גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הסחבת בנדל"ן: שוב לא בוחרים מנהל למינהל התכנון בזמן

הממשלה להוטה להעביר את רפורמת התכנון, אבל אין נציג מקצועי מטעם משרד הפנים

נראה שבזמן ששר הפנים אלי ישי מוטרד מגירושם של 400 מילדי העובדים הזרים, מזניח משרדו עניין חשוב אחר שבמקרה שלא ייפתר, כפי שקרה לפני שנים ספורות, יתחולל כאן מחדל - רפורמת התכנון שמוביל ראש הממשלה, בנימין נתניהו, תתקדם ללא כל ייצוג מקצועי של משרד הפנים, האחראי על מינהל התכנון.

מנהל מינהל התכנון הנוכחי, אדריכל שמאי אסיף, יעזוב את תפקידו בסוף החודש הבא. ל"גלובס" נודע כי עדיין לא פורסם קול קורא להזמנת מועמדויות, ועדיין לא הוקמה ועדת איתור. על כן נשאלת השאלה - האם יספיק משרד הפנים למנות מחליף לאסיף לפני שיסיים את תפקידו?

בסוף יוני אסיף הודיע כי יקדים את סיום הקדנציה שלו בשלושה חודשים, משמע יסיים את תפקידו בסוף ספטמבר.

רפורמה עד סוף השנה

מינהל התכנון הוא הגורם המקצועי בתחום התכנון והבנייה בממשלת ישראל, ותפקידיו כוללים גיבוש המלצות למדיניות בתחום התכנון והבנייה במדינה; מעקב אחר מימושה; סיוע והנחיה מקצועית לשר הפנים ולמוסדות התכנון; ייזום תוכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומיות; טיפול בתוכניות מפורטות; ופעולה כגוף מטה שמפעיל את מוסדות התכנון הארציים.

אסיף מכהן כמנהל מינהל התכנון מ-2004. עם המהלכים שהוביל נמנית גם גיבושה של הרפורמה בחוק התכנון והבנייה בהובלת נתניהו, המורכבת משני פרקים: האחד מתייחס לייעול, קיצור ופישוט הליכי הרישוי, והשני מתייחס לייעול הליכי התכנון במוסדות התכנון, בין היתר תוך הגדלת הסמכויות לוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה.

הרפורמה עברה בקריאה ראשונה. בתחילת פגרת הקיץ הוחלט להמשיך לדון בה גם במשך הפגרה, כשהמטרה הייתה שעד סוף השנה תחזיק הממשלה רפורמה מוכנה ביד. ואולם בפועל, ועדות הכנסת לא עסקו ברפורמה בחודשי הקיץ, והישיבה האחרונה של ועדת השרים בנושא התקיימה בתחילת יולי.

אמנם הממשלה נחושה להשלים את העברת חוק התכנון החדש כמה שיותר מהר, אך יהיה זה מסוכן ולא אחראי לעשות כן ללא נציג מקצועי מטעם משרד הפנים - המשרד הממשלתי שאמון על הליכי התכנון והבנייה בישראל. גם אם יוחלט שמנכ"ל משרד הפנים, רו"ח גבריאל מימון, ימלא את מקומו של אסיף וישמש נציג המשרד בהליכי גיבוש הרפורמה, אין מדובר בנציג מקצועי, שכן מימון, בוגר תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר ראשון במשפטים, מגיע מרקע ניהולי וייעוץ כלכלי, ואין לו רקע מקצועי בתכנון.

שנתיים ללא מנהל

האם נצפה בשידור חוזר של השנתיים שקדמו למינויו של אסיף, שבהן תפקיד מנהל מינהל התכנון נשאר מיותם ומולא על ידי מנכ"ל משרד הפנים דאז? אסיף נכנס לתפקיד באפריל 2004, לאחר שנתיים ללא מנהל מינהל התכנון.

מנהלת המינהל שקדמה לו, אדריכלית דינה רצ'בסקי, שפרשה מתפקידה ב-2002, מספרת כי "לא שלקח שנתיים למצוא מי שייכנס לנעליי, אלא במשך תקופה ארוכה לא בוצע מכרז, ופשוט לא הייתה כוונה למנות מישהו לתפקיד. בזמנו התבטאו שמנהל מינהל התכנון צריך להיות איש מתחום הניהול ולא איש מקצוע. למחרת פרישתי מונה מנכ"ל משרד הפנים דאז, מרדכי מרדכי, לתפקיד, והוא כיהן עד פברואר 2003. באוגוסט 2003 הוחלט להקים ועדת איתור".

