראת הבחירות ב-2006 ● אך ההיסטוריה מוכיחה אחרת, ו'עוצמה יהודית' וראשיה הפסידו מערכת בחירות אחת אחר השנייה, בעודם מאשימים את בנט, המפד"ל, ביבי, יהדות התורה - אך רק לא את עצמם

יוסי צילום: תמר מצפי

"גם כשמגיע מישהו כמו לפיד או כחלון ופוגע בענף הנדל"ן, החברות הטובות והחזקות לא נפגעות"

יוסי פרשקובסקי, יו"ר חברת הבנייה פרשקובסקי, שנסחרת בשווי של כמעט מיליארד שקל לאחר זינוק של 130% מתחילת השנה, טוען כי "אין מספיק היצע של דירות באזור המרכז והביקושים גדלים, ורואים את זה בעליית המחירים האחרונה, שתימשך כנראה כי אין ברירה אחרת"

התחלות בנייה בפתלח תקווה / צילום: גיא ליברמן

הלמ"ס: נמשכת הירידה בהיקפי התחלות הבנייה מאז 2017

ברבעון האחרון של 2018 נרשם אומנם מספר חריג של התחלות בנייה, ואולם מאז 2017 מתחוללת ירידה בהיקפן

בני גנץ / צילום: שלומי יוסף

בני גנץ בישיבה ראשונה: אקים ממשלת אחדות רחבה וליברלית בראשותי

את הדברים אמר גנץ בישיבת הח"כים הראשונה של רשימת כחול לבן לאחר הבחירות לכנסת ה-22 ● לפיד: "נתניהו לא מוכן לקבל את תוצאות הבחירות. בן אדם אחד מונע הקמת ממשלת אחדות ליברלית"

רונן משה יועץ תקשורת / צילום: יחצ

ביהמ"ש אישר את הסדר הטיעון עם יועץ התקשורת רונן משה

(עדכון) - משה הואשם בפרשת משנה של תיק ישראל ביתנו ● לפי ההסדר, הוא ירצה 9 חודשי עבודות שירות ויורשע בסעיף של סיוע להפרת אמונים

טכנולוגיות רכב / צילום: שאטרסטוק, א.ס.א.פ קריאייטיב

ענקית סחר הרכב האמריקאית COX AUTOMOTIVE נכנסת לפעילות בישראל

החברה, שמובילה את תחום סחר המשומשות בארצות הברית, נכנסת כשותפת השקעה במאיץ האוטו-טק "דרייב" של קבוצת מאיר

פרופ' רונית סצ'י פאינרו / צילום: אריק סולטן

50 המשפיעות של ליידי גלובס: אשת השנה היא פרופ׳ רונית סצ׳י פאינרו, שפיתחה "טיל מונחה" לטיפול בסרטן

דרמת הפרישה של מנכ"ליות הבנקים הגדולים ומנכ"ליות תאגידי הענק, הפמיניזציה של ניהול בתי החולים, מדעניות מובילות • רשימת המשפיעות החדשה כוללת 23 נשים חדשות, ומציגה כרוניקה של שינוי

נופשים בחופי סיני / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

סיני על המפה: מתחילת השנה חלפו במעבר הגבול טאבה מיליון נוסעים. מה הצפי לחגים?

בחגי תשרי צפויים לעבור במעבר הגבול טאבה 150 אלף נוסעים, כאשר בראש השנה לבדו צפויים לעבור שם 35 אלף נוסעים ● היוצאים לחצי האי משלמים אגרה בסך 102 שקל, שמתחילת השנה הסתכמו בכ-50 מיליון שקל

נבחרת ישראל / צלם: שלומי יוסף

רייטינג נמוך ועלויות בשמיים: משדר הספורט שכולנו משלמים עליו

רק 3% מהאוכלוסייה צופים במשחקי נבחרת ישראל בכדורגל המשודרים בערוץ הציבורי, אך תאגיד השידור ממשיך לשלם כ-850 אלף שקל לכל משחק ● הגיע הזמן שמדינת ישראל תתקדם ותאפשר שידורי של משחקי הנבחרת בערוצים המסחריים ● פרשנות