רצ'בסקי מוסיפה כי "לאחר שהוקמה ועדת האיתור הקודמת פורסם קול קורא להגשת מועמדות לתפקיד; ניתן פרק זמן של כארבעה שבועות להגשת מועמדויות. משהוחלט על הקמת ועדת איתור ועד שנבחר שמאי אסיף עברו כשלושה-ארבעה חודשים. עד להשלמת הסידורים וכניסתו לתפקיד עבר פרק זמן דומה".

מדברים אלה עולה שגם אם תוקם ועדת איתור בימים הקרובים, הרי שעד שזו תסיים את עבודתה, יעברו כמה חודשים טובים שבהם התפקיד לא יהיה מאויש, וזאת, נזכיר, בתקופה שבה הממשלה להוטה להשלים את העברת חוק התכנון והבנייה.

בינתיים עקבות של מכרז לאיתור מועמדים לתפקידו של מנהל מינהל התכנון לא נמצאו במכרזי נציבות שירות המדינה. בירור מול משרד הפנים מעלה ש"טרם הוקמה ועדת איתור" אף "שמשרד הפנים עוסק בימים אלה מול הנציבוות במינוי חברים לוועדת האיתור למינוי תפקיד מנהל מינהל התכנון".

האם מספיק שמינוי של מנהל מינהל התכנון יאושר על ידי שר הפנים, או שעליו לעבור גם את אישור הממשלה? לדברי רצ'בסקי, "המינוי לתפקיד זה חייב לקבל את אישור הממשלה, שדנה ומחליטה לאחר ששר הפנים מעלה בפניה את המלצות ועדת האיתור".

לגבי הרפורמה אומרת רצ'בסקי: "כבר הבעתי את דעתי שבחלקים העוסקים בתכנון מדובר בחוק שיגרור את ענף הבנייה לכאוס ממושך. אם לא ימונה מנהל מינהל תכנון זה יהיה מרכיב נוסף בבלגן".

עוד כתבות

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

המדינה שהציגה מערכת לייזר חדשה, חלשה בהרבה מזו של ישראל

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

המשרוקית. עו''ד עמית חדד / צילום: איל יצהר

איך ייתכן שעמית חדד מייצג כל־כך הרבה מסביבת נתניהו?

לא פעם הטיפול המשפטי בפרשות שסובבות את רה"מ בנימין נתניהו מתנקז לידיו של אותו עורך דין ● הכללים אוסרים כל מצב של ניגוד עניינים, אבל האם יש בכלל מי שמפקח? ● כך התגלגל המקרה של עו"ד עמית חדד - עד שהביא להתפטרות של בכירה בלשכת עורכי הדין ● המשרוקית של גלובס

נתנאל גבעתי / צילום: סימן טוב סרוסי

המגורים אצל ההורים, השיפוץ שהסתבך וההשקעה ב-13 דירות

נתנאל גבעתי רק בן 37 ומאחוריו כבר שורה ארוכה של עסקאות, בהן 13 בארצות הברית ● בראיון לגלובס הוא מספר על טעויות שעשה בדרך ואיך קנה שלוש דירות באינדיאנה בלי לבקר שם

נתן שירות למוכרים וגם לקונים. האם המתווך זכאי לדמי תיווך?

בית המשפט קבע: פסיכולוגית תחויב ב־40 אלף שקל פיצוי לאחר שסיפקה הערכה שלילית על תובע מבלי לפגוש אותו ● השכנים טענו לירידת ערך בשל חריגות בנייה - אך ביהמ"ש קבע כי דווקא הם השתלטו על רכוש משותף, וחייב אותם בפיצוי ● מתווך שניהל ייצוג כפול לקונה ולמוכר ללא גילוי נשלל מזכאותו לדמי תיווך וחויב בהוצאות משפט ● 3 פסקי דין בשבוע

צפנת דרורי, ד''ר חדוה בר, איילת שקד, מירי קמחי וטל אייל-בוגר / צילום: ניב קנטור

איילת שקד: "הממשלה יצרה קרע בחברה הישראלית"

איילת שקד, חדוה בר ונדין בודו-טרכטנברג לקחו חלק בכנס "נשים, משפט ועסקים" שערכו פירמת עורכי הדין פישר וארגון היועצים המשפטיים בחברות ● עמוס תמם יחליף את אסף גרניט כפרזנטור של אלבר. כמה יעלה הקמפיין החדש? ● והמהלך החדש של נמל חיפה ● אירועים ומינויים 

פרטיות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

ייצוגית נגד מימון ישיר בגין הפרת פרטיות: "הכול מהכול חשוף לטיקטוק"

לפי הבקשה לתביעה הייצוגית, קוד פיקסל שחברת מימון ישיר הטמיעה באתר שלה אוסף מידע של גולשים ומעבירו לטיקטוק - וזאת ללא ידיעתם וללא הסכמתם להעברת המידע ● ההערכה היא שזו הסנונית הראשונה בגל התביעות שצפוי לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

הילה ויסברג בשיחה עם ד''ר תומר פדלון / צילום: INSS

המומחה שמבהיר: הדולר היה חוף מבטחים, זה המטבע שיחליף אותו

שיחה עם ד"ר תומר פדלון, מומחה לכלכלה פוליטית מאוניברסיטת תל אביב ● על אובדן האמון בניהול המעצמה שמרעיד את המטבע, השפעת הבית הלבן על השוק והסיבות שהביאו להתחזקות השקל הרבה מעבר למגמה בעולם

אניית מטען של צים / צילום: Craig Cooper

בוועדת הכלכלה חוששים: האם ‘צים החדשה’ תעמוד בצורכי החירום?

בדיון בנושא בוועדת הכלכלה של הכנסת, עלו חששות רבים בנושא, ויו"ר ועד עובדי צים אורן כספי האשים: "נותנים לסעודים ולקטארים טבעת חנק על צוואר המדינה" ● ח"כ דוד ביטן, יו"ר הוועדה, מבקש לקיים דיון חסוי בנושא ● ישי דוידי, מייסד ומנכ"ל קרן פימי: "לא יהיה מצב שצים החדשה לא תעמוד בדרישות של מדינת ישראל"

חיה קינד / צילום: שירן קמר

מנכ"לית החברה שרכשה 40 דירות בבניין שנפגע מטיל: "הזדמנות שלא תחזור"

מנכ"לית קרן הריט אבו פמילי, חיה קינד, רואה במגמת הורדת הריבית סימן חיובי לסקטור השכירות לטווח ארוך, שנפגע קשות בשנים האחרונות, וקוראת למדינה לעשות יותר: "לא נעשו פעולות גדולות מספיק" ● בראיון לגלובס היא מספרת כי היא מזהה שהדור הצעיר כבר לא רואה בבעלות על דירה צעד מחייב

ירקות אורגניים של חברת אגרסקו / צילום: יח''צ

15 שנה אחרי קריסת אגרסקו: נדחתה תביעת הענק נגד רואי החשבון

ביהמ"ש דחה את התביעה בגובה 150 מיליון שקל שהגישו המפרקים של החברה ליצוא חקלאי שקרסה ב-2011 נגד פירמת EY ● השופט אלטוביה: "מקור ההפסדים בהתנהלותה העסקית של אגרסקו, לא באופן הרישום החשבונאי של פריט זה או אחר" ● עורך הדין המייצג את מפרקי אגרקסקו: "כשנקבע במפורש כי הדוחות הכספיים לא היו תקינים במשך שנים, הקשר הסיבתי נראה מובן מאליו"

כנס שמים את הצפון במרכז בסיור כלכלי / צילום: שלומי יוסף

תושב הצפון שמגלה: מדוע לכפר גלעדי חזרו כל התושבים בעוד שלקריית שמונה חזרו רק מחצית

במסגרת הסיור הכלכלי לבאי כנס שמים את הצפון במרכז של גלובס הוצגו מתחם סטארט־אפים חדש, מרכז קולינרי בהשקעה של 100 מיליון שקל והתרחבות אקדמית - בניסיון  לעצור את בריחת החברות והתושבים מהאזור

משרדי גוגל בארה''ב / צילום: ap, Jeff Chiu

מצבא איראן לחברת ענק: פרשת ריגול חמורה נחשפת

כתב אישום הוגש בסוף השבוע נגד שלושה איראנים שחיו בעמק הסיליקון, עבדו בחברות ענק והדליפו עפ"י החשד סודות לאיראן ● התובעים טוענים כי שלושת הנאשמים ניצלו את תפקידיהם בחברות טכנולוגיה מובילות המפתחות מעבדי מחשב ניידים כדי להשיג מאות קבצים סודיים, כולל חומרים הקשורים לאבטחת מעבדים ולקריפטוגרפיה