ריבלין, נתניהו וגנץ באזכרה של הנשיא לשעבר פרס / צילום: לע"מ

ריבלין בטקס האזכרה לשמעון פרס ז"ל: "אעשה כל שביכולתי על מנת למנוע מערכת בחירות נוספת"

נשיא המדינה בטקס האזכרה לנשיא פרס ז"ל: "גודל השעה מחייב אותנו להתכנס מהר ככל הניתן, מיד כשנבין את תמונת הקולות הסופית, על מנת לחתור להקמתה של ממשלה" ● ריבלין הוסיף כי האחריות מוטלת בעיקר על העומדים בראש שתי המפלגות הגדולות

ח״כ אביגדור ליברמן, יו״ר ישראל ביתנו / צילום: טל שניידר

אביגדור ליברמן: נתניהו לא מוכן לקבל את הכרעת הבוחר ולהודות בכישלון

ליברמן הוסיף כי נתניהו מנסה להרדים את המערכת כאשר הוא קורא לאחדות ומנגד ממשיך בנסיונות שלו לשכנע ח"כים ממפלגות אחרות להצטרף אליו ול"גוש ההלכה" שהקים אתמול על מנת להשיג רוב של 61 מנדטים

שי ניצן ואביחי מנדלבליט/ צילום: איל יצהר

בפרקליטות פתוחים לניהול מו"מ לעסקת טיעון עם סנגוריו של ראש הממשלה

מדוע שכר ראש הממשלה את שירותיו של עו”ד רם כספי, המומחה דווקא בתפירת עסקאות מסחריות, אחרי פרישתו מהייצוג של ראש מחלקת צווארון לבן במשרדו, עו"ד נבות תל צור • במה יתמקדו עורכי דינו של רה"מ בשימוע בעוד שבועיים • ומה חברי הכנסת הנוכחית לא הבינו

אבי מוסלר מנכל אמות השקעות / צלם: איל יצהר

"הצעה שאי אפשר לסרב לה": נכסים ובניין מוכרת לאמות את חלקה בקניון קריית אונו ב-545 מיליון שקל

לאחר המכירה תחזיק אמות במלוא הזכויות בנכס, הכולל קניון, שני מגדלי משרדים וחניון תת-קרקעי ● מחיר העסקה משקף תשואה של 5.87% ● מנכ"ל אמות: "אנו רואים את הפוטנציאל הגלום בנכס לאור מיקומו המרכזי באזור הנהנה בשנים האחרונות מהתחלות בנייה מסיביות"

הפגנה נגד הבניה המואצת בפתח תקווה / צילום: גלעד קוולרצ'יק

תוכנית הבנייה המסיבית באזור סירקין תשנה את פתח תקווה לתמיד, והתושבים מתרעמים

תושבי פ"ת וכפר סירקין יצאו למאבק נגד הבנייה הנרחבת הצפויה באזור ● הטענות שהם מעלים מצטרפות לטענות שנשמעות בכל מקום שבו מתוכננות דירות רבות בבת אחת: אין תשתיות, יש פקקים, חבל על השטחים הפתוחים האחרונים ● ברקע עומדת גם השאלה איך תתמודד העיר עם תוספת התושבים

בריקל קי במיאמי / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

המשקיעים הזרים מוכרים נדל"ן אמריקאי, אך במיאמי המשרדים בפריחה

בניית שטחי משרד במיאמי הגיעה לרמה הגבוהה ביותר מאז 2009

קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock

החלת חוק מכר דירות על קבוצות רכישה – לא נכון ולא חוקי

הממונה על חוק המכר שואף להחיל את החובות שבחוק המכר על מארגני קבוצות רכישה, אולם הצעת החוק בעניין הקבוצות מעלה מנגנון נכון וצודק יותר ● דעה

שלטי המפלגות, בחירות 2019, מועד ב' / צילום: שני אשכנזי, גלובס

הדיווח, התדרוך וההצהרה: שלושה אירועים שלא קרו בבחירות - אבל אמרו לכם שכן

הדיווחים שלא היו, התדרוך שלא התקיים וההצהרה של ראש הממשלה שלא קרתה ● בדקנו לעומק ● המשרוקית של גלובס