יגאל דמרי / צילום: אייל פישר

דמרי קונה מקבוצת ריאליטי שטח בעסקת ענק: המספרים ומי השותף

מדובר בקרקע בתל אביב שבה זכתה ריאליטי רק לפני כשלושה חודשים במכרז רמ"י וכעת מוכרת אותה ב-450 מיליון שקל - כ־100 מיליון שקל יותר • על הקרקע נמצאות עדיין כ־100 משפחות המתנגדות לפינוי המתוכנן

עופר זרף, מבעלי חברת יסודות איתנים / צילום: אולפני חובב

יזם הנדל"ן שמספר בגילוי לב: "לקוחות באים ובאים, ולא סוגרים"

עופר זרף, יו"ר דירקטוריון חברת יסודות איתנים הבונה פרויקטים רבים בצפון, מספר על המציאות הנוכחית בגבול עם לבנון: "חזרנו לבנות מיד עם הפסקת האש, אבל יש קשיים לא קטנים והכול לוקח יותר זמן" ● הוא דורש מהמדינה להתערב ומצהיר: "אין לי שום כוונה לשלם פיצוי לדיירים על איחורים"

יקי דוניץ / צילום: ויקיפדיה

"פגיעה במפעל חיים ובמוניטין": יקי דוניץ תובע 100 מיליון שקל מקרן JTLV

חודש וחצי אחרי שחיסלה את החזקתה ביזמית הנדל"ן דוניץ, קרן ההשקעות נתבעת בידי היו"ר לשעבר, שטוען כי עמדה לו זכות סירוב ראשונה, וכי המכירה הסבה לו נזק כבד ● JTLV :"הקרן תדרוש לפצותה בגין הנזקים שייגרמו לה כתוצאה מתביעת סרק זו"

נשיא ארה''ב דונלד טראמפ והמנהיג העליון של איראן עלי חמינאי / צילום: ap, Alex Brandon, khamenei.ir

"לחסל את חמינאי עכשיו": המסרים מבית המלוכה הסעודי

ההזדמנות האחרונה לאיראן: "כדי שזה יקרה - רוצים מהם טיוטה בתוך 48 שעות" ● מחאות מצומצמות יותר, אך העולם נושא עיניים: גל ההפגנות החדש באיראן ● הסנאטור גרהאם: בסביבת טראמפ מייעצים לו שלא לתקוף באיראן ● שגריר ארה"ב בישראל נשאל אם לישראל זכות על שטחי מדינות ערב: "הם יכולים לקחת את הכול" ● דיווח: משמרות המהפכה מקדמים כוחות לגבול עיראק ● עדכונים שוטפים

מוצרי חלב / צילום: איל יצהר

המשק עמוק בקרב על החלב, אבל המוצר הזה ממילא בירידה

שינוי בטעם, עלייה ברמת החיים ומחסור כרוני שוחקים את מעמדו של קרטון החלב המסורתי ● מנגד, הגבינות המיובאות מציגות ביקושי שיא, אף שהן יקרות במאות אחוזים מהעולם - מה שיוצר לחץ להגדלת המכסות הפטורות ממכס במטרה לבלום את התייקרותן

חוות שרתים של אמזון / צילום: Reuters, Noah Berger for AWS

יזמי נדל"ן ואנרגיה רוצים נתח מהתעשייה הזו: האם יהיה מקום לכולם?

הבהלה לבינה המלאכותית הפכה את חוות השרתים לטרנד הלוהט ● עם זאת, המרוץ לבניית עשרות מתקנים חדשים מתנגש עם רשת חשמל מוגבלת ותחזיות צריכה שזינקו פי שניים ● כך, ניצבת ישראל בצומת, בין הפיכה למעצמת מחשוב לבין הסיכון שמבני הענק יפכו לפילים לבנים: "יהיה חשמל לכולם, הוא פשוט יהיה הרבה יותר יקר"

אייפון 17 פרו מקס / צילום: יחצ

כך תאריכו את חיי הסוללה באייפון שלכם

עדכוני גרסה באייפונים מובילים לעתים לכך שהסוללה דווקא מתרוקנת מהר יותר, ובעוד באפל מבהירים שמדובר במצב זמני - יש כמה שיטות להתגבר על כך ● מבהירות המסך דרך שימוש ב–wifi ועד הטענה של פחות מ–80%

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באחת השכונות המבוקשות בגבעתיים?

דירת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן בגבעתיים נמכרה תמורת 4.9 מיליון שקל ● "שכונת בורוכוב בגבעתיים נחשבת לאחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בעיר" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון